235.000 EUR

„C'era una volta“ ist eine hübsche Wohnung von ca. 140 qm mitten im historischen Zentrum von Sarteano (SI), einem alten Ort mit mittelalterlichen Wurzeln. Sie befindet sich in der Nähe aller Dienstleistungen und Parkplätze und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich der private Eingang, auf der linken Seite der Abstellraum und die Waschküche/der Holzkeller (der auch einen unabhängigen Zugang von außen hat). Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich der Wohnbereich mit der Wohnküche mit großem originalen Kamin, der Speisekammer, dem Esszimmer, dem Wohnzimmer mit Deckenfresken und Balkon, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, eines davon en-suite, befindet. Im Dachgeschoss gibt es ein Studio mit Bad (das möglicherweise als drittes Schlafzimmer genutzt werden könnte), sowie Dachgeschossräume. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie in einwandfreiem Zustand verkauft wird, komplett renoviert, mit Ausnahme der Küchenausstattung und Geräten, die separat zu erwerben sind. Die Wohnung wird derzeit renoviert und soll Ende Juni 2024 komplett fertiggestellt und bezugsfertig (ohne Möbel, Küche und Geräte) übergeben werden. Die Fußböden im Wohnbereich sind in ihrem ursprünglichen Zustand erhalten und restauriert worden (typische Fliesen und Terrakotta aus den 1960er Jahren), während im Mansardengeschoss ein Holzparkett verlegt wird. Die Decken sind teilweise mit Fresken bemalt (Wohn- und Esszimmer) und teilweise durch Holzbalken und Terrakottafliesen geprägt. Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und funktionieren. „C'era una volta“ ist eine ideale Wohnung, die sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden kann, um schöne Urlaubstage fernab vom Trubel der Stadt in einem der eindrucksvollsten Orte der südlichen Toskana zu verbringen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der Altstadt von Sarteano (SI), in Gehweite zu allen Dienstleistungen und Parkplätzen. Die Ausfahrt der Autobahn A1 Chiusi-Chianciano Terme ist 6 km entfernt, während der Bahnhof von Chiusi, an der Verbindung zwischen Florenz und Rom, 10 km entfernt ist. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Perugia (70 km), der Flughafen Amerigo Vespucci in Florenz ist in 1 Stunde und 30 Minuten erreichbar (140 km), der Flughafen Leonardo da Vinci in Rom-Fiumicino in 1 Stunde und 50 Minuten (190 km) und der internationale Flughafen Pisa ist 200 km entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Sarteano

795.000 EUR

Casale/Rustico - Castelnuovo Berardenga. Rustico indipendente con splendida vista su Siena.

Questo rustico indipendente, situato su un ampio e incantevole terreno di oltre 2500 m², è circondato dalla bellezza mozzafiato delle colline toscane. Questa proprietà unica degli anni '70 si estende in modo impressionante su quattro piani, offrendo una ricchezza di possibilità nella sua spaziosa disposizione con due appartamenti separati. Con un totale di sette camere da letto e sei bagni, questa casa soddisfa ogni desiderio in termini di comfort e lusso. La disposizione ben studiata delle stanze garantisce privacy e individualità, in modo che ogni residente possa trovare il proprio rifugio. Questa proprietà deve il suo fascino speciale non solo ai suoi interni spaziosi, ma anche alla sua eccellente posizione con una vista idilliaca sull'incantevole città di Siena. La vicinanza a questa città storica permette ai residenti di raggiungere e godere della cultura, del patrimonio e dello stile di vita italiano della Toscana in pochi minuti. Due pozzi profondi alimentano la proprietà con acqua fresca e pura e forniscono una fonte idrica affidabile e sostenibile. Lo spazioso garage al piano interrato offre ampio spazio per diversi veicoli e li protegge dalle intemperie. Con il suo innegabile fascino e la sua posizione unica, questa proprietà è un impareggiabile angolo di paradiso che aspetta solo di essere scoperto dal suo futuro proprietario.

7 Ba

Stockwerk 498 m²

Stockwerk 4

Castelnuovo Berardenga

2.850.000 EUR

12 Z

11 Ba

Stockwerk 600 m²

Sovicille

185.000 EUR

155.000 EUR

Einzelhaus in Chiusi Siena - zone Chiusi Scalo zu verkaufen.

CHIUSI SCALO, CHIUSI, Einzelhaus zu verkaufen von 240 Qm, Bewohnbar, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, zusammengestellt von: 8 Raume, Separate Küche, , 3 Zimmer, 2 Baeder, Garten, Preis: € 155.000

8 Z

3 Ba

Stockwerk 240 m²

Chiusi

1.180.000 EUR

Dieses herrliche Haus ist bezugsfertig, kürzlich renoviert und sofort bewohnbar. Ein Haus in einer wirklich unvergleichlichen Lage, einzigartig und perfekt für diejenigen, die die Landschaft lieben und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Nähe des Ortes genießen. Wunderschönes Bauernhaus aus Stein und Ziegeln mit toskanischem Charme mit einer Fläche von ca. 300 m² auf zwei Ebenen zuzüglich Türmchen. Im Erdgeschoss gibt es einen schönen Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer großen Küche, einem Hauswirtschaftsraum und einem WC sowie einem weiteren großen Esszimmer mit Gewölbedecken aus Ziegeln, das sehr gemütlich ist und über einen unterirdischen Keller verfügt. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem sehr hellen Flur, 3 Schlafzimmern, eines davon mit Bad en suite und einem weiteren Bad mit Dusche und der Möglichkeit, eine Badewanne aufzustellen. Über die Innentreppe gelangt man in das Dachgeschoss, das wahrscheinlich aus dem späten Mittelalter stammt und in dem sich ein schönes Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet. Alle Zimmer sind in einem rustikalen Stil gehalten, wie es sich für ein toskanisches Bauernhaus gehört. Im Inneren gibt es Decken mit freiliegenden Holzbalken und Terrakottaböden, die der Wohnung Charme und Authentizität verleihen und die Räume sehr warm und einladend machen. Im Erdgeschoss, das über einen Außenzugang zugänglich ist, befinden sich außerdem drei große Technikräume mit Heizungsraum, Waschküche und Abstellraum. Ein Alarm- und Videoüberwachungssystem und ein bequemes automatisches Zugangstor vervollständigen das Anwesen. Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Montepulciano, in einer ruhigen und günstigen Lage in Bezug auf die Infrastrukturen (nur 2 Minuten von der Stadt entfernt) und mit sehr wenig weißer Straße, leicht zugänglich von der Hauptstraße und gleichzeitig in einem einzigartigen und schönen landschaftlichen Kontext. Der gepflegte Garten verfügt über eine schöne Pergola an der Vorderseite mit einem herrlichen Blick auf die Landschaft. Erwähnenswert ist eine prächtige Steineiche, die den Garten schmückt und an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt. An der Hangseite befindet sich ein gemauerter Grillplatz, neben der Zufahrt zum Olivenhain. Das Haus steht auf einem 1,2 ha großen, vollständig umzäunten Grundstück, zu dem auch ein schöner Olivenhain (ca. 130 Bäume) und einige Obstbäume gehören. Der Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem und Außenbeleuchtung. Dieses schöne Anwesen verfügt über einen herrlichen 6×12 Meter großen Panoramapool und viele Entspannungsbereiche, die für angenehme Aufenthalte mit Ihren Gästen sorgen. Das Bauernhaus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, da die Renovierungsarbeiten fachmännisch durchgeführt wurden und die wichtigsten Merkmale des Gebäudes, wie die Terrakottaböden und die Decken mit den für toskanische Häuser typischen Holzbalken, erhalten und aufgewertet wurden. Das Anwesen verfügt über alle Versorgungseinrichtungen vor Ort, und es ist wichtig zu betonen, dass das Gebäude fast autark ist, da es ein geothermisches System für die Heizung und Photovoltaik-Paneele für die Produktion von Strom bis zu 6 kw hat. Außerdem gibt es einen Quellbrunnen, der für den Garten und den Swimmingpool genutzt werden kann. Ein einzigartiges Bauernhaus aufgrund seines Komforts und der sehr geringen Auswirkungen auf die Umwelt, die das Wohnen dort hat. Die Immobilie eignet sich aufgrund der Vielseitigkeit der Räume und der Nähe zu den Dienstleistungen als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder zur touristischen Vermietung. Die Agentur bietet RESTYLING PROJEKTE mit der Möglichkeit der individuellen Anpassung an jeden Bedarf. Das Bauernhaus befindet sich in einer idealen Lage und ist nur 2 km von allen Annehmlichkeiten entfernt. Die Lage ist günstig, denn es ist nicht weit entfernt von allen berühmten toskanischen Orten wie Montepulciano, Pienza, San Quirico d'Orcia und Montalcino. Der Flughafen Florenz ist 120 km entfernt, der Flughafen Pisa 150 km, der Flughafen Rom Fiumicino 250 km. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 12.000 m²

Montepulciano

5.800.000 EUR

In der bezaubernden toskanischen Landschaft von Casole dElsa, etwa 30 km westlich der Stadt Siena, eingebettet zwischen sanften Hügeln und dichten Eichen- und Kastanienwäldern, liegt ein kleines mittelalterliches Dorf mit jahrtausendealter Geschichte. Durch seine alten Mauern erzählt es die Geschichte derer, die im Laufe der Jahrhunderte in dieser märchenhaften Umgebung gelebt haben. Obwohl der Ortsname auf etruskische Ursprünge hinweist, stammen die frühesten Aufzeichnungen aus dem Jahr 994, als das gesamte Dorf von einem lokalen Adligen seiner Frau anlässlich ihrer Hochzeit geschenkt wurde. Die Nähe zu Siena führte dazu, dass sie in der Vergangenheit als Burg diente und Teil der Verteidigungslinie entlang des Montagnola-Kammes war, um den Bundesstaat Siena zu schützen. Die Geschichte dieses Ortes erstreckt sich über die Jahrhunderte und reicht bis in die jüngere Zeit, als während des Zweiten Weltkriegs lokale Bauern eine jüdische Familie vor der Verfolgung durch die Nazis versteckten und ihre Dokumente fälschten. Im Jahr 2019 wurden dieselben Bauern von Yad Vashem in Jerusalem als Gerechte unter den Völkern anerkannt. Coldwell Banker Global Luxury ist stolz und fühlt sich geehrt, den Verkauf dieser außergewöhnlichen und einzigartigen Immobilie zu präsentieren. Der Komplex besteht aus 14 Gebäuden, darunter zwei Türme, der Hauptpalast und die Kirche St. Peter mit Pfarrhaus. Alle Gebäude sind mit typischem Mischsteinmauerwerk ausgestattet. Während einige Gebäude schon länger verlassen sind, waren andere bis vor wenigen Jahrzehnten bewohnt, so dass die zukünftige Restaurierung für einige Strukturen im Vergleich zu anderen weniger komplex ist, um ein neu bewohntes Dorf zu erhalten. Die Gesamtfläche der Gebäude beträgt ca. 6139 Quadratmeter, und das Anwesen erstreckt sich über ein umliegendes Land von mehr als 50 Hektar, das aus dichten Wäldern mit alten Bäumen gemischter Sorten, Ackerflächen, Olivenhainen und Obstgärten besteht. Trotz seiner neueren ländlichen Bezeichnung eignet sich dieses Anwesen perfekt, um in eine raffinierte Wohn- oder Gastfreundschaftsumgebung umgewandelt zu werden, die sich auf das Wohlbefinden inmitten der Natur konzentriert und sich durch ihre Authentizität und Geschichte auszeichnet. Die Gegend von Casole dElsa, einer reizvollen Stadt, die nur wenige Kilometer von der Immobilie entfernt ist, ist international bekannt für ihre jüngste touristische Entwicklung auf höchstem Niveau, die mit den zahlreichen Ressourcen verbunden ist, die dieses Gebiet dank seines unglaublichen historischen Erbes und seiner umfangreichen Artenvielfalt bietet.

60 Z

Stockwerk 6.139 m²

Grundstück 50.000.000 m²

Casole d'Elsa

5.800.000 EUR

60 Z

Stockwerk 2.000 m²

Casole d'Elsa

860.000 EUR

MONTEPULCIANO, Landwirtschaftlicher Betrieb zu verkaufen von 45410 Qm, Bewohnbar, Energie-klasse: G, am boden 1°, zusammengestellt von: 8 Raume, Kochnische, , 5 Zimmer, 3 Baeder, Garten, Preis: € 860.000

8 Z

5 Ba

Stockwerk 45.410 m²

Montepulciano

295.000 EUR

Casale/Rustico - Asciano. Rustico ristrutturato in residenza ben curata.

Questa proprietà unica è un rustico ristrutturato, che fa parte di una residenza molto curata che offre un'ampia piscina, un campo da tennis e un bellissimo parco curato. La casa, che si estende su un unico piano e ha quindi il vantaggio di non avere scale, è caratterizzata da una posizione particolarmente aperta. È aperta su tre lati e offre quindi una vista impareggiabile sulla campagna circostante. Con una superficie abitabile netta di 90 m², offre spazio sufficiente per un'accogliente convivenza su un impressionante terreno di 3 ettari appartenente al condominio. Uno dei punti di forza è sicuramente l'ampia terrazza, che offre 30 m² di spazio per rilassarsi all'aperto e socializzare con amici e familiari. È senza dubbio un vero punto di forza di questa proprietà. Sono inoltre disponibili due posti auto privati, che garantiscono un parcheggio comodo e sicuro. Questa proprietà attende il suo futuro proprietario completamente arredata, quindi non dovrete preoccuparvi di nulla e potrete iniziare subito a disfare le valigie. Grazie al servizio fornito all'interno del complesso, non è necessario alcun lavoro aggiuntivo per il nuovo proprietario, che potrà così concentrarsi completamente sul godimento della sua nuova casa. Inoltre, questa proprietà è perfetta anche per essere affittata ai turisti, il che la rende un'interessante opportunità di investimento. Acquistate oggi e trasferitevi nella vostra nuova casa domani: una rara opportunità da non perdere.

2 Ba

Stockwerk 125 m²

Asciano

460.000 EUR

Casale/Rustico - Poggibonsi. Rustico da ristrutturare con ampio giardino.

Nel borgo di Canonica, incastonato tra antiche ville signorili ristrutturate e circondato dalla splendida campagna tra Siena e Firenze, si trova un gioiello molto speciale: un rustico di 300 anni in vendita, che aspetta solo di essere ristrutturato con amore e riempito di nuova vita. Il rustico si estende su due ampi piani, che offrono ampio spazio alle vostre idee creative di ristrutturazione. Il piano terra, attualmente costituito da una cantina e da una vecchia stalla, potrebbe essere convertito in ulteriore spazio abitativo, aggiungendo profondità e carattere alla vostra nuova casa. Il fascino rustico della proprietà è completato dal bellissimo bosco maturo e dagli alberi da frutto del giardino. Con un po' di manutenzione, questo giardino può diventare un vero gioiello, un rifugio tranquillo dove rilassarsi, ammirare gli alberi maturi circostanti o raccogliere frutta fresca direttamente dagli alberi. Pur non essendoci acqua o gas di rete, la proprietà dispone di due pozzi profondi per l'approvvigionamento idrico, avvicinando il vostro stile di vita alla natura e dandovi la possibilità di vivere una vita più sostenibile e autentica. La posizione di questa struttura è un ulteriore vantaggio, ideale per chi desidera esplorare la ricca cultura e la storia della regione. Nei dintorni di Poggibonsi si trovano molti borghi storici, tra cui Montaione, Volterra e San Gimignano. Queste affascinanti città sono il luogo ideale per gite di un giorno e offrono una varietà di attrazioni culturali ed esperienze gastronomiche.

4 Ba

Stockwerk 505 m²

Stockwerk 2

Poggibonsi

695.000 EUR

Diese schöne freistehende Villa liegt 10 Minuten von Pienza und Montepulciano entfernt, mit Garage, Schuppen und Garten. Sie ist auf zwei Ebenen wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, die große Küche, das Wohnzimmer mit Kamin und Speicher, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und die Garage. Der Schlafbereich befindet sich im ersten Stock, wo es ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein kleines Schlafzimmer, zwei Zimmer, die als zusätzliche Schlafzimmer genutzt werden, und zwei Bäder gibt. Der Dachboden wird als technischer Raum für die Heizungsanlage genutzt. Im Garten mit einer Fläche von ca. 3000 Quadratmetern befinden sich ein Geräteschuppen und ein Grillplatz. Die Immobilie wurde 1969 erbaut und 2016 komplett renoviert. Dabei wurden die Installationen erneuert, die Außenwände mit einer Wärmedämmung versehen und das Dach isoliert. Das Erdgeschoss hat den toskanischen Stil mit freiliegenden Balken beibehalten und das Obergeschoss hat schöne Eichenparkettböden. Die Einbauten sind aus PVC mit Holzeffekt und die Fenster sind mit Moskitonetzen ausgestattet. Die Villa ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Die Wasserversorgung erfolgt über die öffentliche Wasserleitung, und es gibt einen Brunnen und einen Regenwassersammelbrunnen für die Bewässerung des Gartens. Die Heizung erfolgt über ein innovatives thermodynamisches System, einen mit Holz und Biomasse betriebenen und an die Heizkörper angeschlossenen Thermokamin, einen Pellet- und Holzofen im ersten Stock und eine zusätzliche Flüssiggasanlage. Für die Warmwasserbereitung gibt es auch Sonnenkollektoren. Im Jahr 2023 wurde eine 6-kW-Photovoltaikanlage installiert. Die Villa eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus. Aufgrund ihrer Nähe zum historischen Zentrum von Pienza und Montepulciano ist sie auch für die Vermietung an Touristen interessant. Die Villa befindet sich in der Gemeinde Pienza, 10 Minuten vom historischen Zentrum und von Montepulciano entfernt. Eingebettet in die sanften Hügel des Val d'Orcia und Val di Chiana, ist das Anwesen 15 Minuten von San Quirico d'Orcia und 30 Minuten von Montalcino entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (80 km), Florenz (120 km) und Rom (210 km). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.

Grundstück 3.031 m²

Pienza

10.000.000 EUR

12 Z

Stockwerk 1.350 m²

Sarteano

1.950.000 EUR

Wenn Sie von einer Luxusresidenz in einer malerischen und unberührten Umgebung träumen, ist diese prestigeträchtige Villa in Pienza Ihre Oase der Ruhe. Mit einer Fläche von ca. 450 m2 und einem Innenpool bietet diese Residenz die perfekte Kombination aus modernem Komfort und toskanischem Charme. Die Villa, die derzeit in drei unabhängige, aber miteinander vereinbare Immobilieneinheiten unterteilt ist, ist von einem gepflegten Garten umgeben, der eine ruhige und private Umgebung schafft, ideal für Momente der Entspannung im Freien. Die Architektur und der Stil der Villa spiegeln die magische und eindrucksvolle Atmosphäre der Toskana wider, mit traditionellen Details und hochwertigen Oberflächen. Jedes Zimmer dieses Hauses bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Hügel der Toskana und die eindrucksvolle umliegende Landschaft. Die sieben einladenden Zimmer und die geselligen Säle garantieren unvergleichliche Gastfreundschaft. Genießen Sie Momente der Entspannung und des Spaßes im Innenpool, der mit Hydromassage- und Farbtherapiebereichen ausgestattet ist und zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Ergänzt wird er durch eine geräumige Sauna und einen Bereich mit Sonnenliegen, in dem Sie angenehme Momente in Gesellschaft verbringen können gutes Buch. Pienza ist eines der Juwelen der Toskana, berühmt für seine Renaissance-Architektur und die atemberaubenden ländlichen Landschaften des Val d'Orcia. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Dienstleistungen, Geschäften, Restaurants und kulturellen Möglichkeiten, die für ein angenehmes und anregendes Leben sorgen. Features: - Terrace - Garden - Balcony - Parking - SwimmingPool - Intercom - Furnished - Air Conditioning

11 Z

7 Ba

Stockwerk 450 m²

Grundstück 3.700 m²

Pienza

270.000 EUR

240.000 EUR

Casale/Rustico - Montepulciano. Rustico ristrutturato con molto potenziale.

Benvenuti nella vostra nuova casa dei sogni, un rustico la cui storia e il cui carattere sono stati valorizzati dall'accurata ristrutturazione del 1996. Il tetto è stato rinnovato nel 2023, offrendo ai residenti ulteriore sicurezza e tranquillità. Il rustico è situato in una posizione ideale, proprio accanto alla strada, ma circondato da un verde idilliaco. Questo crea un mix accattivante di civiltà e stile di vita, oltre al tranquillo relax che una posizione così rurale porta con sé. Un punto di forza particolare è il giardino, che si estende per un totale di un ettaro. Questo ampio spazio esterno non solo invita a fare passeggiate rilassanti, ma offre anche molto spazio per piantare ortaggi, frutta o fiori, nonché per piccole aree di gioco o di svago. Ma questa proprietà ha ancora di più da offrire. Oltre alla casa principale, ci sono due annessi che la rendono un vero gioiello e che aspettano ancora di essere ristrutturati e personalizzati. Questi edifici offrono spazio aggiuntivo che può essere utilizzato a seconda delle esigenze, sia come spazio abitativo aggiuntivo, spazio di lavoro, casa per gli ospiti o anche come studio per progetti creativi. Tutto ciò rende questa proprietà estremamente interessante e ricca di potenzialità per i suoi futuri proprietari.

3 Ba

Stockwerk 270 m²

Stockwerk 2

Montepulciano

400.000 EUR

Casale/Rustico - Montepulciano. Rustico ristrutturato a Montepulciano.

Questo rustico si estende su un'impressionante superficie di 250 m² ed è aperto su due lati. Grazie alla completa ristrutturazione energetica, il rustico e il suo tetto risplendono di un nuovo splendore. La facciata è stata isolata, il che non solo aumenta la durata della casa, ma garantisce anche un clima interno piacevole, indipendentemente dal tempo esterno. La casa è inoltre dotata di un moderno sistema di riscaldamento a pavimento, che fornisce un calore uniforme e piacevole e consente di risparmiare energia. Nel 2020 è stata effettuata una ristrutturazione completa del 1° piano, un'area della casa che ora vanta un aspetto fresco e moderno. Il piano terra, invece, deve ancora essere completato. Qui c'è la possibilità di creare il proprio appartamento, rendendo questa casa una scelta ideale per chi cerca flessibilità e vuole incorporare le proprie idee e desideri di design nella sua nuova casa. Gli allacciamenti esistenti per l'acqua, l'elettricità e il gas forniscono la comodità necessaria. La proprietà su cui sorge questa tenuta si estende su ben due ettari di terreno. Di questi 2 ettari, circa 1,1 ettari sono coltivati a olivi, offrendo un'ottima opportunità per entrare nel mondo della produzione di olio d'oliva. Il resto della proprietà è coltivato a viti che producono il "Chianti Colli Senesi DOCG", una delle varietà di vino più pregiate della regione. Come ulteriore punto di forza, c'è un pozzo profondo 100 metri direttamente sulla proprietà. Volete saperne di più su questa proprietà unica? Allora non esitate a contattarci!

3 Ba

Stockwerk 250 m²

Stockwerk 2

Montepulciano

1.900.000 EUR

Das Haupthaus mit einer Fläche von 340 m² ist mit dem Gästehaus durch einen schönen, mit Terrakottafliesen gepflasterten Innenhof verbunden, von dem aus man einen Panoramablick hat. Neben den beiden Gebäuden, die als Wohnräume genutzt werden, befindet sich ein weiteres Nebengebäude, das als Garage und Geräteschuppen dient. Das Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit toskanischer Küche und Blick auf den großen Innenhof, der zu geselligen Veranstaltungen und gemeinsamen Mahlzeiten einlädt; weiterhin gibt es ein Badezimmer, eine große Speisekammer und einen großen, alten Keller, dessen Ursprünge vermutlich auf das 14. Jahrhundert zurückgehen. Im ersten Stock befindet sich ein großer, heller Raum mit einem Kamin und großen Fenstern, die den Blick auf das Valdorcia-Tal einrahmen. Von hier aus gelangt man zu einem ersten Schlafzimmer mit Bad und einem Korridor, der zu zwei weiteren Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Heimkino/Arbeitszimmer führt, von dem aus eine Treppe zum letzten Schlafzimmer führt, das über eine kleine Loggia im Freien verfügt und somit auch einen unabhängigen Zugang zum Garten hat. Insgesamt gibt es derzeit 4 Schlafzimmer und 4 Bäder im Haupthaus. Im Außenbereich verbindet der typische Innenhof das Haupthaus mit dem Gästehaus. An der Seite des Hofes, der die beiden Gebäude verbindet, befinden sich ein alter Holzofen und drei kleine Lagerräume. Das völlig unabhängige Gästehaus genießt einen fantastischen Blick auf die umliegende Landschaft und die Grünflächen des Gartens. Das Nebengebäude besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer funktionellen und bewohnbaren Küche, 3 Schlafzimmern und zwei Bädern, mit einer Gesamtfläche von 130 Quadratmetern. Im dritten und letzten Gebäude befinden sich 3 Garagen und Abstellräume mit weiteren 80 Quadratmetern. Es handelt sich um eine echte Landvilla inmitten der begehrten Toskana, ein einzigartiges und exklusives Objekt. Diese außergewöhnliche Landvilla befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden dieser Region, in einem Umfeld von exklusiven Landhäusern und ländlichen Wohnhäusern. Der Zugang zum Grundstück erfolgt von der Hauptstraße aus durch ein automatisches Tor und über eine kurze Zufahrt. Das Anwesen ist von ca. 1 ha Land umgeben, auf dem sich die drei Gebäude befinden, einem üppigen Garten mit Hecken und Kräutern, 240 Olivenbäumen und jahrhundertealten Eichen. Das Haus verfügt über alle Versorgungseinrichtungen. Ein perfektes Haus sowohl als Wohnhaus und als Rückzugsmöglichkeit von der Hektik der Stadt für die Sommerferien und um die Freizeit mit der Familie zu verbringen, als auch eine ausgezeichnete Investition für die Vermietung an einen Touristen. Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es verfügt über die Merkmale eines typischen toskanischen Bauernhauses: Holzfensterrahmen, Terrakotta-Böden und Decken mit Holzbalken und Terrakotta-Fliesen. Die Immobilie verfügt über alle Versorgungseinrichtungen: Die Wasserversorgung erfolgt über einen gemeinsamen Brunnen, während die Heizung mit Flüssiggas betrieben wird. Repräsentatives Anwesen inmitten der Natur, ideal als privater Wohnsitz oder als Ferienhaus. Die Immobilie befindet sich in der Provinz Siena, in der Gemeinde Pienza. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 10.126 m²

Pienza

4.900.000 EUR

30 Z

20 Ba

Stockwerk 1.712 m²

Sienna

4.900.000 EUR

30 Z

20 Ba

Stockwerk 1.712 m²

Sienna

6.500.000 EUR

23 Z

20 Ba

Stockwerk 8.000 m²

Asciano

Eine von Bäumen gesäumte Allee führt zu diesem herrlichen Anwesen, das Ausdruck von Luxus und Eleganz ist. Mit einer Fläche von ca. 950 Quadratmetern und insgesamt 8 Schlafzimmern und 8 Bädern erstreckt sich die Villa über 4 Ebenen, die mit einem Aufzug verbunden sind, aber auch einen eigenen Zugang haben. Die großzügigen Räumlichkeiten, die mit historischen Kaminen und Panoramaterrassen mit Blick auf Siena und die umliegende Landschaft ausgestattet sind, beherbergen im Erdgeschoss ein erstes großes Wohnzimmer, eine Küche, einen Speisesaal, einen Kinosaal und einen Fitnessraum. Diese Ebene bietet auch zwei Bereiche mit unabhängigem Zugang, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Bad und einer Kochnische, die als Unterkunft für Dienstpersonal und Gäste genutzt werden. Das Highlight dieser Ebene ist das herrliche Hallenbad, das mit einer Entfeuchtungsanlage und einer Gegenstromanlage ausgestattet ist. Im ersten Stock befinden sich ebenfalls geräumige und elegante Salons sowie ein Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer und ein Garderobenraum. Außerdem gibt es einen Raum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, und ein Badezimmer. Im zweiten Stock befinden sich ein weiteres Arbeitszimmer, eine Leseecke mit Kamin, ein Bad, eine Garderobe und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Eine elegante Treppe führt zu einem Türmchen, von dem aus man Zugang zu einer Terrasse mit außergewöhnlichem Blick hat. Das Untergeschoss ist eine separate Wohnung, die über einen Aufzug und eine Treppe mit dem Haus verbunden ist. Es besteht aus Wohnbereich, Küche, Esszimmer, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Auf dieser Ebene gibt es auch eine professionelle Waschküche und einen Heizungsraum. Eine Garage auf 2 Ebenen und ein Weinkeller vervollständigen das Anwesen. Der Außenbereich ist ein besonderer Anziehungspunkt: Auf dem 1,8 Hektar großen, vollständig eingezäunten Grundstück befindet sich ein Olivenhain mit 100 Olivenbäumen, die jährlich etwa 300 Liter EVO-Öl produzieren, sowie ein halber Hektar Weinberg, der eine Jahresproduktion von etwa 2000 Flaschen erreicht. Der gepflegte, mit Zierpflanzen angelegte Garten beherbergt einen mit Sonnenkollektoren beheizten 5 x 15 m großen Infinity-Pool und verschiedene Ruhezonen. Das Anwesen wurde 2007 mit luxuriösen Materialien und viel Liebe zum Detail restauriert. Das Ergebnis ist eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und traditionellen toskanischen Elementen, wie Terrakottaböden, Holzbalken und großen Bögen. Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden: Es gibt 2 Brunnen für die Wasserversorgung, während die Heizung mit Flüssiggas betrieben wird. Außerdem gibt es einen Aufzug, der die 4 Ebenen verbindet, einen autonomen Generator, einen Luftentfeuchter, eine Alarmanlage, eine Klimaanlage, ein elektrisches Tor und Wi-Fi. Die Villa ist eine ideale Luxusresidenz, um Gäste stilvoll zu empfangen. Es ist auch möglich, die Villa für die touristische Vermietung zu nutzen. Das Anwesen befindet sich inmitten der wunderschönen Landschaft des sienesischen Chianti und genießt daher eine atemberaubende Aussicht und absolute Privatsphäre. Die erste Ortschaft mit den wichtigsten Dienstleistungen ist etwa 3 km entfernt. Siena ist 25 Minuten entfernt (24 km). In einem Umkreis von 50 km können Sie Ziele wie San Gimignano, Montalcino, Arezzo und Cortona erreichen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (1 h 20 min, 94 km) und Pisa (2 h, 133 km). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 17.950 m²

Castelnuovo Berardenga

1.950.000 EUR

Borgo - Poggibonsi. Proprietà unica nel cuore del Chianti.

Questa proprietà davvero unica offre tutto ciò che fa battere il cuore degli amanti della Toscana. Si tratta di un castello risalente al 1300 che domina i pittoreschi dintorni come una residenza principesca ed è circondato da 61 ettari di terreno con quattro spaziosi edifici, uno dei quali è stato ristrutturato. Mozzafiato non è solo la vista panoramica a 360° sul tipico paesaggio collinare toscano, ma anche il fascino unico che questa proprietà medievale emana. I circa 600 m² di spazio abitativo con un totale di 12 camere da letto e 4 bagni consentono un uso versatile della maestosa proprietà: come lussuosa residenza privata ma anche come agriturismo con diverse unità abitative. La posizione della proprietà, a soli 5 minuti dal centro di Poggibonsi e Colle Val d'Elsa, è un vantaggio per entrambi gli usi e rende questa proprietà qualcosa di molto speciale. La proprietà, parzialmente classificata, si trova in una posizione assolutamente tranquilla lungo la Via Francigena, nel cuore della regione del Chianti, particolarmente apprezzata dagli escursionisti. La proprietà è composta da un bellissimo giardino, 12 ettari di vigneto Chianti DOCG, 3 ettari di vino da tavola, 26 ettari di terreno agricolo, bosco e circa 600 olivi. La struttura di questo gioiello è in buone condizioni - quindi aspetta solo che voi la abbiate abbellita e resa forse la proprietà più prestigiosa della zona!

12 Ba

Stockwerk 600 m²

Stockwerk 2

Poggibonsi

590.000 EUR

Casale/Rustico - Rapolano Terme. Casale di valore con un grande potenziale.

Lasciatevi incantare dalla bellezza unica di questo prezioso casale con il suo splendido cortile. La proprietà racconta una storia che risale al 1800 ed emana il calore e l'autenticità dei tempi passati. Sebbene la casa necessiti di una completa ristrutturazione, la sua struttura e ciò che ha da offrire hanno un enorme potenziale. Oltre alla casa principale, c'è un annesso che funge da garage e deposito e ha una superficie di 160 m². Questo spazio aggiuntivo offre numerose possibilità di utilizzo, sia come magazzino aggiuntivo, officina, casa per gli ospiti o anche come studio. La proprietà si estende su una superficie di 22,5 ettari, composta principalmente da prati. Questa area sconfinata offre una moltitudine di possibilità di utilizzo e di progettazione e rende la proprietà un punto di forza assoluto per chiunque voglia essere circondato dalla natura. Ma non è tutto. Il rustico dispone di tre piscine e di un piccolo stagno che gli conferiscono un carattere unico. La rete idrica pubblica è inoltre a soli 800 metri di distanza; un aspetto che rende ancora più facile la modernizzazione di questa proprietà. Il casale offre anche una vista impressionante sulla campagna circostante. Questi panorami vi faranno sorridere in ogni momento e vi riempiranno l'anima con un'esperienza di pura felicità.

9 Ba

Stockwerk 1.200 m²

Stockwerk 2

Rapolano Terme

5 Z

Stockwerk 686 m²

Chianciano Terme

3.800.000 EUR

Die Vorteile dieses gut etablierten Betriebs sind das qualifizierte Personal und die effiziente Managementorganisation. Dank dieser Ressourcen stellt die Immobilie eine Investition mit der Möglichkeit einer hervorragenden Rendite dar. Wenden Sie sich direkt an die Agentur, um vertrauliche Informationen über diese exklusive Immobilie zu erhalten. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Montalcino