695.000 EUR

Diese schöne freistehende Villa liegt 10 Minuten von Pienza und Montepulciano entfernt, mit Garage, Schuppen und Garten. Sie ist auf zwei Ebenen wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, die große Küche, das Wohnzimmer mit Kamin und Speicher, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und die Garage. Der Schlafbereich befindet sich im ersten Stock, wo es ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein kleines Schlafzimmer, zwei Zimmer, die als zusätzliche Schlafzimmer genutzt werden, und zwei Bäder gibt. Der Dachboden wird als technischer Raum für die Heizungsanlage genutzt. Im Garten mit einer Fläche von ca. 3000 Quadratmetern befinden sich ein Geräteschuppen und ein Grillplatz. Die Immobilie wurde 1969 erbaut und 2016 komplett renoviert. Dabei wurden die Installationen erneuert, die Außenwände mit einer Wärmedämmung versehen und das Dach isoliert. Das Erdgeschoss hat den toskanischen Stil mit freiliegenden Balken beibehalten und das Obergeschoss hat schöne Eichenparkettböden. Die Einbauten sind aus PVC mit Holzeffekt und die Fenster sind mit Moskitonetzen ausgestattet. Die Villa ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Die Wasserversorgung erfolgt über die öffentliche Wasserleitung, und es gibt einen Brunnen und einen Regenwassersammelbrunnen für die Bewässerung des Gartens. Die Heizung erfolgt über ein innovatives thermodynamisches System, einen mit Holz und Biomasse betriebenen und an die Heizkörper angeschlossenen Thermokamin, einen Pellet- und Holzofen im ersten Stock und eine zusätzliche Flüssiggasanlage. Für die Warmwasserbereitung gibt es auch Sonnenkollektoren. Im Jahr 2023 wurde eine 6-kW-Photovoltaikanlage installiert. Die Villa eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus. Aufgrund ihrer Nähe zum historischen Zentrum von Pienza und Montepulciano ist sie auch für die Vermietung an Touristen interessant. Die Villa befindet sich in der Gemeinde Pienza, 10 Minuten vom historischen Zentrum und von Montepulciano entfernt. Eingebettet in die sanften Hügel des Val d'Orcia und Val di Chiana, ist das Anwesen 15 Minuten von San Quirico d'Orcia und 30 Minuten von Montalcino entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (80 km), Florenz (120 km) und Rom (210 km). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.

Grundstück 3.031 m²

Pienza

3.000.000 EUR

AZ319- Bauernhof mit Bauernhaus, Nebengebäuden und 38 Hektar Ackerland.

Montalcino (SI): In der renommierten Gegend des Brunello di Montalcino, landwirtschaftlicher Betrieb mit Bauernhaus, Nebengebäuden und ca. 38,6 Hektar Land, bestehend aus: - 37,9 Hektar Ackerland auf sanften Hügeln mit mittelschwerem, lockeren Boden, ideal für den Anbau von qualitativ hochwertigen Weinbergen. - 7000 qm Wald: ideal für entspannende Spaziergänge und eine nachhaltige Bewirtschaftung des Anwesens. - Bauernhaus aus Stein auf zwei Ebenen von ca. 650 qm: - Erdgeschoss: bestehend aus acht Räumen für ehemalige Ställe, Lagerhallen, Garage, Abstellraum, Heizraum und eine große Veranda, perfekt für Momente der Entspannung im Freien. - Von der Veranda führt eine überdachte interne Treppe zum Obergeschoss. - Erster Stock: bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und eine große Terrasse, eine geräumige Küche, fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das Anwesen wird durch zwei Nebengebäude neben dem Bauernhaus weiter bereichert, ein ehemaliger Schafstall mit Wartesaal, Melkraum, Milchdepot und Scheune. Die Panoramalage des Anwesens bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Weinberge und die toskanischen Hügel, was es zu einem idealen Wohnsitz für diejenigen macht, die Ruhe, natürliche Schönheit und den Charme des Brunello di Montalcino suchen.

7 Z

5 Ba

Stockwerk 1.150 m²

Montalcino

4.900.000 EUR

30 Z

20 Ba

Stockwerk 1.712 m²

Sienna

3.500.000 EUR

Il Sogno liegt auf dem höchsten Punkt des geschwungenen Hügels, auf dem es sich befindet, und wurde als Einrichtung für den Betrieb einer Reitschule geschaffen, die alle für den Reitsport erforderlichen Dienstleistungen anbietet. Derzeit ist die Anlage wie folgt aufgebaut: Im ersten Stock befinden sich die 4 Zimmer mit Bad und die beiden eigenständigen Wohnungen (2 Zimmer mit Bad + Wohnzimmer und Küche), die alle mit Klimaanlage ausgestattet sind. Im Erdgeschoss gibt es folgende Räume: Der Hotelempfang (Eingang); das Restaurant (Mehrzwecksaal) mit seiner regionalen Küche aus hervorragenden Produkten aus eigenem biologischem Anbau, mit 50 Sitzplätzen, einem großen Kamin, einer ausgestatteten Theke und einer professionellen Küche (elektrische Kochplatten, Wasserkocher, Fritteuse, professioneller Umluftofen, Kühlschränke, Säulenkühlschränke, beheizter Tisch für die Zubereitung von Speisen); der Servicebereich (klimatisiertes Lager, Abfüllbereich, Arbeitsbereich für die Produktvorbereitung, Säulenkühlschränke, Schockfroster, Backofen, Planetenrührwerk, Tische und Schränke aus rostfreiem Stahl); das Lager mit allen Voraussetzungen für den Bau einer Ölmühle (Abflussrohre, Anschlüsse, ausreichender Strom, für die Absicherung des mit der Ölproduktion verbundenen Betriebsgeländes); die Wäscherei und die Bäder für Gäste und Personal; der Ausstellungsraum, der Entspannungsbereich und der Verkostungsbereich für den Verkauf der landwirtschaftlichen Produkte. Im Außenbereich befindet sich eine attraktive Terrasse für den Aperitif und das Abendessen, mit Tischen und Sofas im Freien sowie einem Pizzaofen und einem großen Grill. Il Sogno ist auch der ideale Ort für Reit- und Naturliebhaber: Die Reitanlage ist mit allen notwendigen Einrichtungen für das Training und das Wohlergehen der Pferde ausgestattet und verfügt über: eine eingezäunte Koppel mit Unterständen, einen Panoramaring mit 18 m Radius mit Kiessand, einen modernen Rinco-Stall mit 4x3 m sehr hellen und gut belüfteten Boxen (12 Boxen im Stall + 6 Boxen auf den Paddocks). Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 70 ha, wovon ca. 30 ha Grünfläche sind, in der man spazieren gehen und einen der drei zum Anwesen gehörenden Seen entdecken kann. Der verbleibende Teil des Grundstücks ist zum Teil dem Olivenanbau gewidmet (ca. 18 ha. zwischen Olivenhainen in voller Produktion und neu gepflanzten Olivenhainen) und zum Teil dem Dinkelanbau für die Produktion von Mehl und Getreide zur Fütterung der Pferde (insgesamt ca. 25 ha). Das gesamte Anwesen wurde 2018 komplett renoviert und hochwertig ausgestattet, alles in einer perfekten Mischung aus Tradition und Moderne. Die Immobilie verfügt über alle wichtigen Versorgungseinrichtungen und ist an alle Versorgungsunternehmen angeschlossen. Alle Installationen entsprechen dem Standard und sind voll funktionsfähig. Die wichtigste Ressource, das Wasser, ist durch das Recht auf Entnahme aus den beiden angrenzenden Quellen und durch das Vorhandensein von drei Seen mit einem Fassungsvermögen von insgesamt 6.000 m³ gewährleistet, die mit einer Lehmschicht abgedichtet sind und über ein Überlaufsystem mit Stahlbetonstrukturen verfügen, die flussabwärts entwässern. Das Gelände wurde so bearbeitet, dass das Regenwasser vollständig in die Seen abgeleitet wird. Das Grundstück ist mit einem internen Kreislauf von miteinander verbundenen unterirdischen Zisternen mit einer Gesamtkapazität von mehr als 90.000 Litern ausgestattet, die nicht nur den Wasserbedarf der Bauernhäuser decken, sondern auch für einen Wasserrückgewinnungskreislauf verwendet werden, der mit dem zweiten See verbunden ist (dessen Wasser das automatische System zur Bewässerung der Gärten und die Tränken der Pferde speist). Die Hügel des Val d'Orcia sind die perfekte Kulisse, um unvergessliche Momente in einer Traumlage zu erleben. Die Fortsetzung der bereits bestehenden Tätigkeit ist daher ideal für alle, die in einer der eindrucksvollsten Landschaften der Toskana in das Gastgewerbe einsteigen wollen. Hier wird es möglich sein, zahlreiche Aktivitäten anzubieten, wie z.B.: Pferdetrekking, Reitunterricht, Reitaktivitäten mit Ponys, die auch für Kinder geeignet sind, Fotosafaris zur Entdeckung von Sehenswürdigkeiten des Val d'Orcia, E-Bikes, Trekking-Touren, die Organisation von Besuchen auf Bauernhöfen - immer sehr beliebt bei Jung und Alt - Verkostungen und Kochkurse. Das zum Verkauf stehende exklusive Anwesen befindet sich in den Hügeln des Val D'Orcia, einem UNESCO-Kulturerbe, in der Nähe von historisch bedeutenden Städten wie Siena, Montepulciano und Pienza, um nur einige zu nennen. Der mittelalterliche Ort Sarteano (SI), die zuständige Gemeinde, ist ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt, davon 12 km unbefestigte Straße in ausgezeichnetem Zustand. Andere wichtige Städte wie Rom und Florenz sind in etwa 1 ½ Stunden zu erreichen. Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia (70 km). Außerdem gibt es die internationalen Flughäfen Rom-Fiumicino (190 km), Rom-Ciampino (170 km) und Florenz (137 km). Die städtebauliche und katastermäßige Situation ist völlig in Ordnung, und alle Grundstücke werden agritouristisch genutzt. Die Immobilie ist auf den Namen einer landwirtschaftlichen Gesellschaft mit beschränkter Haftung eingetragen, und es bestehen derzeit landwirtschaftliche Nutzungsbeschränkungen für die Gebäude; die Übertragung des Eigentums erfolgt durch den Verkauf der Immobilie.

Grundstück 681.952 m²

Sarteano

1.950.000 EUR

Wenn Sie von einer Luxusresidenz in einer malerischen und unberührten Umgebung träumen, ist diese prestigeträchtige Villa in Pienza Ihre Oase der Ruhe. Mit einer Fläche von ca. 450 m2 und einem Innenpool bietet diese Residenz die perfekte Kombination aus modernem Komfort und toskanischem Charme. Die Villa, die derzeit in drei unabhängige, aber miteinander vereinbare Immobilieneinheiten unterteilt ist, ist von einem gepflegten Garten umgeben, der eine ruhige und private Umgebung schafft, ideal für Momente der Entspannung im Freien. Die Architektur und der Stil der Villa spiegeln die magische und eindrucksvolle Atmosphäre der Toskana wider, mit traditionellen Details und hochwertigen Oberflächen. Jedes Zimmer dieses Hauses bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Hügel der Toskana und die eindrucksvolle umliegende Landschaft. Die sieben einladenden Zimmer und die geselligen Säle garantieren unvergleichliche Gastfreundschaft. Genießen Sie Momente der Entspannung und des Spaßes im Innenpool, der mit Hydromassage- und Farbtherapiebereichen ausgestattet ist und zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Ergänzt wird er durch eine geräumige Sauna und einen Bereich mit Sonnenliegen, in dem Sie angenehme Momente in Gesellschaft verbringen können gutes Buch. Pienza ist eines der Juwelen der Toskana, berühmt für seine Renaissance-Architektur und die atemberaubenden ländlichen Landschaften des Val d'Orcia. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Dienstleistungen, Geschäften, Restaurants und kulturellen Möglichkeiten, die für ein angenehmes und anregendes Leben sorgen. Features: - Terrace - Garden - Balcony - Parking - SwimmingPool - Intercom - Furnished - Air Conditioning

11 Z

7 Ba

Stockwerk 450 m²

Grundstück 3.700 m²

Pienza

400.000 EUR

Casale/Rustico - Montepulciano. Rustico ristrutturato a Montepulciano.

Questo rustico si estende su un'impressionante superficie di 250 m² ed è aperto su due lati. Grazie alla completa ristrutturazione energetica, il rustico e il suo tetto risplendono di un nuovo splendore. La facciata è stata isolata, il che non solo aumenta la durata della casa, ma garantisce anche un clima interno piacevole, indipendentemente dal tempo esterno. La casa è inoltre dotata di un moderno sistema di riscaldamento a pavimento, che fornisce un calore uniforme e piacevole e consente di risparmiare energia. Nel 2020 è stata effettuata una ristrutturazione completa del 1° piano, un'area della casa che ora vanta un aspetto fresco e moderno. Il piano terra, invece, deve ancora essere completato. Qui c'è la possibilità di creare il proprio appartamento, rendendo questa casa una scelta ideale per chi cerca flessibilità e vuole incorporare le proprie idee e desideri di design nella sua nuova casa. Gli allacciamenti esistenti per l'acqua, l'elettricità e il gas forniscono la comodità necessaria. La proprietà su cui sorge questa tenuta si estende su ben due ettari di terreno. Di questi 2 ettari, circa 1,1 ettari sono coltivati a olivi, offrendo un'ottima opportunità per entrare nel mondo della produzione di olio d'oliva. Il resto della proprietà è coltivato a viti che producono il "Chianti Colli Senesi DOCG", una delle varietà di vino più pregiate della regione. Come ulteriore punto di forza, c'è un pozzo profondo 100 metri direttamente sulla proprietà. Volete saperne di più su questa proprietà unica? Allora non esitate a contattarci!

3 Ba

Stockwerk 250 m²

Stockwerk 2

Montepulciano

1.900.000 EUR

Das Haupthaus mit einer Fläche von 340 m² ist mit dem Gästehaus durch einen schönen, mit Terrakottafliesen gepflasterten Innenhof verbunden, von dem aus man einen Panoramablick hat. Neben den beiden Gebäuden, die als Wohnräume genutzt werden, befindet sich ein weiteres Nebengebäude, das als Garage und Geräteschuppen dient. Das Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit toskanischer Küche und Blick auf den großen Innenhof, der zu geselligen Veranstaltungen und gemeinsamen Mahlzeiten einlädt; weiterhin gibt es ein Badezimmer, eine große Speisekammer und einen großen, alten Keller, dessen Ursprünge vermutlich auf das 14. Jahrhundert zurückgehen. Im ersten Stock befindet sich ein großer, heller Raum mit einem Kamin und großen Fenstern, die den Blick auf das Valdorcia-Tal einrahmen. Von hier aus gelangt man zu einem ersten Schlafzimmer mit Bad und einem Korridor, der zu zwei weiteren Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Heimkino/Arbeitszimmer führt, von dem aus eine Treppe zum letzten Schlafzimmer führt, das über eine kleine Loggia im Freien verfügt und somit auch einen unabhängigen Zugang zum Garten hat. Insgesamt gibt es derzeit 4 Schlafzimmer und 4 Bäder im Haupthaus. Im Außenbereich verbindet der typische Innenhof das Haupthaus mit dem Gästehaus. An der Seite des Hofes, der die beiden Gebäude verbindet, befinden sich ein alter Holzofen und drei kleine Lagerräume. Das völlig unabhängige Gästehaus genießt einen fantastischen Blick auf die umliegende Landschaft und die Grünflächen des Gartens. Das Nebengebäude besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer funktionellen und bewohnbaren Küche, 3 Schlafzimmern und zwei Bädern, mit einer Gesamtfläche von 130 Quadratmetern. Im dritten und letzten Gebäude befinden sich 3 Garagen und Abstellräume mit weiteren 80 Quadratmetern. Es handelt sich um eine echte Landvilla inmitten der begehrten Toskana, ein einzigartiges und exklusives Objekt. Diese außergewöhnliche Landvilla befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden dieser Region, in einem Umfeld von exklusiven Landhäusern und ländlichen Wohnhäusern. Der Zugang zum Grundstück erfolgt von der Hauptstraße aus durch ein automatisches Tor und über eine kurze Zufahrt. Das Anwesen ist von ca. 1 ha Land umgeben, auf dem sich die drei Gebäude befinden, einem üppigen Garten mit Hecken und Kräutern, 240 Olivenbäumen und jahrhundertealten Eichen. Das Haus verfügt über alle Versorgungseinrichtungen. Ein perfektes Haus sowohl als Wohnhaus und als Rückzugsmöglichkeit von der Hektik der Stadt für die Sommerferien und um die Freizeit mit der Familie zu verbringen, als auch eine ausgezeichnete Investition für die Vermietung an einen Touristen. Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es verfügt über die Merkmale eines typischen toskanischen Bauernhauses: Holzfensterrahmen, Terrakotta-Böden und Decken mit Holzbalken und Terrakotta-Fliesen. Die Immobilie verfügt über alle Versorgungseinrichtungen: Die Wasserversorgung erfolgt über einen gemeinsamen Brunnen, während die Heizung mit Flüssiggas betrieben wird. Repräsentatives Anwesen inmitten der Natur, ideal als privater Wohnsitz oder als Ferienhaus. Die Immobilie befindet sich in der Provinz Siena, in der Gemeinde Pienza. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 10.126 m²

Pienza

1.950.000 EUR

"Panorama sull'infinito" ist ein typisch toskanisches Bauernhaus in einer idyllischen und ruhigen Gegend, mit spektakulärem Blick auf die sanften Hügel des Val d'Orcia. Es wurde 2018 komplett renoviert, mit exzellenten Materialien und hochmodernen Domotik-Systemen, und verfügt über 6 Doppelschlafzimmer, die alle sehr schön im Landhausstil eingerichtet sind, mit gebleichten Holzbalken und Terrakotta-Böden, sowie eine große Küche und ein geräumiges Wohnzimmer samt Entspannungsbereich. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einem komfortablen Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer, einer mit professionellen Geräten ausgestatteten Küche, einem Service-Bad und 2 der 6 herrlichen Doppelschlafzimmer (alle mit eigenem Bad). Ein bequemer Flur führt in die obere Etage, wo sich die anderen 4 Schlafzimmer mit Badezimmern befinden. Im Untergeschoss befindet sich der Technikraum mit Heizkessel, elektrischen Schalttafeln, Regalen für die Verwaltung der Hausautomation und Anschlüsse. Im Außenbereich, auf dem ca. 2 ha großen Grundstück, gibt es einen Grillplatz und einen Entspannungsbereich mit Whirlpool. Zum Bauernhaus gehört ein Parkplatz mit 6 überdachten Stellplätzen. Das gesamte Anwesen wurde im Jahr 2018 komplett renoviert, mit hochwertigen Materialien und den neuesten Hausautomationssystemen, für die derzeitige Beherbergungsaktivität, die die Top-Bewertung von 5 "Sonnenblumen" erhalten hat, alles in einer perfekten Mischung aus Tradition und Moderne. Das Bauernhaus hat eine Außenfassade aus Stein, während im Inneren Holzböden mit Fliesen, Holzfensterrahmen und Doppelverglasung sowie handgefertigte Terrakottaböden zu finden sind. Die Immobilie verfügt über alle wichtigen Anschlüsse und ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Installationen entsprechen dem Standard und sind voll funktionsfähig. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die öffentliche Wasserleitung und einen privaten Teich gewährleistet. Die Heizung wird durch Flüssiggas und eine Wärmepumpe versorgt. Die Hügel des Val d'Orcia sind die perfekte Kulisse für unvergessliche Momente an einem traumhaften Ort. Das zum Verkauf stehende exklusive Anwesen befindet sich in den Hügeln des Val D'Orcia, einem UNESCO-Kulturerbe, in der Nähe von historisch bedeutenden Städten wie Siena, Montepulciano und Pienza, um nur einige zu nennen. Der mittelalterliche Ort Sarteano (SI), die zuständige Gemeinde, ist ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt, davon 12 km unbefestigte Straße in ausgezeichnetem Zustand. Andere wichtige Städte wie Rom und Florenz sind in etwa 1 ½ Stunden zu erreichen. Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia (70 km). Außerdem gibt es die internationalen Flughäfen Rom-Fiumicino (190 km), Rom-Ciampino (170 km) und Florenz (137 km). Die städtebauliche und katastermäßige Situation ist vollkommen konform und das Bauernhaus wird derzeit agritouristisch genutzt. Die Immobilie wurde an Fachleute vermittelt, die die Machbarkeit der Entkernung des Gebäudes, die Gegenstand dieses Immobilienvorschlags ist, überprüfen. Die Immobilie ist auf den Namen einer landwirtschaftlichen GmbH eingetragen, und für das Bauernhaus, das hier vorgestellt wird, gelten derzeit Beschränkungen für die landwirtschaftliche Nutzung. Die Übertragung des Eigentums erfolgt durch den Verkauf des Bauernhauses und der angrenzenden Grundstücke mit der Verpflichtung, die agrartouristische Bestimmung des Bauernhauses beizubehalten. Das Anwesen wurde an Fachleute vermittelt, um die Durchführbarkeit einer Sanierung des Gebäudes, die Gegenstand dieses Antrags ist, und damit die Möglichkeit eines Erwerbs als nicht landwirtschaftliches Wohnhaus zu prüfen. In diesem Fall gehen die Kosten für die Entkernung der Gebäude zu Lasten des Käufers.

Grundstück 20.000 m²

Sarteano

1.950.000 EUR

"Antico borgo toscano" ist eine historische mittelalterliche Villa aus dem Jahr 1400, die 2018 komplett renoviert wurde und über hervorragende Ausstattungen und modernste Hausautomationssysteme verfügt. Mit Panoramablick auf den Berg Cetona und Pienza, öffnet der besondere kleine Platz vor dem Haus den Eingang zur Villa: Im Erdgeschoss gibt es einen gemeinschaftlichen Entspannungsbereich mit einem Wohnzimmer mit Kamin, eine professionell ausgestattete Küche und drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, darunter ein behindertengerechtes Zimmer. Im ersten Stock befinden sich vier weitere Schlafzimmer, die elegant im klassischen toskanischen Stil eingerichtet sind und jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Das Bauernhaus verfügt über einen schönen 15 x 6 m großen Panoramapool und ein privates Spa. Sehr schön ist auch der Park, von dem aus Sie überall ein wirklich einzigartiges Panorama genießen können. Das gesamte Anwesen wurde im Jahr 2018 komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die eine perfekte Kombination aus Tradition und Moderne darstellen. Außen hat das Haus Steinfassaden, während es innen Holzdecken und Böden teils in Parkett und teils in handgemachter Terrakotta gibt, während die Fensterrahmen aus Holz und Doppelverglasung sind. Die Immobilie verfügt über alle wichtigen Anschlüsse und ist ordnungsgemäß an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Installationen entsprechen dem Standard und sind voll funktionsfähig. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die öffentliche Wasserleitung und durch einen privaten Teich gewährleistet. Die Heizung erfolgt mit Flüssiggas und Wärmepumpe. Die Hügel des Val d'Orcia bieten die perfekte Kulisse für unvergessliche Momente an einem traumhaften Ort, nicht weit entfernt von den berühmtesten historischen Zentren mittelalterlichen Ursprungs, die in der ganzen Welt für ihre Geschichte, Kunst und Kultur, aber auch für ihre Gastronomie und ihren Wein bekannt und geschätzt sind. Das zum Verkauf stehende exklusive Anwesen befindet sich in den Hügeln des Val D'Orcia, einem UNESCO-Kulturerbe, in der Nähe von historisch bedeutenden Städten wie Siena, Montepulciano und Pienza, um nur einige zu nennen. Der mittelalterliche Ort Sarteano (SI), die zuständige Gemeinde, ist ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt, davon 12 km unbefestigte Straße in ausgezeichnetem Zustand. Andere wichtige Städte wie Rom und Florenz sind in etwa 1 ½ Stunden zu erreichen. Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia (70 km). Außerdem gibt es die internationalen Flughäfen Rom-Fiumicino (190 km), Rom-Ciampino (170 km) und Florenz (137 km). Gegenwärtig ist die städtebauliche und katastermäßige Situation vollkommen konform, und das Bauernhaus hat eine agritouristische Bestimmung. Das Anwesen hat Fachleute beauftragt, die Durchführbarkeit der Entkernung des Gebäudes, das Gegenstand dieses Immobilienvorschlags ist, zu prüfen. Die Immobilie ist auf den Namen einer landwirtschaftlichen GmbH eingetragen, und für das Bauernhaus, das Thema dieses Vorschlags ist, gelten derzeit landwirtschaftliche Nutzungsbeschränkungen. Die Übertragung des Eigentums erfolgt durch den Verkauf des Bauernhauses und der angrenzenden Grundstücke mit der Verpflichtung, die agritouristische Bestimmung des Bauernhauses zu erhalten. Das Anwesen hat Fachleute beauftragt, um zu prüfen, ob es möglich ist, das Gebäude, das Gegenstand dieses Vorschlags ist, abzureißen und es möglicherweise als nicht landwirtschaftliches Wohnhaus zu erwerben. In diesem Fall gehen die Kosten für den Rückbau des Gebäudes zu Lasten des Käufers.

Grundstück 25.000 m²

Sarteano

4.900.000 EUR

30 Z

20 Ba

Stockwerk 1.712 m²

Sienna

Eine von Bäumen gesäumte Allee führt zu diesem herrlichen Anwesen, das Ausdruck von Luxus und Eleganz ist. Mit einer Fläche von ca. 950 Quadratmetern und insgesamt 8 Schlafzimmern und 8 Bädern erstreckt sich die Villa über 4 Ebenen, die mit einem Aufzug verbunden sind, aber auch einen eigenen Zugang haben. Die großzügigen Räumlichkeiten, die mit historischen Kaminen und Panoramaterrassen mit Blick auf Siena und die umliegende Landschaft ausgestattet sind, beherbergen im Erdgeschoss ein erstes großes Wohnzimmer, eine Küche, einen Speisesaal, einen Kinosaal und einen Fitnessraum. Diese Ebene bietet auch zwei Bereiche mit unabhängigem Zugang, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Bad und einer Kochnische, die als Unterkunft für Dienstpersonal und Gäste genutzt werden. Das Highlight dieser Ebene ist das herrliche Hallenbad, das mit einer Entfeuchtungsanlage und einer Gegenstromanlage ausgestattet ist. Im ersten Stock befinden sich ebenfalls geräumige und elegante Salons sowie ein Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer und ein Garderobenraum. Außerdem gibt es einen Raum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, und ein Badezimmer. Im zweiten Stock befinden sich ein weiteres Arbeitszimmer, eine Leseecke mit Kamin, ein Bad, eine Garderobe und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Eine elegante Treppe führt zu einem Türmchen, von dem aus man Zugang zu einer Terrasse mit außergewöhnlichem Blick hat. Das Untergeschoss ist eine separate Wohnung, die über einen Aufzug und eine Treppe mit dem Haus verbunden ist. Es besteht aus Wohnbereich, Küche, Esszimmer, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Auf dieser Ebene gibt es auch eine professionelle Waschküche und einen Heizungsraum. Eine Garage auf 2 Ebenen und ein Weinkeller vervollständigen das Anwesen. Der Außenbereich ist ein besonderer Anziehungspunkt: Auf dem 1,8 Hektar großen, vollständig eingezäunten Grundstück befindet sich ein Olivenhain mit 100 Olivenbäumen, die jährlich etwa 300 Liter EVO-Öl produzieren, sowie ein halber Hektar Weinberg, der eine Jahresproduktion von etwa 2000 Flaschen erreicht. Der gepflegte, mit Zierpflanzen angelegte Garten beherbergt einen mit Sonnenkollektoren beheizten 5 x 15 m großen Infinity-Pool und verschiedene Ruhezonen. Das Anwesen wurde 2007 mit luxuriösen Materialien und viel Liebe zum Detail restauriert. Das Ergebnis ist eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und traditionellen toskanischen Elementen, wie Terrakottaböden, Holzbalken und großen Bögen. Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden: Es gibt 2 Brunnen für die Wasserversorgung, während die Heizung mit Flüssiggas betrieben wird. Außerdem gibt es einen Aufzug, der die 4 Ebenen verbindet, einen autonomen Generator, einen Luftentfeuchter, eine Alarmanlage, eine Klimaanlage, ein elektrisches Tor und Wi-Fi. Die Villa ist eine ideale Luxusresidenz, um Gäste stilvoll zu empfangen. Es ist auch möglich, die Villa für die touristische Vermietung zu nutzen. Das Anwesen befindet sich inmitten der wunderschönen Landschaft des sienesischen Chianti und genießt daher eine atemberaubende Aussicht und absolute Privatsphäre. Die erste Ortschaft mit den wichtigsten Dienstleistungen ist etwa 3 km entfernt. Siena ist 25 Minuten entfernt (24 km). In einem Umkreis von 50 km können Sie Ziele wie San Gimignano, Montalcino, Arezzo und Cortona erreichen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (1 h 20 min, 94 km) und Pisa (2 h, 133 km). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 17.950 m²

Castelnuovo Berardenga

1.950.000 EUR

Casale/Rustico - Poggibonsi. Proprietà unica nel cuore del Chianti.

Questa proprietà davvero unica offre tutto ciò che fa battere il cuore degli amanti della Toscana. Si tratta di un castello risalente al 1300 che domina i pittoreschi dintorni come una residenza principesca ed è circondato da 61 ettari di terreno con quattro spaziosi edifici, uno dei quali è stato ristrutturato. Mozzafiato non è solo la vista panoramica a 360° sul tipico paesaggio collinare toscano, ma anche il fascino unico che questa proprietà medievale emana. I circa 600 m² di spazio abitativo con un totale di 12 camere da letto e 4 bagni consentono un uso versatile della maestosa proprietà: come lussuosa residenza privata ma anche come agriturismo con diverse unità abitative. La posizione della proprietà, a soli 5 minuti dal centro di Poggibonsi e Colle Val d'Elsa, è un vantaggio per entrambi gli usi e rende questa proprietà qualcosa di molto speciale. La proprietà, parzialmente classificata, si trova in una posizione assolutamente tranquilla lungo la Via Francigena, nel cuore della regione del Chianti, particolarmente apprezzata dagli escursionisti. La proprietà è composta da un bellissimo giardino, 12 ettari di vigneto Chianti DOCG, 3 ettari di vino da tavola, 26 ettari di terreno agricolo, bosco e circa 600 olivi. La struttura di questo gioiello è in buone condizioni - quindi aspetta solo che voi la abbiate abbellita e resa forse la proprietà più prestigiosa della zona!

12 Ba

Stockwerk 600 m²

Stockwerk 2

Poggibonsi

590.000 EUR

Casale/Rustico - Rapolano Terme. Casale di valore con un grande potenziale.

Lasciatevi incantare dalla bellezza unica di questo prezioso casale con il suo splendido cortile. La proprietà racconta una storia che risale al 1800 ed emana il calore e l'autenticità dei tempi passati. Sebbene la casa necessiti di una completa ristrutturazione, la sua struttura e ciò che ha da offrire hanno un enorme potenziale. Oltre alla casa principale, c'è un annesso che funge da garage e deposito e ha una superficie di 160 m². Questo spazio aggiuntivo offre numerose possibilità di utilizzo, sia come magazzino aggiuntivo, officina, casa per gli ospiti o anche come studio. La proprietà si estende su una superficie di 22,5 ettari, composta principalmente da prati. Questa area sconfinata offre una moltitudine di possibilità di utilizzo e di progettazione e rende la proprietà un punto di forza assoluto per chiunque voglia essere circondato dalla natura. Ma non è tutto. Il rustico dispone di tre piscine e di un piccolo stagno che gli conferiscono un carattere unico. La rete idrica pubblica è inoltre a soli 800 metri di distanza; un aspetto che rende ancora più facile la modernizzazione di questa proprietà. Il casale offre anche una vista impressionante sulla campagna circostante. Questi panorami vi faranno sorridere in ogni momento e vi riempiranno l'anima con un'esperienza di pura felicità.

9 Ba

Stockwerk 1.200 m²

Stockwerk 2

Rapolano Terme

280.000 EUR

215.000 EUR

Casale/Rustico - Sinalunga. Rustico da ristrutturare in posizione perfetta.

Nel cuore dell'incantevole campagna toscana, tra le città di Siena e Cortona, più precisamente a Sinalunga, un luogo estremamente apprezzato dai turisti e che offre il perfetto connubio tra fascino naturale e ricchezza culturale, si trova questo rustico da ristrutturare e tutto da scoprire. La casa è aperta su tre lati, il che la rende non solo estremamente privilegiata, ma anche un luogo di impareggiabile privacy, ideale per chi vuole vivere in assoluta pace e armonia con la natura. La struttura di questo rustico permette di dividere la casa in più appartamenti, aumentandone così la versatilità e le potenzialità. Le possibilità sono molteplici, sia che si tratti di creare una casa familiare da sogno, sia che si tratti di convertirla in appartamenti per le vacanze per servire il mercato sempre più in crescita dei soggiorni di qualità. Siete interessati? Allora contattateci!

8 Ba

Stockwerk 200 m²

Stockwerk 2

Sinalunga

3.800.000 EUR

Die Vorteile dieses gut etablierten Betriebs sind das qualifizierte Personal und die effiziente Managementorganisation. Dank dieser Ressourcen stellt die Immobilie eine Investition mit der Möglichkeit einer hervorragenden Rendite dar. Wenden Sie sich direkt an die Agentur, um vertrauliche Informationen über diese exklusive Immobilie zu erhalten. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Montalcino

1.100.000 EUR

17 Z

Stockwerk 419 m²

Sienna

3.500.000 EUR

Dieses wunderbare Anwesen befindet sich in der Gemeinde Montalcino, in der Nähe des schönen Ortes Montisi, in der beeindruckenden Landschaft der Crete Senesi. Es besteht aus einem herrlichen 440 qm großen Steingebäude auf zwei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche, das Gästebad, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Keller im Untergeschoss, ein Außenbereich mit einem Ofen und ein Technikraum in der Außenanlage. Der erste Stock ist dem Schlafbereich mit 4 Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad gewidmet. Das Nebengebäude mit einer Fläche von 163 m² erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit offenem Wohnraum und Küche, zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad und einer Garderobe. Das Untergeschoss wird dagegen als Technikraum und Lager genutzt. Es gibt ein Nebengebäude, das sowohl als Keller als auch als Garage von ca. 200 Quadratmetern genutzt werden kann. Der Infinity-Pool mit Salzwasseranlage hat eine Größe von 15x6 m, daneben gibt es ein Nebengebäude mit Bar, Bad und Sanitärräumen. Das Grundstück ist insgesamt 15,46 ha groß, wovon ca. 7800 qm auf den gepflegten Garten entfallen, in dem man sich entspannen und im Freien speisen kann, ca. 10 ha sind Wald und der Rest ist Grünland/Weideland. Die Villa stammt aus dem 19. Jahrhundert und wurde 2007 renoviert, wobei besonders darauf geachtet wurde, die toskanischen Merkmale und den Charakter zu erhalten. Originalmaterialien wie der Terrakottaboden wurden wiederverwendet. Bei der Renovierung wurden auch die technischen Anlagen berücksichtigt, und zwar wurde eine thermische Solaranlage für die Warmwasserbereitung installiert. Für die Heizung wurde sowohl in der Villa als auch im Nebengebäude eine Fußbodenheizung installiert, die durch Flüssiggasflaschen versorgt wird. In den Wohnräumen gibt es außerdem funktionierende Kamine. Die Wasserversorgung erfolgt über die öffentliche Wasserleitung, und für die Bewässerung des Gartens gibt es einen Regenwassersammeltank. Der Swimmingpool ist mit einer Salzanlage ausgestattet. Das Anwesen eignet sich hervorragend für die Fortführung des Agrotourismus oder als privater Wohnsitz. Die Villa ist 5 Minuten vom Ort Montisi entfernt. Pienza ist in 20 Minuten zu erreichen, Montalcino, San Quirico und Montepulciano in 30 Minuten. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (80 km), Florenz (120 km) und Rom (250 km). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen eines landwirtschaftlichen Unternehmens eingetragen.

Grundstück 154.640 m²

Montalcino

1.200.000 EUR

990.000 EUR

Das entzückende Country Hotel Family Resort befindet sich im Herzen des Val di Chiana. Es besteht aus einem Hauptbauernhaus aus den Jahren 1700/1800 mit den architektonischen Merkmalen der Leopoldine, traditionellen Gebäuden, die für diesen Teil der Toskana typisch sind. Das Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich die Empfangshalle für die Gäste, der Speisesaal, die Küche und verschiedene Räume für verschiedene Aktivitäten. Im ersten Stock befinden sich 7 Doppelzimmer mit eigenem Bad und ein gemeinsames Wohnzimmer für die Aktivitäten der Gäste. Angrenzend an das Bauernhaus befindet sich eine unabhängige Residenz, in der derzeit die Hotelmanager untergebracht sind, die sich ebenfalls über zwei Ebenen erstreckt und aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad und einem dritten Schlafzimmer mit Bad im ersten Stock besteht. Es gibt auch einige alte Nebengebäude, die bebaut werden können Im Außenbereich gibt es jedoch große Räume, die sich perfekt für alle Arten von Outdoor-Aktivitäten eignen: Hochzeiten, Partys, Themenveranstaltungen für Familien und Kinder. Der Bereich, der durch das Bauernhaus und die Dependance begrenzt ist, wird im Sommer auch für Mahlzeiten im Freien genutzt. Nicht weit entfernt gibt es einen großen Schuppen, einen großen Pinienwald mit Spielen, Pavillons und Kiosken, ein Schwimmbad und eine Reitschule im westlichen Stil, ein von der A.S.C. anerkanntes Zentrum. Das Grundstück, das das gesamte Anwesen umgibt, erstreckt sich über 1,7 Hektar. Dieser Ort ist für Kinder und Eltern konzipiert und in verschiedenen Umgebungen organisiert, in denen es möglich ist, Freizeitmomente in einem Mehrzweckort zu verbringen. Die Zimmer sind zum Beispiel thematisch gestaltet, um den Aufenthalt im Bärenzimmer oder im Siebenzwergenzimmer, im Luna-Park oder im Pinocchio-Zimmer zu genießen, in einer szenografischen Umgebung, die die Merkmale des Landhauses noch intakt hält. Die Struktur ist mit Klimaanlage und einer 20-kW-Photovoltaikanlage sowie Sonnenkollektoren für Warmwasser ausgestattet. Das Hotel ist erfolgreich und erhält weiteres Lob, es ist perfekt für ein Unternehmen, das sich der Gastfreundschaft widmet und die, wenn sie entwickelt wird, zu weiteren Erfolgen führen würde, aber auch auf eine Privatresidenz zurückgeführt werden kann, auch auf eine Mehrfamilienwohnung. Abstände: Siena 45 Minuten Florenz 1.30 Minuten Arezzo 30 Minuten Montepulciano 30 Minuten Autobahn A1 5 Minuten Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte die Agentur Diese Informationen werden nur zu allgemeinen Informationszwecken zur Verfügung gestellt und stellen keinen vertraglichen Bestandteil dar. Features: - SwimmingPool - Furnished - Garage - Terrace - Balcony - Parking - Garden

20 Z

11 Ba

Stockwerk 649 m²

Grundstück 19.000 m²

Sinalunga

315.000 EUR

Reihenhaus in Montepulciano Siena zu verkaufen.

MONTEPULCIANO, Reihenhaus zu verkaufen von 135 Qm, Renovierungsbeduerftig, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, zusammengestellt von: 5 Raume, Separate Küche, , 2 Zimmer, 1 Baeder, Terrasse, Preis: € 315.000

5 Z

2 Ba

Stockwerk 135 m²

Montepulciano

3.400.000 EUR

Zwischen dem Val d'Orcia und dem Valdichiana, in Montepulciano, befindet sich diese interessante Immobilie, die zum Verkauf steht. Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit, die durch die herrliche Lage in Montepulciano, im Gebiet der Weine, der Geschichte und der Kunst, geboten wird. Kontaktieren Sie uns direkt in der Agentur, um vertrauliche Informationen über diese exklusive Immobilie zu erhalten. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Montepulciano

3.500.000 EUR

Rocca di Staggia blickt auf eine zehnhundertjährige Geschichte zurück. Seine Ursprünge gehen auf die Zeit vor dem 1. Jahrhundert zurück und liegen zwischen den historischen Ereignissen, die die Toskana betrafen, insbesondere dem Mittelalter mit dem Krieg zwischen den Republiken Florenz und Siena. Die Festung war eine Residenz von großem Prestige, so sehr, dass sie Schauplatz wichtiger diplomatischer Ereignisse war. Es war auch das Zentrum der toskanischen Wirtschafts- und Finanzmacht bis zum sechzehnten Jahrhundert. Es wurde auch von Lorenzo de Medici, bekannt als der Prächtige, verwendet, der es nach der Pazzi-Verschwörung von 1478 als Bezugspunkt für die Rückeroberung aller Gebiete bis Siena nutzte. Das Schloss ist ein Beispiel für eine befestigte Architektur, die sich im Laufe der Jahrhunderte entwickelt hat und Gegenstand ständiger innovativer Eingriffe war, darunter die prestigeträchtigsten, die unter der Leitung von Filippo Brunelleschi durchgeführt wurden, der nach Staggia eingeladen wurde, um die Arbeiten des Nordwestturms während der Jahre des Baus des Doms von Florenz zu überwachen. Die Burg besteht aus einer doppelwandigen Einfriedung von hohen und dicken Ausmaßen. Das gesamte Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden, die hauptsächlich aus Mauerstein bestehen, mit einem Turm, einer Schalung von ca. 890 m² und Mauern mit einer Innenfläche von ca. 2500 m² und umliegenden landwirtschaftlichen Flächen, außerhalb der Mauern ca. 13.000 Quadratmeter. Sein heutiger Zustand ist auf eine Restaurierung und Sanierung der Außen- und Innenwandsysteme Anfang der 2000er Jahre zurückzuführen, die ihm seinen ursprünglichen Glanz zurückverlieh und ihm eine volle zeitgemäße Nutzbarkeit verlieh. Heute gibt es eine Touristenunterkunft, einen Museumskomplex, aber es ist möglich, das Wohnziel für diejenigen zu restaurieren, die wirklich in einem Schloss leben möchten. Diese Informationen werden nur zu allgemeinen Informationszwecken zur Verfügung gestellt und sollten nicht als Grundlage für Entscheidungen über den Kauf von Eigenheimen herangezogen werden Features: - Terrace - Garden

24 Z

Stockwerk 890 m²

Grundstück 13.000 m²

Poggibonsi

1.300.000 EUR

990.000 EUR

Die Villa, die kürzlich renoviert wurde, wurde im traditionellen toskanischen Stil erbaut, bei dem die typischen architektonischen Merkmale der Region, wie handgefertigte Terrakottaböden und Decken mit freiliegenden Holzbalken, gekonnt bewahrt wurden. Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Fläche von ca. 260 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner Wohnbereich mit großen Fenstern und einer Höhe, die in ähnlichen Häusern selten zu finden ist: Sie betreten das Gebäude durch eine große Fenstertür von dem mit Steinen gepflasterten Platz aus, auf dem sich auch der schöne Infinity-Pool und die Pergola vor dem Eingang befinden. Das Erdgeschoss bietet eine schöne Sitzecke mit großen Sofas und Fernseher, einen Flur, ein Badezimmer mit Dusche, ein Esszimmer mit einem großen runden, handbemalten Keramiktisch für 10 Personen und eine voll ausgestattete Küche mit Halbinsel. Das Besondere an der Küche ist, dass sie auf der ursprünglichen Grenzmauer des Ortes steht, die wahrscheinlich aus dem 13. Jahrhundert stammt und geschickt beleuchtet ist, um ihre Originalität und Historizität zu unterstreichen. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein Loft mit einem Doppelbett und einem Badezimmer mit Dusche. Von außen erreicht man das erste Obergeschoss über eine schöne Treppe mit Terrakottaböden und schönen schmiedeeisernen Geländern, die zu einer kleinen, mit Blumen geschmückten Terrasse führt. Der Eingang im Obergeschoss leitet zu einer großen Diele, die in einen Flur, der zum Weinkeller führt, der unterirdisch gebaut wurde und dessen Temperatur immer perfekt für die optimale Lagerung und Reifung der Weine ist, und einen Arbeitsbereich mit einem schönen Holzschrank aus dem 19. Jahrhundert, einem barocken Schreibtisch und einem kleinen Entspannungsbereich mit einem weiteren Fernseher unterteilt ist. Auf der gleichen Ebene befindet sich der Technikraum mit Waschküche und einem weiteren Nebeneingang, durch den man direkt auf die Straßen des historischen Zentrums gelangt. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt ein Doppelzimmer mit herrlichem Blick auf das Val d'Orcia und die Abtei Sant'Anna in Camprena (Schauplatz des berühmten Films "Der englische Patient" aus den 1990er Jahren), mit Doppelfenster und externem Bad mit Dusche, sowie das große Hauptschlafzimmer mit olivfarbenem Parkettboden, großen Fenstern, die sich fast über zwei Seiten des Zimmers erstrecken, und eigenem Bad mit großer gemauerter Dusche und Doppelwaschbecken. Über eine bequeme Treppe erreicht man das oberste Stockwerk, wo man in ein Wohn-/Esszimmer vor einem großen originalen Kamin gelangt, neben dem sich die Tür zur komplett gemauerten und voll ausgestatteten Küche öffnet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch in das letzte Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad (ebenfalls mit Dusche) und schließlich auf die herrliche, etwa 30 Quadratmeter große Terrasse, die mit einem großen Marmortisch mit 10 Plätzen, Sofas und Sitzgelegenheiten im Freien sowie einem original australischen Gasgrill ausgestattet ist. Von der Terrasse aus können Sie ausgiebige Aperitifs und Abendessen im Freien mit Freunden und Familie genießen und dabei den wunderschönen Wald vor der Villa und das Val d'Orcia bewundern, das sich vor Ihnen mit Blick auf Pienza, Montalcino und die herrliche Landschaft von Siena erstreckt. Mit diesem wirklich sensationellen Panorama ist die Terrasse mit Blick auf das Tal das verborgene Schmuckstück dieses einzigartigen Anwesens. Insgesamt verfügt die Villa über 4 Schlafzimmer, 5 Bäder, einen Weinkeller, ein Doppelwohnzimmer und eine Doppelküche. Die Innenräume sind alle sehr hell und gemütlich dank der großen Fenster und die Oberflächen sind in neutralen Tönen. Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Trequanda, in einer günstigen Lage innerhalb eines typischen historischen Ortes. Die Villa verfügt über einen typischen Garten mit Rosmarin, Lavendel und Blumenkästen, sowie einen kleinen Gemüsegarten für saisonales Gemüse. Im Garten befindet sich auch ein wunderschöner Infinity-Pool mit atemberaubendem Blick auf die toskanische Landschaft und ein Entspannungsbereich. Zum Anwesen gehören außerdem 8.530 qm Land mit Olivenbäumen und Wäldern. Das Anwesen ist leicht zu erreichen über eine gepflasterte Auffahrt, die von der typischen Zypressenreihe abgegrenzt wird, sowie über zwei Tore, ein automatisches und ein kleines für Fußgänger. Das Anwesen benötigt eine Modernisierung der Heizungsanlage, die leicht mit Methanheizkörpern umgerüstet werden kann. Derzeit gibt es bereits zwei Methanheizkessel für die Warmwasserbereitung und das Methangassystem. Die Immobilie befindet sich im Ort und ist an die Wasserleitung und das öffentliche Abwassersystem angeschlossen. Ein unbestrittener Vorteil ist die Tatsache, dass das Haus im Ort an einen Glasfaseranschluss für das Internet angeschlossen ist und somit über die höchste derzeit verfügbare Geschwindigkeit verfügt. Das Fernsehen läuft über Satellit. Die Immobilie eignet sich aufgrund der Vielseitigkeit der Räumlichkeiten und der Bequemlichkeit in Bezug auf die Dienstleistungen als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder für die touristische Vermietung. Die gesamte Renovierung wurde Anfang der 1990er Jahre unter Anwendung der innovativsten Techniken durchgeführt. Die Bausubstanz ist in einem ausgezeichneten Zustand; die Außenfassade des Anwesens besteht aus Stein. Im Inneren des Haupthauses befinden sich Holzböden mit freiliegenden Fliesen, Terrakottaböden und Holzfensterrahmen. Die Immobilie ist voll funktionsfähig, verfügt über alle wichtigen Anschlüsse und ist korrekt an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Installationen entsprechen dem Standard und sind voll funktionsfähig. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die öffentliche Wasserleitung gewährleistet. Die Heizungsanlage ist autonom und wird mit Flüssiggas und Strom betrieben. Ein wunderschönes Anwesen, ideal für alle, die das Leben in der Natur lieben, inmitten eines historischen Zentrums, aber mit einer herrlichen Aussicht auf die grüne toskanische Landschaft. Ideal gelegen für den Besuch der schönsten Gegenden und Städte voller Kunst und Geschichte der Toskana. Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Trequanda in der Provinz Siena. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen eines Unternehmens eingetragen.

Grundstück 9.700 m²

Trequanda

385.000 EUR

Casale/Rustico - Castelnuovo Berardenga. Rustico in splendida posizione panoramica.

Un'opportunità unica per realizzare il vostro sogno di una villa indipendente nel cuore del Chianti e a pochi minuti di auto da Siena. L'edificio, risalente al XVIII secolo, è situato su una collina di circa 1 ettaro, circondato dalla natura unica di questa zona, molto apprezzata non solo dagli intenditori di vino. La proprietà è aperta su tre lati, si estende su due piani e viene venduta insieme a 1 ettaro di terreno. La struttura, i muri, le finestre e persino il tetto sono in ottime condizioni e costituiscono una base eccellente per creare qui la propria oasi di benessere. Gli interni necessitano certamente di alcuni piccoli lavori di ristrutturazione, ma si limitano ad adattare le stanze e i materiali utilizzati per dare alla proprietà il proprio tocco personale. È possibile costruire una piscina e l'accesso alla proprietà è molto semplice. Un bellissimo rustico toscano a un prezzo equo - contattateci per maggiori informazioni!

3 Ba

Stockwerk 205 m²

Stockwerk 2

Castelnuovo Berardenga

2.850.000 EUR

Wohnen auf dem schönsten Platz Europas: der Piazza del Campo in Siena! Ort Die Piazza del Campo ist ein muschelförmiger Stadtplatz im Zentrum von Siena. Der Platz ist weltweit für seine Schönheit und städtebauliche Reinheit bekannt und gilt daher als einer der schönsten mittelalterlichen Plätze Europas. Viele mittelalterliche Gassen führen zu dem Platz, auf dem sich diese besondere Wohnung befindet. Der Platz ist auch zweimal im Jahr Schauplatz des berühmtesten Pferderennens, das seit 1287 stattfindet (Palio delle Contrade, am 2. Juli und 16. August, Wettbewerb zwischen 10 Teilnehmern aus den Stadtvierteln). Siena ist eine antike Stadt mit rund 54.000 Einwohnern und ihr historischer Stadtkern wurde 1995 in die Liste des UNESCO-Weltkulturerbes aufgenommen. Nicht ohne Grund spielen hier berühmte Filme. Mit seiner Lage auf einem Hügel bietet es unzählige schöne Ausblicke. Jetzt die Chance, hier zu leben! Wir haben das Vergnügen, Ihnen diese Wohnung an diesem einzigartigen Ort anzubieten. Wir führen Sie gerne durch das Layout unten, aber Sie müssen den Ort und die Umgebung bei einer Besichtigung wirklich selbst erleben! Im Erdgeschoss finden Sie, sobald Sie durch Ihren eigenen Eingang eintreten, einen Keller und einen kleinen Empfangsraum, in dem wir die Treppe in den ersten Stock nehmen. Auf dieser Etage befindet sich der Wohnbereich mit unter anderem einem großen Wohnzimmer, einer geräumigen Wohnküche mit Kamin, einem Hauswirtschaftsraum und einer Waschküche sowie einem Esszimmer mit einem wirklich schönen Blick durch 2 kostbare rote Glasfenster auf den berühmten Platz. Über 2 kleine Treppen gelangt man in die Schlafzimmeretage mit 2 Bädern und 3 Doppelzimmern, von denen eines noch einmal einen schönen Blick auf den Platz hat. Es ist derzeit möglich, eine Garage von über 80 m² weniger als 250 Meter vom Haus entfernt zu erwerben. Der Kauf dieser Garage ist getrennt vom Kauf der Wohnung. Das aristokratische Gebäude mit einer unabhängigen Wohnstruktur auf 3 Etagen, das sich im Herzen des historischen Zentrums befindet, fasziniert durch seine gekonnte Architektur, die noch an die antike Struktur eines Turmhauses erinnert. Das Ganze ist mit eleganten Oberflächen, wunderschön bemalten Decken und vielen raffinierten Fenstern verziert, die einen Blick auf ein historisches Bild der Stadt bieten: die Piazza de Il Campo. Diese Wohnung ist unvergleichlich und aus historischer, künstlerischer und kultureller Sicht wirklich einzigartig.

7 Z

3 Ba

Stockwerk 240 m²

Sienna