2.800.000 EUR

2.500.000 EUR

Dieses luxuriöse Bauernhaus mit Swimmingpool, Nebengebäude und SPA liegt inmitten der Weinberge und Olivenhaine von Rapolano Terme und bietet einen herrlichen Blick auf die Crete Senesi. Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus mit einer Fläche von ca. 453 qm auf zwei Ebenen und einem Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 200 qm, ebenfalls auf zwei Ebenen. Das Hauptgebäude beherbergt im Erdgeschoss den Wohn- und Essbereich mit Küche und einer charmanten überdachten Veranda, eine Waschküche und ein Gästebad. Auf dieser Ebene befindet sich auch der wunderbare SPA-Bereich mit Salzkammer, türkischem Bad, Sauna, Whirlpool, Kräutertee-Zimmer, Farbtherapie und Massagekabine. Im ersten Stock gibt es einen großen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche, 3 Schlafzimmer mit 2 Bädern und 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Nebengebäude besteht aus einem Keller und einigen Werkstatträumen im Untergeschoss, während sich im Erdgeschoss 2 Zimmer mit Mezzanin und 2 Zimmer mit eigenem Bad befinden. Im Außenbereich ist das Anwesen von ca. 3,5 ha Land und einem sehr schönen Swimmingpool aus dem Jahr 2012 umgeben. Das Anwesen hat sehr alte Ursprünge, die sogar auf das 13. Jahrhundert zurückgehen, und wurde im Laufe der Jahrhunderte mehrfach umgebaut. Die jetzigen Eigentümer haben es 2009 gekauft und 2012 die Restaurierungsarbeiten abgeschlossen. Freigelegte Steine, Bögen und Holzbalken prägen das Bild, wie es sich für ein typisches toskanisches Bauernhaus gehört. Die Immobilie ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Es gibt eine 20Kw Photovoltaik-Anlage, die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung und wird durch die autonome Flüssiggasanlage und durch den Haselnusspalettenofen gewährleistet. Die Wasserversorgung erfolgt über die städtische Wasserleitung und es gibt auch eine Zisterne zum Sammeln von Regenwasser. Außerdem gibt es eine Solaranlage, eine Klimaanlage und Gebläsekonvektoren zur Luftentfeuchtung. Das Bauernhaus kann gewinnbringend genutzt werden, aber Sie können es auch als Zweitwohnsitz erwerben, um es mit Ihrer Familie zu genießen, aber auch um Freunde zu entspannenden Aufenthalten in der schönen toskanischen Landschaft einzuladen. Das Bauernhaus befindet sich in Serre di Rapolano, Dienstleistungen sind ganz in der Nähe, aber die Lage genießt Privatsphäre und ist von Weinbergen und der Natur umgeben. Rapolano Terme ist 10 Minuten (5 km) entfernt, Asciano (6 km), Trequanda (20 km) und Montepulciano erreicht man in 35 Minuten (34 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (ca. 1 Stunde Fahrt) und Florenz (ca. 1,5 Stunden). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer juristischen Person eingetragen.

Grundstück 40.283 m²

Rapolano Terme

550.000 EUR

Diese schöne halbe Villa, die auf 3 Seiten frei steht und 130 m² groß ist, befindet sich in der Gemeinde Buonconvento und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss gelangt man in ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, von dem aus man Zugang zu Küche, Bad, Waschküche, Arbeitszimmer und einem praktischen Abstellraum unter der Treppe hat. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im Außenbereich gibt es einen 55 m² großen Parkplatz und einen 169 m² großen Innenhof mit einem Swimmingpool mit Salzanlage. Das Anwesen ist neueren Datums und vermittelt mit seiner teils steinernen, teils verputzten Fassade, den Teakholzböden und den Holzbalkendecken den typischen toskanischen Charme. Eine ideale Kombination aus Tradition und Moderne. Der Swimmingpool wurde im Jahr 2022 gebaut. Das Anwesen ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Wasserversorgung erfolgt über die öffentliche Wasserleitung. Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung mit LPG-Kessel und es gibt auch einen Kamin im Wohnzimmer. Das Anwesen eignet sich hervorragend als privater Wohnsitz oder aufgrund seiner Nähe zu Montalcino auch für die Vermietung an Touristen. Das Anwesen befindet sich in dem Ort Bibbiano, zwischen Buonconvento und Castiglione del Bosco. Montalcino ist 15 km entfernt, Val d'Orcia 20 km und Siena 30 km. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (105 km), Pisa (145 km) und Rom (245 km). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.

Buonconvento

300.000 EUR

Casale/Rustico - Poggibonsi. Rustico in posizione tranquilla.

Questo rustico, indipendente su tre lati e in posizione tranquilla, si trova in un piccolo e pittoresco borgo vicino a Poggibonsi. La casa, costruita originariamente nel 1800, è caratterizzata da un fascino particolare che aspetta solo di essere riportato in vita. Sebbene le cantine della casa siano ben conservate, la maggior parte della proprietà necessita di una ristrutturazione. Non solo l'edificio principale di questa proprietà emana potenziale, ma anche gli annessi della proprietà. Questi potrebbero essere utilizzati come spazio abitativo aggiuntivo, come magazzino o anche come casa per gli ospiti. Tutti gli edifici si trovano su un impressionante terreno di 4,5 ettari, che comprende sia uliveti che terreni agricoli. Questo terreno non solo offre una vista mozzafiato e ininterrotta sulla campagna circostante, ma anche infinite possibilità di creare una casa davvero spettacolare. Un altro punto a favore di questa proprietà è che è già collegata alla rete idrica ed elettrica. Con un po' di amore e di cura, questa proprietà può diventare una casa da sogno in cui godere della bellezza e della tranquillità della campagna toscana.

Stockwerk 430 m²

Stockwerk 2

Poggibonsi

449.000 EUR

Villa - Asciano. Villa signorile con splendido giardino.

Questa villa signorile si trova alla periferia di Asciano, lontano dal caos e dalla confusione ma comunque nel centro del paese. Composta da due spaziosi appartamenti, uno con quattro e l'altro con tre camere da letto, questa proprietà offre generosi spazi abitativi che danno la libertà di creare la propria casa dei sogni. Questa imponente proprietà comprende un giardino splendidamente paesaggistico che si estende su un'area generosa di 7.500 metri quadrati. Con un po' di immaginazione, questo pezzo di natura incontaminata può essere trasformato in un vero gioiello. Che vogliate creare un'invitante area piscina, un parco giochi per bambini o semplicemente un'oasi di tranquillità, il giardino vi offre la libertà di realizzare il vostro ambiente da sogno. Sull'ampio terreno si trova anche un trullo con una tradizionale stufa a legna, un dettaglio affascinante che conferisce all'intera proprietà un tocco molto speciale. Oltre alle aree abitative, la villa offre garage, cantine e magazzini per una superficie totale di 160 m². Qui troverete un ampio spazio per tutte le vostre esigenze e i vostri hobby. Che si tratti di un'officina, di un deposito di mobili da giardino o di una sala hobby, le possibilità di utilizzo sono praticamente illimitate.Sebbene la casa sia generalmente in buone condizioni e ben tenuta, c'è spazio per la ristrutturazione degli interni, che rappresentano una grande opportunità per aggiungere il proprio tocco personale a questa proprietà. La posizione privilegiata della casa permette di vivere comodamente, dato che il centro del paese si trova a pochi minuti a piedi. Questo vi dà l'opportunità di gustare la cucina locale nei ristoranti circostanti o di fare le commissioni quotidiane nei negozi vicini. Un altro fascino irresistibile è la vista dal giardino: Qui si apre una vista mozzafiato sul campanile della chiesa, particolarmente suggestiva al tramonto. Inoltre, la proprietà è collegata alla rete idrica ed elettrica pubblica e viene venduta comprensiva dell'arredamento. Tra i mobili ci sono alcuni pezzi che meritano di essere conservati e che aggiungono un tocco di carattere e di storia a questa imponente villa.

6 Ba

Stockwerk 437 m²

Stockwerk 2

Asciano

1.000.000 EUR

850.000 EUR

Landhaus in Radicofani Siena zu verkaufen.

RADICOFANI, Landhaus zu verkaufen von 380 Qm, Beste ausstattung, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, am boden 1°, zusammengestellt von: 9 Raume, Kochnische, , 4 Zimmer, 4 Baeder, Garten, Preis: € 850.000

9 Z

4 Ba

Stockwerk 380 m²

Stockwerk 1

Radicofani

350.000 EUR

Casale/Rustico - Poggibonsi. Rustico da ristrutturare con 10 ettari di terreno.

Qui avete l'opportunità esclusiva di acquistare un rustico da convertire, indipendente su due lati e circondato da un idilliaco paesaggio naturale. Nonostante i necessari lavori di ristrutturazione, la casa rivela un carattere notevole che può essere trasformato in un vero gioiello grazie al suo alto potenziale per un tocco personale. Oltre alla casa principale, diversi annessi della proprietà offrono angoli nascosti per la creatività e il design improvvisato. Che si desideri uno spazio abitativo aggiuntivo, uno studio o utilizzarli come deposito, le possibilità sono tanto varie quanto stimolanti. Uno degli aspetti più notevoli di questa proprietà sono le cantine ben conservate. Qui potreste conservare il prezioso vino dei vigneti circostanti o utilizzare questa fresca cantina come deposito naturale per il vostro raccolto. La proprietà si estende su ben 10 ettari di terreno, di cui circa due ettari sono vigneti di Chianti di alta qualità. Questo paradiso del vino è completato da una notevole piantagione di 400 ulivi. Il terreno rimanente è un terreno agricolo, fertile e pronto a realizzare i vostri sogni e la vostra visione di uno stile di vita rurale. Oltre alla casa principale, quest'area considerevole ospita anche diversi annessi, che sono sparsi per la proprietà e vi offrono una varietà di usi possibili. Gli annessi offrono un grande potenziale e vi invitano a progettarli secondo le vostre idee per creare un luogo speciale di ritiro e relax. Per comodità e comfort, la proprietà è collegata alla rete elettrica e idrica. Questo non solo facilita la manutenzione e la fruibilità della proprietà, ma fornisce anche le basi per una ristrutturazione di successo e una futura qualità di vita.

10 Ba

Stockwerk 595 m²

Stockwerk 2

Poggibonsi

680.000 EUR

Villetta bifamiliare - Poggibonsi. Elegante casa bifamiliare in posizione soleggiata e tranquilla.

Situata nell'affascinante e centrale zona residenziale di Poggibonsi, questa imponente casa bifamiliare emana un'aura elegante e ricca di atmosfera e stile. Con una superficie generosa di 439 metri quadrati distribuiti su quattro piani, la casa offre ogni lusso e comfort che si possa desiderare. Il piano terra inferiore è dotato di ampi locali cantina, ideali per creare spazio aggiuntivo o per realizzare la propria cantina. I due piani superiori sono caratterizzati da stanze spaziose e luminose, dove stile e comfort si incontrano al massimo livello. La mansarda è dotata di servizi igienici e terrazze e offre quindi una meravigliosa vista sul verde circostante e sulle storiche torri di San Gimignano che si ergono in lontananza. La casa è in condizioni particolarmente buone ed è quindi pronta per offrire subito a voi e alla vostra famiglia una casa accogliente. La posizione tranquilla e soleggiata di questa incantevole bifamiliare conferisce al quartiere un'atmosfera piacevole e leggera, che vi aiuterà a iniziare la giornata quotidianamente e renderà il ritorno a casa la sera un vero piacere. All'esterno, su un terreno di 800 m², vi attende un giardino ben curato dove potrete rilassarvi e distendervi, oltre a un orto che vi fornirà frutta e verdura fresca. La favolosa posizione della proprietà è sottolineata dalla sua vicinanza a un complesso sportivo ben curato con campi da tennis e da calcio. Un luogo perfetto per gli amanti dello sport o per le famiglie che desiderano vedere i propri figli crescere in un ambiente sano e attivo. La casa bifamiliare è dotata di riscaldamento autonomo a gasolio, anche se, all'occorrenza, c'è anche l'opzione del riscaldamento a gas. E se siete preoccupati per i posti auto, non preoccupatevi, c'è un garage e diversi posti auto nella proprietà. Potete essere certi che qui non sarete mai a corto di comodità. Infine, la proprietà offre un altro grande vantaggio: è arredata con mobili di alta qualità. Diventate proprietari di questo gioiello unico e godetevi appieno la vita a Poggibonsi.

5 Ba

Stockwerk 439 m²

Stockwerk 4

Poggibonsi

1.950.000 EUR

Inmitten der herrlichen Landschaft der Toskana und des Val d'Elsa liegt dieses schöne Anwesen, das aus einem Bauernhaus, einem kleinen Gebäude, einem Nebengebäude und einem Swimmingpool besteht. Das Haupthaus hat eine Fläche von ca. 470 qm auf 2 Ebenen und ist im Inneren wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich 4 Bäder, 4 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Wohnzimmer und verschiedene Abstellräume. Außerdem gibt es ein Zwischengeschoss, in dem weitere Räume untergebracht sind. Im ersten Stock gibt es 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, 2 Wohnzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Abstellraum. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein großer Speisesaal für ca. 25 Personen mit eigenem Eingang für leckere Mahlzeiten in Gesellschaft und eine professionelle Küche. Im Zwischengeschoss befindet sich eine kleine Wohnung, bestehend aus 2 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Bad. Nicht weit vom Haupthaus entfernt steht ein wunderschönes Nebengebäude mit einer sehr großen Terrasse mit Panoramablick und einer Wohnfläche von ca. 292 m², bestehend aus einer sehr großen offenen Küche, einem Wohn- und Esszimmer mit einem großen, schönen Kamin und einem geräumigen Studio. Dieses wird durch 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer vervollständigt. Außerdem gibt es ein kleines Nebengebäude mit Küchenzeile und Essecke, 1 Badezimmer, 1 Schlafzimmer mit Zwischengeschoss, einen Abstellraum und einen schönen, in den Fels gehauenen Keller von ca. 30 m². Das Anwesen wird durch Garagen mit einer Fläche von ca. 109 qm und Abstellräume mit einer Fläche von ca. 97 qm vervollständigt. Das Anwesen ist umgeben von einem schönen Park / Garten mit ca. 8000 qm, in dem sich ein privater Swimmingpool mit Dusche und Sonnenterrasse befindet, mit Blick auf die umliegende Landschaft. Das Anwesen zeigt sich außen mit schönen verputzten Fassaden sowie Holzrahmen und Metallfensterrahmen, innen gibt es Decken mit Holzbalken und freiliegende Terrakottafliesen. Die Böden sind aus Terrakotta. Das Anwesen ist mit allen notwendigen Versorgungseinrichtungen und Annehmlichkeiten ausgestattet. "Lo Sguardo Infinito" ist ein ideales Anwesen sowohl für die dauerhafte Nutzung als Wohnsitz als auch für die Nutzung als Ferienhaus. Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie für touristische Zwecke zu vermieten und so eine Rentabilität zu erzielen, die die jährlichen Betriebskosten deckt. "Lo Sguardo Infinito" befindet sich in der Gemeinde Casole d'Elsa, in einer herrlichen Panoramalage mit Blick auf die Landschaft des Valdelsa. Die umgebende Natur und die Ruhe, die an diesem Ort herrscht, machen dieses Anwesen zu einem idealen Ort, um sich zu erholen. In Casole d'Elsa gibt es ein schönes und sehr interessantes Museum, das mit den Uffizien in Florenz verbunden ist. Von der Autobahn Siena - Florenz trennen das Anwesen 15 km, vom Meer etwa 60 km und von San Gimignano 20 km. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 19.460 m²

Casole d'Elsa

1.490.000 EUR

Cetona Country Chic befindet sich in unmittelbarer Nähe von Cetona (SI) und allen seinen Annehmlichkeiten. Insgesamt besteht das Anwesen aus 5 Gebäuden zusätzlich zu dem Hauptbauernhaus von ca. 360 qm, das sich im Zentrum des Parks befindet. Das Hauptbauernhaus mit typischer Steinfassade besteht im Erdgeschoss aus einem Eingangsbereich, einem Gäste-Bad, einem doppelten Wohnzimmer mit großen Fenstern und einer großen offenen Küche mit einem Esszimmer mit großem toskanischen Kamin, einem Vorratsraum und einer Waschküche. Das Obergeschoss, das über eine Innentreppe aus Terrakotta (sowie von außen über die typische Loggia) zu erreichen ist, besteht aus vier geräumigen und elegant eingerichteten Schlafzimmern sowie zwei Bädern mit Whirlpool und Dusche und einem großen Wohnzimmer mit Kamin (das bei Bedarf als fünftes Schlafzimmer genutzt werden könnte). Das Grundstück, das das Bauernhaus umgibt, hat eine Gesamtfläche von ca. 15.000 qm, umfasst einen ca. 1 Hektar großen Olivenhain und ca. 5.000 qm Parklandschaft mit jahrhundertealten Bäumen, wie der großen Seekiefer oder dem prächtigen jahrhundertealten Baum, der auf dem Vorplatz vor dem Bauernhaus steht, sowie verschiedenen Eichen und Zypressen. Die weiteren Gebäude des Anwesens sind eine 22 Quadratmeter große Garage, ein Technikraum und Lagerräume mit weiteren 22 Quadratmetern, ein 16 Quadratmeter großer Mehrzweckraum, ein 42 Quadratmeter großer Mini-SPA mit Hydromassagewanne und ein 18 Quadratmeter großer ehemaliger Weinkeller. In der Nähe des 5 x 10 m großen Swimmingpools, der komplett renoviert wurde, gibt es zwei Entspannungsbereiche, einen Bereich, um angenehme Mahlzeiten im Freien am Pool zu genießen, und einen anderen Bereich mit Sofas und Sesseln, der als Lounge im Freien dient, wo man angenehme Momente der Entspannung genießen kann. Cetona Country Chic ist das Bauernhaus, das Sie schon immer gesucht haben! Komplett renoviert und mit allem Komfort ausgestattet, hat Cetona Country Chic das Flair alter Wohnhäuser, in denen die Zeit stillzustehen scheint. Die Renovierung wurde mit hochwertigen Materialien durchgeführt. Die Böden des Hauses sind aus handgefertigtem, poliertem, rosafarbenem Terrakotta, die Decken sind alle aus originalem oder restauriertem Material mit freiliegenden Terrakotta-Ziegeln und Brettern aus Kastanien- oder Eichenholz; alle Ausführungen wurden bis ins kleinste Detail sorgfältig geplant, um eine gemütliche, entspannende Umgebung zu schaffen, die mit der Atmosphäre des Ortes harmoniert. Das Bauernhaus verfügt über alle notwendigen Versorgungseinrichtungen wie öffentliche Wasserversorgung, Strom und Heizung mit Pelletkessel. Cetona Country Chic ist ein wunderschönes Anwesen, in dem Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe genießen können, weit weg vom Trubel der Stadt, inmitten des ruhigen Treibens von kleinen Ortschaften wie Cetona (SI); hier finden Sie eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, die Sie benötigen könnten. Eine Ecke des toskanischen Paradieses, die darauf wartet, entdeckt zu werden! Das zum Verkauf stehende Bauernhaus ist nur etwa einen Kilometer vom Marktplatz von Cetona (SI) entfernt, die Lage ist wirklich ideal, um jedes Ziel zu erreichen. Die Ausfahrt Chiusi-Chianciano Terme der Autobahn A1 ist 9 km entfernt - die Ausfahrt Fabro ist 20 km entfernt, während der Bahnhof von Chiusi, ein sehr wichtiger Knotenpunkt der Strecke Florenz-Rom, nur 7 km entfernt ist. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Perugia in etwa 65 km, während die Flughäfen Rom-Ciampino und Rom-Fiumicino 170 km bzw. 185 km entfernt sind. Der Flughafen Florenz liegt 145 km und der Flughafen Pisa 200 km entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 15.000 m²

Cetona

495.000 EUR

Casale/Rustico - Colle di Val d'Elsa. Rustico ben conservato nel cuore del Chianti.

Nella pittoresca campagna del Chianti, proponiamo in vendita uno splendido pezzo di storia: un rustico ben conservato, situato in posizione idilliaca a Collato, un bellissimo borgo di Colle di Val d'Elsa. Questo luogo è molto popolare tra i turisti così come tra gli intenditori e gli amanti del Chianti, una regione che affascina con la sua bellezza mozzafiato e i suoi vigneti famosi in tutto il mondo. Costruita originariamente come fienile nel XVIII secolo e ampiamente ristrutturata nel 1988 per renderla antisismica, la proprietà è oggi un vero e proprio gioiello di architettura tipica toscana - un perfetto connubio tra storia, tradizione e comfort moderno. Situata a una notevole altitudine di 400 metri sul livello del mare, la casa gode di una fantastica vista panoramica sulle dolci colline del Chianti. La casa è aperta su tre lati e dispone di un ampio cortile di 170 metri quadrati. È il luogo perfetto per godersi il clima mediterraneo, sia che si tratti di una colazione all'aperto o di una cena sotto le stelle. Un efficiente sistema di riscaldamento a pellet assicura comfort e calore nei mesi più freddi. Questo sistema di riscaldamento non è solo robusto e durevole, ma anche ecologico. In sintesi, questo rustico offre un'opportunità unica di assicurarsi un posto in una delle zone più belle d'Italia.

3 Ba

Stockwerk 335 m²

Stockwerk 2

Colle di Val d'Elsa

990.000 EUR

Casale/Rustico - San Gimignano. Rustico da ristrutturare con enorme potenziale.

Se siete alla ricerca di un'oasi personale in una delle regioni più incantevoli d'Italia, questo rustico risalente al 1800 potrebbe essere la proprietà che fa per voi. Con un totale di 1.550 m² di spazio abitativo e 20 camere da letto, questo straordinario rustico è un pezzo unico che aspetta solo di essere riportato al suo antico splendore attraverso una ristrutturazione o una parziale nuova costruzione. La posizione della proprietà non potrebbe essere migliore, in quanto si trova vicino all'incantevole città di San Gimignano e promette quindi l'accesso a questa famosa regione toscana senza dover sacrificare la pace e l'isolamento. Per coloro che considerano importante la privacy, l'eccellente posizione di questa proprietà offre l'opportunità di stabilirsi in un ambiente tranquillo e privato, lontano dal trambusto della vita quotidiana. Ma non solo il rustico in sé è un gioiello, anche l'appezzamento su cui sorge racchiude un enorme potenziale. Con una superficie totale di ben 24 ettari, suddivisa in un misto di bosco e terreno agricolo, la proprietà offre numerose possibilità di utilizzo e progettazione. Inoltre, l'elettricità è già disponibile e una fonte d'acqua rifornisce la proprietà di acqua dolce, mentre una condotta d'acqua pubblica si trova a soli 100 metri di distanza. Per chiunque stia pensando di aprire un albergo in Toscana, questa proprietà offre l'opportunità ideale. Con la possibilità di costruire un albergo di 20 camere, si potrebbe creare un affascinante boutique hotel o una lussuosa villa, situata in una delle zone più popolari della Toscana e che rappresenta quindi un'eccellente opportunità di investimento.

20 Ba

Stockwerk 1.550 m²

Stockwerk 3

San Gimignano

398.000 EUR

Teil einer kürzlich gebauten Villa in der Toskana - Focaiole Alta. Ganz in der Nähe der Thermen von Fonteverde, in der schönsten Panoramalage von San Casciano dei Bagni, mit herrlichem Blick auf das darunter liegende Tal, befindet sich dieser Teil einer Doppelhaushälfte mit einer Fläche von ca. 115 m², einem Portikus, einer Pergola und einem privaten Garten von ca. 200 m². Das Anwesen liegt in der herrlichen Wohnanlage Focaiole Alta, nur 500 Meter vom historischen Zentrum und dem Thermalbad Fonteverde entfernt, in einer einzigartigen Umgebung hinsichtlich der Schönheit des Panoramas und der Nähe zu allen Dienstleistungen. Die Immobilie befindet sich in einer wunderschönen, neu errichteten Wohnanlage, in der die typischen Merkmale der traditionellen toskanischen Bauweise mit allen Annehmlichkeiten und der modernsten Technologie gekonnt neu gestaltet wurden. Energieklasse: A+. Im Inneren ist die Immobilie wie folgt aufgeteilt: ERDGESCHOSS: Küche/Esszimmer/Wohnzimmer, Bad, Flur, Schlafzimmer mit Doppelbett und Balkon ERDGESCHOSS: zwei Schlafzimmer mit Doppelbett, beide mit Kleiderschrank und Bad en suite, ausgebauter Dachboden, sehr nützlich als zusätzlicher Raum. Privater Garten von etwa 200 qm mit Hecken, Blumen und Zierpflanzen. Die Doppelhaushälfte besteht aus einer Stahlbetonkonstruktion, die teilweise mit lokalem Stein verkleidet und teilweise verputzt ist. Die Decken im Inneren sind aus Laterobeton und verputzt. Die Innenböden bestehen aus hochwertigem Feinsteinzeug. Die Fenster- und Türrahmen sind aus Holz mit Doppelverglasung, die den höchsten Standards der Energieeindämmung entspricht, mit Fensterläden, die Dächer sind mit toskanischen Ziegeln und Pfannen gedeckt, die Traufe besteht aus Holzbalken und Terrakotta-Ziegeln, und die Pergolas sind aus Holz. Das Anwesen ist mit allen Versorgungseinrichtungen wie Trinkwasser, Strom, Heizung mit autonomen Gaskessel, Abdeckung für ADSL-Internet-Leitung ausgestattet. Photovoltaik-Anlage von 6 KW für die Stromerzeugung. Energieklasse: A+. Eine schöne Wohnung ideal für den Urlaub, aber auch als ständiger Wohnsitz angesichts der einzigartigen Lage und Aussicht, und die bequem zu erreichenden Dienstleistungen, nur wenige Gehminuten vom Ort entfernt, sowie das Thermalzentrum. Eine absolut empfehlenswerte Immobilie für alle Fans von San Casciano dei Bagni und seinem fabelhaften Thermalzentrum Fonteverde. San Casciano dei Bagni ist eine kleine mittelalterliche Stadt von großem Charme, sowohl wegen der Schönheit ihres charakteristischen historischen Zentrums als auch wegen der Präsenz der Fonteverde-Thermen, die in der ganzen Welt für ihre Qualität und die Eigenschaften ihres Wassers bekannt und geschätzt sind. Focaiole Alta ist ein Wohnkomplex, der nur 500 Meter vom historischen Zentrum und den Thermen von Fonteverde entfernt liegt, in einer einzigartigen Umgebung bezüglich der Schönheit des Panoramas und der Nähe zu allen Dienstleistungen. San Casciano dei Bagni liegt mitten in der Toskana, in der Nähe der berühmtesten mittelalterlichen Orte wie Pienza, Montepulciano, Cetona, Montalcino, Siena, Arezzo, Cortona, Città della Pieve, Orvieto und Perugia, in einem Gebiet, das reich an Geschichte, Kunst, Natur und Thermen ist, und in unmittelbarer Nähe der Autobahn A1 (Ausfahrt Chiusi-Chian). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 200 m²

San Casciano dei Bagni

730.000 EUR

In den sanften Hügeln der Toskana gelegen, ist Il Viale Fiorito ein vielseitiges und attraktives Anwesen. Das Landhaus hat eine Fläche von ca. 420 Quadratmetern und ist derzeit in 2 Wohnungen mit unabhängigen Eingängen unterteilt, die insgesamt 4 Schlafzimmer und 4 Bäder haben. Die erste Wohnung wurde in den späten 1970er Jahren restauriert. Das Erdgeschoss besteht aus einem schönen Eingangsbereich und einem Arbeitszimmer. Über eine elegante Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein großes Wohnzimmer mit einer großzügigen Panoramaterrasse und eine Küche befinden. Über die obere Etage gelangt man in den Schlafbereich, wo es 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss gibt. Eine Garage vervollständigt das Anwesen. Die zweite Wohnung wurde sorgfältig restauriert und verfügt über ein großes Wohnzimmer und eine Küche. Über eine ansprechende Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich 3 Schlafzimmer und 2 Bäder befinden. Das Anwesen ist von einem grünen Garten und einem Grundstück von ca. 1,61 ha umgeben, das sich in Ackerland und einen Olivenhain mit insgesamt ca. 80 Pflanzen aufteilt. Das Landhaus hat eine Fassade aus Stein und Putz. Das Anwesen ist in 2 Wohnungen unterteilt: Die erste wurde in den späten 1970er Jahren restauriert und das Dach wurde im Jahr 2006 isoliert. Die zweite Wohnung wurde 2010 aufwendig restauriert. Die Immobilie ist sofort bewohnbar, verfügt über alle Hauptanschlüsse und ist korrekt an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Installationen entsprechen dem Standard und sind voll funktionsfähig. Die Wasserversorgung wird durch einen Brunnen gewährleistet. Die Heizungsanlage ist autonom und wird mit Diesel befeuert. Außerdem gibt es einen Thermokamin. Es gibt eine Alarmanlage. Das Landhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten, sowohl als privater Wohnsitz als auch als Investition. Es kann in einen luxuriösen Landsitz für diejenigen umgewandelt werden, die eine Oase der Ruhe und Privatsphäre suchen, oder es kann für touristische Zwecke als Bed & Breakfast oder Agriturismo genutzt werden, um den Gästen ein authentisches Erlebnis des Lebens in der Toskana zu bieten. Die Immobilie liegt etwa 4 km vom Zentrum von Chiusi (SI) und etwa 5 km vom Zentrum von Cetona (SI) entfernt. Beide Städte sind berühmte mittelalterliche Ortschaften, in denen viele Persönlichkeiten aus der Welt der Wirtschaft, der Finanzen, des Showbusiness und der Mode dank der ländlichen Ruhe und der Nähe zu den Hauptverkehrswegen wie Autobahn und Eisenbahn ein Zuhause finden. Von hier aus sind Zentren wie Montepulciano (30 km), Pienza (35 km), Montalcino (50 km), Siena (85 km) sowie das nur 15 km entfernte San Casciano dei Bagni, bekannt für sein FONTEVERDE SPA, leicht zu erreichen. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 17.188 m²

Cetona

380.000 EUR

335.000 EUR

Trilocale - Siena. Trilocale ristrutturato con terrazza a Siena.

Questo eccezionale trilocale si trova a pochi passi dal centro storico e rappresenta una proprietà preziosa per gli amanti dell'architettura e della cultura. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e offre un mix di comfort moderno e fascino storico. Con tre spaziose camere da letto e tre bagni, è perfetto come investimento da affittare, sia per gli studenti che vogliono godersi la vibrante vita della città, sia per i turisti che cercano un alloggio autentico e vicino alle attrazioni della città. Ognuna delle tre camere da letto emana un calore accogliente e i bagni sono dotati di impianti e accessori all'avanguardia e materiali pregiati per dare un tocco di lusso. Inoltre, l'appartamento è dotato di aria condizionata per garantire un clima interno piacevole anche nelle giornate estive più calde. L'immobile verrà consegnato arredato, consentendo una transizione senza soluzione di continuità per il nuovo proprietario. La vicinanza al centro culturale della città rende questa proprietà particolarmente interessante per gli amanti dell'arte. Innumerevoli musei, gallerie e teatri sono raggiungibili con la stessa rapidità dei luoghi più famosi. Non perdete l'opportunità di investire in questo appartamento unico e contattateci oggi stesso.

3 Ba

Stockwerk 85 m²

Stockwerk 3

Sienna

2.250.000 EUR

Dieses herrliche Bauernhaus in Panoramalage blickt auf das Val d'Orcia und den Ort Pienza. Es erstreckt sich über zwei Ebenen, die sowohl innen als auch außen miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Küche, eine Speisekammer, ein Billardzimmer, ein Abstellraum und ein weiteres Zimmer mit Bad, sowie Technikräume und der typische Holzbackofen im Freien. Außerdem gibt es eine große Veranda, von der aus der Garten optimal genutzt werden kann. Im ersten Stock gibt es eine schöne Außenloggia und einen Gemeinschaftsraum mit Kochnische, 6 Schlafzimmer und 3 Bäder. Das Anwesen ist von ca. 4,8 ha Land umgeben, von denen 3800 m² zum gepflegten Garten gehören, der mit Pflanzen und Blumenbeeten verschönert ist, und der restliche Teil ist aufgeteilt auf einen 0,5 ha großen Weinberg und einen Olivenhain mit 620 Pflanzen. Es besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu errichten. Die letzte größere Renovierung des Anwesens geht auf die späten 1970er Jahre zurück. Das Bauernhaus im typisch toskanischen Stil bedarf einer Sanierung und Modernisierung. Das Anwesen ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Wasserversorgung erfolgt über die Wasserleitung, und es gibt auch einen Brunnen zum Sammeln von Regenwasser. Die Heizung arbeitet mit Flüssiggas. Die Immobilie kann als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus genutzt werden. Es ist auch ideal für die Vermietung an Touristen. Das Anwesen ist 10 Minuten von Pienza und Monticchiello, 15 Minuten von Montepulciano und 20 Minuten von San Quirico d'Orcia entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (85 km), Florenz (125 km) und Rom (210 km). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen eines landwirtschaftlichen Unternehmens eingetragen.

Grundstück 48.830 m²

Pienza

1.690.000 EUR

Podere Costarelle ist ein repräsentatives Anwesen, bestehend aus einem eindrucksvollen Bauernhaus aus Stein mit einer Fläche von ca. 470 m², das sich auf einem privaten Grundstück von ca. 6 ha befindet. Das Anwesen ist von viel Grün umgeben und liegt in einer privaten und ruhigen Umgebung, ist aber gleichzeitig von allen Hauptstraßen aus gut erreichbar. Eine schöne Loggia führt in das Innere des Bauernhauses, wo sich eine geräumige und moderne Küche mit toskanischem Kamin, ein großes Wohnzimmer über zwei Ebenen, sehr hell und mit beeindruckenden Fenstern mit Blick auf das Außenpanorama, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder befinden. Vom Wohnzimmer aus führt eine Innentreppe in das Untergeschoss, wo sich der zweite Teil des oben erwähnten Wohnzimmers, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder sowie ein großer Raum, der derzeit als Werkstatt/Arbeitszimmer genutzt wird, befinden. Das Anwesen wird durch ein Nebengebäude mit großen Fenstern, die sich zum Garten hin öffnen, vervollständigt, das ein beheiztes Hallenbad, einen Wohnbereich und ein Badezimmer enthält. Im Untergeschoss dieses Gebäudes befindet sich ein weiterer Abstellraum mit Bad. Das Anwesen ist von privatem Land umgeben, zu dem der Garten des Bauernhauses, Ackerland und Wald mit einer Gesamtfläche von 6,6 ha gehören. Es besteht die Möglichkeit, weitere 6 ha Land mit einem Olivenhain und einer landwirtschaftlichen Lagerhalle zu erwerben, die in Form eines "Loft" mit doppeltem Innenvolumen und großen Fenstern umstrukturiert wurde, von denen aus man einen herrlichen Blick auf das majestätische Panorama hat, das sich auf das Tal und den Monte Amiata öffnet (+ € 300.000). Das Anwesen wurde 2001 aufwändig restauriert. Podere Costarelle bewahrt das rustikale und traditionelle Aussehen eines typisch toskanischen Bauernhauses und hat nach einer sorgfältigen Restaurierung die ursprünglichen architektonischen Merkmale wie die Steinmauern, die freiliegenden Balken mit Terrakottafliesen und die Dachziegel beibehalten. Das Gebäude wurde mit modernen Elementen wie den Harzböden ausgestattet, die aus ästhetischer Sicht eine angenehme Mischung aus antik und modern darstellen. Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Die Heizung erfolgt mit Flüssiggas (LPG), während die Wasserversorgung durch ein privates Wassersystem sichergestellt wird, das wiederum mit der öffentlichen Wasserleitung verbunden ist. Eine private IMOFF-Kläranlage ist vorhanden. Podere Costarelle kann entweder als ständiger Wohnsitz für die Familie oder als fantastischer Zweitwohnsitz für entspannende Aufenthalte abseits der Stadt genutzt werden. Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Acquapendente, nur 5 km von San San Casciano dei Bagni entfernt, das seit Jahrhunderten Besucher anzieht, die auf der Suche nach Entspannung und Wellness dank der örtlichen Thermalquellen sind. Das Bauernhaus befindet sich in einer einzigartigen Lage, die durch die Schönheit der umgebenden Natur und die Nähe zu den Thermen von Fonteverde gekennzeichnet ist. Es ist über eine kurze, nicht asphaltierte Straße leicht zu erreichen. San Casciano dei Bagni liegt mitten in der Toskana, in der Nähe der berühmtesten mittelalterlichen Ortschaften wie Pienza, Montepulciano, Cetona, Montalcino, Siena, Arezzo, Cortona, Città della Pieve, Orvieto und Perugia, in einem Gebiet, das reich an Geschichte, Kunst, Natur und Thermen ist, nicht weit von der Autobahn A1 (Ausfahrt Chiusi-Chianciano Terme). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.

Grundstück 67.273 m²

San Casciano dei Bagni

3.450.000 EUR

5 Z

Stockwerk 280 m²

Castiglione d'Orcia

245.000 EUR

5 Z

3 Ba

Stockwerk 175 m²

San Casciano dei Bagni

7.800.000 EUR

Rustico in Montalcino Siena zu verkaufen.

MONTALCINO, Rustico zu verkaufen von 695 Qm, Gutem, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, zusammengestellt von: 12 Raume, , 7 Zimmer, 6 Baeder, Garten, Pool, Keller, Preis: € 7.800.000

12 Z

7 Ba

Stockwerk 695 m²

Montalcino

330.000 EUR

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Sarteano, eingebettet in die malerische Landschaft des Val di Chiana. Es umfasst eine Gewerbefläche von 291 qm. Das Anwesen ist komplett renoviert und bietet daher die Möglichkeit, sofort bewohnt zu werden. Im Außenbereich verfügt die Villa über einen eleganten, gepflegten Garten, der zum Entspannen einlädt. Die umliegenden Grünflächen laden zum Verweilen an der frischen Luft ein. Das Innere der Villa erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Hochparterre befindet sich ein großes Wohnzimmer, das sehr hell ist und eine gemütliche Atmosphäre schafft, die Küche ist modern und mit funktionellen Geräten ausgestattet, die für den täglichen Gebrauch bestimmt sind, die zwei Schlafzimmer garantieren Privatsphäre und Komfort, und ein großzügiges Badezimmer rundet diese Ebene ab. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einzimmerwohnung, die aus einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad besteht. Zum Anwesen gehören außerdem eine große Garage und ein Garten von etwa 660 Quadratmetern. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand; im Inneren sind die Böden aus Steinzeug. Die Außenfassade ist verputzt. Das Anwesen verfügt über alle Anschlüsse. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die städtische Wasserleitung gewährleistet, während die Heizung mit Heizkörpern, die mit Gas betrieben werden, autonom ist. Die Immobilie ist sofort bewohnbar und kann als repräsentative Privatresidenz genutzt werden. Die Immobilie befindet sich in der Stadt Sarteano, 5 km von der Auffahrt zur Autobahn A1 entfernt. Entfernung von den Flughäfen: Perugia 50 km, Florenz 120 km, Rom 150 km. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 655 m²

Sarteano

265.000 EUR

Bilocale - Siena. Bilocale come nuovo nel centro di Siena.

Situato in uno dei pochi edifici moderni del centro storico di Siena, questo eccezionale bilocale è in ottime condizioni e vanta arredi e finiture di alta qualità. Situato a pochi passi dal cuore della città, circondato dagli imponenti tesori conservati della storia e allo stesso tempo dall'energia tonificante della vita urbana moderna, questo condominio offre un alto livello di qualità della vita grazie all'impianto di ascensore incluso, che garantisce un comodo accesso al piano residenziale. L'appartamento è dotato di ampie finestre che creano un'atmosfera luminosa e ariosa. Con la luce che filtra da queste generose aperture, gli spazi abitativi sono immersi in un'atmosfera calda e invitante, perfetta per socializzare o per trascorrere momenti di relax e tranquillità. L'appartamento è completamente arredato e dotato di moderni elettrodomestici, il che significa che potrete trasferirvi subito e godervi la vostra nuova casa senza dovervi preoccupare di acquistare mobili o elettrodomestici da cucina. Questo appartamento non è solo perfetto come residenza primaria, ma rappresenta anche un'eccellente opportunità di investimento che offre un valore aggiunto. Per completare l'offerta, un posto auto in garage e un locale cantina sono già inclusi nel prezzo di acquisto, offrendovi un'ulteriore comodità e facilitando la vostra vita quotidiana. Assicuratevi questa opportunità unica e fate di questo appartamento da sogno la vostra nuova casa o il vostro prossimo investimento di successo.

1 Ba

Stockwerk 67 m²

Stockwerk 2

Sienna

2.250.000 EUR

Es handelt sich um einen Gebäudekomplex mit einer Gesamtfläche von etwa 1400 Quadratmetern. Derzeit ist er in 7 Wohnungen unterteilt, 5 im Hauptgebäude mit 353 Quadratmetern und 2 separate mit 89 und 85 Quadratmetern, was insgesamt 10 Schlafzimmer und 8 Bäder ergibt. Die Wohnungen im toskanischen Stil verfügen alle über eine private Terrasse oder einen Innenhof, um in aller Ruhe die frische Luft zu genießen. Zum Anwesen gehört auch ein 183 Quadratmeter großer Saal, der als Restaurant genutzt wird, mit einer professionellen Küche ausgestattet ist und bis zu 60 Personen beherbergen kann. Außerdem gibt es einen 190 m² großen Keller und weitere Nebenräume, die für die Gästeunterbringung und die landwirtschaftlichen Aktivitäten genutzt werden. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 3,5 ha, davon sind ca. 1,2 ha Weinberge, die auf die Produktion von Vernaccia DOCG und Chianti DOCG ausgerichtet sind, und ca. 1 ha Olivenhaine mit 400 Bäumen. Außerdem gibt es einen gepflegten Park mit einem 14 x 7 m großen Infinity-Pool mit einem atemberaubenden Blick auf die Türme von San Gimignano. Das Anwesen wurde 2004 sorgfältig restauriert, wobei hochwertige Materialien Verwendung fanden und die toskanische Tradition respektiert wurde, wie man an den Terrakottaböden, die sich mit Räumen mit Parkettböden abwechseln, und den Decken mit Holzbalken erkennen kann. Die zahlreichen Ausblicke verleihen den Räumen eine ausgezeichnete Helligkeit. Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden: Die Wasserversorgung wird durch die städtische Wasserleitung und einen Brunnen gewährleistet. Die Heizung erfolgt mit Flüssiggas. Es gibt Klimaanlagen in den beiden Wohnungen außerhalb des Hauptgebäudes und im Restaurant. Das Anwesen verfügt über ein elektrisches Tor und ein Bewässerungssystem. Dank seiner günstigen Lage, in der Nähe von San Gimignano, stellt der Komplex eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, da er in die touristische Vermietung eingebunden ist. Das leicht erreichbare Anwesen liegt in kurzer Entfernung von San Gimignano (weniger als 4 km, 7 Minuten), einem beliebten Ziel für den nationalen und internationalen Tourismus. Siena ist 45 Minuten (43 km) entfernt, Volterra 40 Minuten (34 km), Florenz 50 Minuten (56 km). Das Chianti-Gebiet ist in 40 Minuten (29 km) zu erreichen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind die von Florenz (1 Stunde, 63 km), Pisa (1 Stunde 17 Minuten, 78 km) und Bologna (1 Stunde 56 Minuten, 151 km). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 35.780 m²

San Gimignano

400.000 EUR

Auf den ersten Blick ist es leicht zu verstehen, dass die Immobilie renoviert werden muss. Dass dies aufgrund der atemberaubenden Panoramalage zweitrangig ist, ist wohl genauso wichtig. Dieser Rohdiamant hat ein unbegrenztes Potenzial und wartet nur darauf, dass ein Käufer ihn herstellt und ein Schmuckstück wie kein anderes kreiert - vielleicht sind Sie die richtige Person? Der Blick auf die "Crete Senesi" von hier aus ist einfach sensationell und kaum zu toppen. Das Anwesen befindet sich an der Spitze dieser wunderschönen Gegend, bietet einen 360° Blick und dominiert das gesamte Tal. Auf dem ca. 10 Hektar großen Grundstück befindet sich nicht nur das Haupthaus aus den 60er Jahren, sondern auch das Nebengebäude und ein kleiner Teich mit eigenem Brunnen. Obwohl die Immobilie erst vor einigen Jahren erbaut wurde, ist sie an das öffentliche Stromnetz angeschlossen. Das Haupthaus besteht aus einer ca. 100 m² großen Wohnung mit Panoramaterrasse im Obergeschoss, einer Doppelgarage und mehreren Kellerräumen im Erdgeschoss für insgesamt ca. 200 m². Diese Räume lassen sich auch problemlos in Wohnräume verwandeln. Obwohl das Anwesen renoviert werden muss, verfügt es bereits über doppelt verglaste Fenster, die es wert sind, erhalten zu werden. Worauf wartest du? Wenn Sie eine ganz besondere Immobilie in der Toskana zu einem fairen Preis erwerben möchten, dann sollten Sie bei diesem Angebot nicht länger zögern!   Features: - Garage - Garden

5 Z

3 Ba

Stockwerk 400 m²

Rapolano Terme

3.500.000 EUR

2.900.000 EUR

Dieses wunderbare Anwesen befindet sich in der Gemeinde Montalcino, in der Nähe des schönen Ortes Montisi, in der beeindruckenden Landschaft der Crete Senesi. Es besteht aus einem herrlichen 440 qm großen Steingebäude auf zwei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche, das Gästebad, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Keller im Untergeschoss, ein Außenbereich mit einem Ofen und ein Technikraum in der Außenanlage. Der erste Stock ist dem Schlafbereich mit 4 Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad gewidmet. Das Nebengebäude mit einer Fläche von 163 m² erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit offenem Wohnraum und Küche, zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad und einer Garderobe. Das Untergeschoss wird dagegen als Technikraum und Lager genutzt. Es gibt ein Nebengebäude, das sowohl als Keller als auch als Garage von ca. 200 Quadratmetern genutzt werden kann. Der Infinity-Pool mit Salzwasseranlage hat eine Größe von 15x6 m, daneben gibt es ein Nebengebäude mit Bar, Bad und Sanitärräumen. Das Grundstück ist insgesamt 15,46 ha groß, wovon ca. 7800 qm auf den gepflegten Garten entfallen, in dem man sich entspannen und im Freien speisen kann, ca. 10 ha sind Wald und der Rest ist Grünland/Weideland. Die Villa stammt aus dem 19. Jahrhundert und wurde 2007 renoviert, wobei besonders darauf geachtet wurde, die toskanischen Merkmale und den Charakter zu erhalten. Originalmaterialien wie der Terrakottaboden wurden wiederverwendet. Bei der Renovierung wurden auch die technischen Anlagen berücksichtigt, und zwar wurde eine thermische Solaranlage für die Warmwasserbereitung installiert. Für die Heizung wurde sowohl in der Villa als auch im Nebengebäude eine Fußbodenheizung installiert, die durch Flüssiggasflaschen versorgt wird. In den Wohnräumen gibt es außerdem funktionierende Kamine. Die Wasserversorgung erfolgt über die öffentliche Wasserleitung, und für die Bewässerung des Gartens gibt es einen Regenwassersammeltank. Der Swimmingpool ist mit einer Salzanlage ausgestattet. Das Anwesen eignet sich hervorragend für die Fortführung des Agrotourismus oder als privater Wohnsitz. Die Villa ist 5 Minuten vom Ort Montisi entfernt. Pienza ist in 20 Minuten zu erreichen, Montalcino, San Quirico und Montepulciano in 30 Minuten. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (80 km), Florenz (120 km) und Rom (250 km). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen eines landwirtschaftlichen Unternehmens eingetragen.

Grundstück 154.640 m²

Montalcino