16.500.000 EUR

25 Z

Stockwerk 1.500 m²

San Quirico d'Orcia

480.000 EUR

Am Anfang des Dorfes Acquaviva befindet sich diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung in einer Villa aus dem frühen achtzehnten Jahrhundert. Die geschmackvolle und elegante Einrichtung ist im Gesamtkaufpreis enthalten und lädt zum sofortigen Einzug ein. Das spektakuläre, mit Fresken verzierte Wohnzimmer in der Mitte der Wohnung ist ein echter Hingucker. Es wurde mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet und strahlt mit seinen Farben und Mustern eine fast märchenhafte Atmosphäre aus. Die großzügige Gesamtwohnfläche wird durch einen weiteren angenehmen Aspekt ergänzt: einen Weinkeller, den Sie mit einem der Nachbarn teilen. Innerhalb einer Wohnanlage, die aus insgesamt sechs Wohnungen besteht, steht Ihnen ein 9000 m² großer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Diejenigen, die sich für diese Wohnung entscheiden, haben die einmalige Gelegenheit, einen ganz besonderen Aspekt des italienischen Lebensstils zu erleben, da sich auf dem Grundstück eine geweihte Kapelle befindet.   Features: - Garden - Parking - Wine Cellar

5 Z

3 Ba

Stockwerk 190 m²

Stockwerk 1

Montepulciano

130.000 EUR

CHIUSI SCALO, CHIUSI, Wohnung zu verkaufen von 90 Qm, Beste ausstattung, Heizung Zentralisiert, Energie-klasse: G, am boden 2° auf 5, zusammengestellt von: 5 Raume, Separate Küche, , 2 Zimmer, 1 Baeder, Aufzug, Dachraum, Terrasse, Preis: € 130.000

5 Z

2 Ba

Stockwerk 90 m²

Stockwerk 2

Chiusi

2.900.000 EUR

2.600.000 EUR

10 Z

Stockwerk 1.800 m²

Montalcino

1.800.000 EUR

15 Z

5 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 3.000 m²

Cetona

1.700.000 EUR

Diese schöne Siedlung wurde auf den Fundamenten einer alten Mühle erbaut und hat eine Gesamtfläche von ca. 917 Quadratmetern. Aufgeteilt in 6 Wohnungen, besteht es aus 11 Zimmern und 11 Badezimmern sowie verschiedenen Nebenräumen wie einem Keller, Empfangs- und Technikräumen. Aus der alten Gora, dem Kanal, der die Mühle mit Wasser versorgte, wurde ein 3,5 x 14 m großer Swimmingpool angelegt, der zusammen mit den natürlichen Gewässern, die der neben dem Grundstück fließende Bach bildet, dazu beiträgt, eine wahrhaft traumhafte Atmosphäre zu schaffen. Das Angebot umfasst ca. 8 ha Land, aufgeteilt in Terrassengarten, Olivenhain, Weinberg, Ackerland und Wald. Das Gebäude wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien sorgfältig restauriert, wobei die typischen Merkmale toskanischer Bauernhäuser wie freiliegende Steine, Holzbalken und Terrakottaböden hervorgehoben wurden. Die Anlage verfügt über eine LPG-Heizung, die Wasserversorgung wird durch die private Wasserleitung und einen artesischen Brunnen sichergestellt, der zur Gartenbewässerung und in Zeiten der Trockenheit genutzt wird. Diese Immobilie ist das ideale Objekt für alle, die die Natur und die Ruhe lieben, und eignet sich entweder als Zweitwohnsitz, zur Unterbringung von Verwandten und Freunden oder zur Vermietung. Das Anwesen befindet sich in den Hügeln des Chianti, in einer traumhaften Lage, umgeben von Wäldern und Weinbergen und begleitet vom entspannenden Rauschen des nahen Baches. Gleichzeitig ist es aber nur wenige Minuten von Castellina im Chianti entfernt, das über alle Annehmlichkeiten verfügt und jedes Jahr von zahlreichen Touristen auf der Suche nach Entspannung, gutem Essen und gutem Wein besucht wird. Die am leichtesten zu erreichenden Orte sind Siena (25 Minuten, 20 km), San Gimignano (40 Minuten, 30 km), Florenz (50 Minuten, 50 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind die von Florenz (56 Minuten, 55 km), Pisa (1 h 30, 106 km), Perugia (1 h 45 Minuten, 133 km). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 96.050 m²

Castellina in Chianti

480.000 EUR

SEMICENTRALE, SIENA, Landwirtschaftlicher Betrieb zu verkaufen von 188680 Qm, Gutem, Energie-klasse: G, zusammengestellt von: 1 Raume, Garten, Preis: € 480.000

1 Z

Stockwerk 188.680 m²

Sienna

660.000 EUR

Dieses schöne Anwesen in der Gemeinde Radicofani, die zum Park des Val d'Orcia gehört, umfasst ein Bauernhaus, das in 2 Wohnungen unterteilt ist. Die erste Wohnung mit 146 Quadratmetern ist auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum; im ersten Stock gibt es ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Die zweite Wohnung mit 78 Quadratmetern liegt im ersten Stock und ist wie folgt aufgeteilt: Küche, Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Im Außenbereich befinden sich ein Ofen und ein kleines Lager. Außerdem gibt es eine Garage und eine schöne Veranda mit Blick auf das Tal. Das Anwesen ist von 2,7 ha Land umgeben. Der jüngste Teil des Anwesens wurde in den frühen 2000er Jahren renoviert. Das Ambiente ist typisch für toskanische Bauernhäuser. Die Heizung wird mit Öl betrieben und jede Wohnung ist eigenständig. Das Bauernhaus ist an die öffentliche Wasserleitung angeschlossen und es gibt 2 Brunnen und 2 Zisternen. Der Garten verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage. Die Immobilie kann als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus genutzt werden. Durch die derzeitige Unterteilung in 2 Wohnungen lässt sich das Bauernhaus auch ganz oder teilweise für die touristische Vermietung nutzen. Das Bauernhaus befindet sich 5 Minuten vom Ort entfernt, wo alle Dienstleistungen zu finden sind. Die nächstgelegenen Orte sind Sarteano (15 km), Chianciano Terme (25 km), Castiglione d'Orcia (26 km), San Quirico d'Orcia (27 km) und Pienza (30 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (82 km), Florenz (150 km) und Rom (180 km). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 27.808 m²

Radicofani

400.000 EUR

DOLCIANO, CHIUSI, Landwirtschaftlicher Betrieb zu verkaufen von 81150 Qm, Bewohnbar, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, am boden Land auf 3, zusammengestellt von: 8 Raume, Separate Küche, , 5 Zimmer, 2 Baeder, Garten, Preis: € 400.000

8 Z

5 Ba

Stockwerk 81.150 m²

Chiusi

Dieses schöne Anwesen mit einer Gesamtfläche von 500 m² liegt in den sanften Hügeln des Val d'Orcia eingebettet. Das Hauptgebäude, zu dem der zu verkaufende Teil gehört, ist in zwei Einheiten unterteilt. Der Bereich ist auf zwei Ebenen wie folgt aufgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich die Abstellräume, die in der Vergangenheit als Ställe und Keller genutzt wurden. Die erste Etage hingegen beherbergt den Wohnbereich: eine große Küche mit Kamin, ein Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und einen Raum, der als Abstellraum genutzt wird, aber in ein zusätzliches Zimmer umgewandelt werden könnte. Das Nebengebäude ist in mehrere Räume unterteilt und misst ca. 90 qm. Das Anwesen wird durch ein Grundstück von ca. 7800 qm ergänzt. Das aus dem frühen 20. Jahrhundert stammende Anwesen wurde in den 1980er Jahren renoviert, während das Dach Anfang der 1990er Jahre neu gedeckt wurde. Die Innenräume sind in typisch toskanischer Tradition gehalten. Das Erdgeschoss und das Nebengebäude befinden sich in einem schlechten Zustand und sind renovierungsbedürftig. Das Landhaus ist mit einer Ölheizung ausgestattet, die Wasserversorgung erfolgt über die Wasserleitung, und es gibt auch einen Brunnen zum Sammeln von Regenwasser. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz. Der Teil des Landhauses befindet sich in der Gemeinde Castiglione d'Orcia, etwa 8 km vom Stadtzentrum entfernt. Die nächstgelegenen Städte sind San Quirico d'Orcia (10 km), Pienza (18 km), Montalcino (22 km), Montepulciano (25 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (90 km), Florenz (130 km) und Rom (230 km). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 7.805 m²

Castiglione d'Orcia

690.000 EUR

590.000 EUR

In Sarteano, in einer ruhigen und exklusiven Gegend, steht "La dimora dei Fichi Giganti", ein traditionelles Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine 600 m lange weiße Straße. Vom Haupttor aus führt eine 100 m lange Privatstraße zum Bauernhaus, von dem aus man einen schönen Blick auf die Seen hat. Das Bauernhaus umfasst eine Fläche von 310 Quadratmetern, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich das Gebäude in unfertigem Zustand, wo sich ein Geräteraum, eine Waschküche und verschiedene Lagerräume befinden, die an die Stelle des ehemaligen Stalls, der Lagerräume und des Holzschuppens getreten sind. Der Zugang zum ersten Stock erfolgt über eine Außentreppe, die zu einer schönen Loggia führt, von der aus man in ein Esszimmer mit einem großen und charakteristischen traditionellen Kamin gelangt. Auf der gleichen Etage befinden sich auch ein Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Vom Wohnbereich aus gelangt man über 3 Stufen in ein Zwischengeschoss, das den Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern und einem Bad mit Wanne beherbergt. In dem herrlichen Garten von 1480 qm befindet sich ein 10x5m großer Swimmingpool mit einer eleganten römischen Treppe und Blick auf das Tal. Das Anwesen wird durch ein kleines Nebengebäude von 19 m² vervollständigt, das aus einem Raum besteht, der als technischer Raum genutzt wird, einem Badezimmer mit Dusche, das dem Pool dient, und zwei Räumen, die als Lager genutzt werden. Das Anwesen umfasst 7,9 ha Land, teilweise bestehend aus Olivenhainen und Kastanienbäumen. Die letzte Renovierung stammt aus der Mitte der 1990er Jahre. Im Inneren des Bauernhauses sind die Böden mit Terrakotta oder Fliesen ausgelegt. Die sichtbaren Balken und Ziegel sind original und typisch für den rustikalen Stil der toskanischen Bauernhäuser. Das Anwesen ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Wasserversorgung wird durch eine Quelle und die kommunale Wasserleitung sichergestellt. Die Heizung wird mit Flüssiggas betrieben. Das Anwesen eignet sich als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz, um die Ferien in einer der charakteristischsten Gegenden der Toskana zu verbringen. Eine gute Alternative könnte sein, die Immobilie im Rahmen der touristischen Aktivitäten zu nutzen. Das Anwesen liegt etwas außerhalb des historischen Zentrums von Sarteano, das auch zu Fuß in 10 Minuten erreicht werden kann. Weitere leicht erreichbare Ziele sind Chianciano Terme (9 km), Chiusi (10 km) und Montepulciano (20 km). Der Lago Trasimeno ist etwa 30 km entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia 65 km, Florenz 140 km und Rom 190 km. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 81.420 m²

Sarteano

1.500.000 EUR

Grundstück 8.810 m²

Chiusi

16.000.000 EUR

35 Z

Stockwerk 3.900 m²

San Gimignano

72.000 EUR

65.000 EUR

CHIUSI SCALO, CHIUSI, Wohnung zu verkaufen von 90 Qm, Bewohnbar, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, am boden 4° auf 4, zusammengestellt von: 4 Raume, , 2 Zimmer, 1 Baeder, Aufzug, Terrasse, Preis: € 65.000

4 Z

2 Ba

Stockwerk 90 m²

Stockwerk 4

Chiusi

265.000 EUR

2 Z

1 Ba

Stockwerk 67 m²

Stockwerk 2

Sienna

KEIN FOTO

Im berühmten historischen Zentrum von Montepulciano befindet sich diese wunderschöne Wohnung mit einer Terrasse mit Blick auf die Straßen des Zentrums...

330.000 EUR

295.000 EUR

Im berühmten historischen Zentrum von Montepulciano befindet sich diese wunderschöne Wohnung mit einer Terrasse mit Blick auf die Straßen des Zentrums und einer weiteren Terrasse im obersten Stockwerk mit Panoramablick auf den Lago Trasimeno. Die Wohnung ist auf vier Etagen verteilt. Im ersten Stock befindet sich der Eingangsbereich mit Blick auf eine der Straßen des Zentrums. In der zweiten Etage befinden sich das Wohnzimmer mit einer schönen Terrasse, die Küche, ein kleines Gästebad und ein Abstellraum. In der dritten Etage gibt es zwei Schlafzimmer, ein Bad und drei Räume, die als Waschküche/Abstellraum genutzt werden. Im Dachgeschoss erwartet Sie die Überraschung dieser wunderschönen Wohnung, eine Terrasse mit Blick auf den Lago Trasimeno. Das Anwesen wird durch einen Keller im Untergeschoss vervollständigt. Die Wohnung ist typisch toskanisch eingerichtet und bedarf einer Renovierung. Die Wohnung ist an Strom und Wasserleitung angeschlossen. Eine Heizung ist derzeit nicht vorhanden, aber es besteht die Möglichkeit eines Erdgasanschlusses. Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz oder als Ferienwohnung. Aufgrund ihrer zentralen Lage in einem der berühmtesten Ortschaften eignet sie sich auch sehr gut als Investition, um als B&B oder im Rahmen der touristischen Vermietung Einnahmen zu erzielen. Die Wohnung ist zentral gelegen, alle Einrichtungen können leicht zu Fuß erreicht werden. Bars, Restaurants, Weinstuben und Geschäfte sind zu Fuß erreichbar. Pienza (15 km), Montefollonico (8 km), Montichiello (8 km), San Quirico d'Orcia (20 km), Chianciano Terme (10 km), Castiglione d'Orcia (25 km) und Montalcino (35 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (70 km), Florenz (125 km) und Rom (210 km). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Montepulciano

400.000 EUR

330.000 EUR

Landwirtschaftlicher betrieb in Chiusi Siena - zone Chiusi Scalo zu verkaufen.

CHIUSI SCALO, CHIUSI, Landwirtschaftlicher Betrieb zu verkaufen von 1100 Qm, Renovierungsbeduerftig, Energie-klasse: G, Epi: 333 kwh/m2 jahr, am boden Land auf 2, zusammengestellt von: 11 Raume, Separate Küche, , Preis: € 330.000

11 Z

Stockwerk 1.100 m²

Chiusi

144.000 EUR

110.000 EUR

Landhaus in Chiusi Siena - zone Chiusi Scalo zu verkaufen.

CHIUSI SCALO, CHIUSI, Landhaus zu verkaufen von 350 Qm, Renovierungsbeduerftig, Heizung Nicht bestehend, Energie-klasse: G, am boden Land auf 2, zusammengestellt von: 11 Raume, Separate Küche, , Garten, Preis: € 110.000

11 Z

Stockwerk 350 m²

Stockwerk 2

Chiusi

280.000 EUR

250.000 EUR

MONTALLESE, CHIUSI, Einzelhaus zu verkaufen von 220 Qm, Bewohnbar, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, zusammengestellt von: 10 Raume, Separate Küche, , 3 Zimmer, 2 Baeder, Doppel Box, Garten, Balkon, Preis: € 250.000

10 Z

3 Ba

Stockwerk 220 m²

Chiusi

10 Z

Stockwerk 400 m²

Montepulciano

1.350.000 EUR

995.000 EUR

Das Haupthaus des Anwesens hat eine Wohnfläche von ca. 425 Quadratmetern auf zwei Ebenen und ist im Inneren wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner und geräumiger Wohnbereich mit drei miteinander verbundenen Wohnzimmern, einer Küche, zwei Bädern, einer Speisekammer und einem Abstellraum. Eine Innen- und eine Außentreppe führen in den ersten Stock, wo sich vier Schlafzimmer, eine Küche mit kleinem Wohnzimmer und drei Badezimmer sowie ein Abstellraum/eine Speisekammer befinden. Wenige Schritte vom Hauptgebäude entfernt befinden sich zwei Nebengebäude: Das erste, das komplett restauriert wurde, hat eine Fläche von ca. 65 Quadratmetern und besteht aus einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad sowie einer Loggia mit Blick auf die Terrasse. Das zweite hat eine Fläche von ca. 47 Quadratmetern mit einem Dachboden von ca. 18 Quadratmetern und ist eine kleine, vollständig restaurierte und unabhängige Wohnung, die aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Dachboden und einem Badezimmer besteht. Das Anwesen wird durch ein ca. 50 m² großes Lagergebäude mit Bad und Außendusche vervollständigt, das zum Swimmingpool gehört. Im gepflegten Park/Garten befindet sich der schöne Swimmingpool mit den Maßen 10 x 5 Meter. Das dazugehörige Grundstück hat eine Größe von ca. 5,4 ha. Die gesamte Renovierung wurde Mitte der 1990er Jahre unter Verwendung der innovativsten Techniken durchgeführt. Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde von den Eigentümern stets mit viel Liebe zum Detail gepflegt. Die Außenfassade ist aus Stein, während die Innenräume mit Holz- und Terrakottaböden ausgestattet sind. Die Immobilie ist sofort bewohnbar, verfügt über alle Hauptanschlüsse und ist korrekt an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Installationen entsprechen dem Standard und sind voll funktionsfähig. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die öffentliche Wasserleitung gewährleistet. Die Heizungsanlage ist autonom und wird mit Flüssiggas betrieben. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine unbefestigte Straße in gutem Zustand. Ein herrliches Anwesen, ideal für diejenigen, die das Leben inmitten der Natur lieben und sich eine hervorragende Renovierung wünschen, die sofort mit maximalem Komfort genutzt werden kann. Optimal gelegen, um die schönsten Gegenden und Städte der Toskana zu besuchen, die reich an Kunst und Geschichte sind. Das Anwesen befindet sich ca. 6 km von der Ortschaft Radicondoli entfernt, einem der mittelalterlichen Orte inmitten der Hügel der Metallgewinnung, die sich hervorragend für einen Tagesausflug von Siena aus eignen, aber auch aus Richtung Colle di Val d'Elsa leicht zu erreichen sind. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 57.395 m²

Radicondoli

1.250.000 EUR

1.080.000 EUR

Das Haupthaus des Anwesens hat eine Wohnfläche von ca. 265 Quadratmetern auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Bad, Waschküche und Speisekammer. Die originale Travertin-Treppe führt in das Obergeschoss, wo ein großes Wohnzimmer liegt, von dem aus man Zugang zu den drei Schlafzimmern und zwei Bädern hat. Sehr typisch und ansprechend ist der mit Terrakottafliesen gepflasterte Außenbereich, der sich zwischen dem Haupthaus und dem ersten Nebengebäude befindet, mit dem Backofen, der überdachten Loggia von etwa 20 Quadratmetern und dem kleinen Gebäude, das als Holzschuppen/Abstellraum von etwa 10 Quadratmetern genutzt wird. Das Nebengebäude ist etwa 70 Quadratmeter groß und besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kochnische, einem Doppelschlafzimmer und einem Bad. Eine große, mit originalen Terrakottafliesen gepflasterte Bodenfläche markiert und kennzeichnet den Zugang zum zweiten Nebengebäude von ca. 80 qm, in dem sich ein gemütliches Wohnzimmer/Küche, ein Schlafzimmer auf dem Dachboden und ein Badezimmer befinden. Das Anwesen ist von ca. 2,7 ha Land umgeben, wovon ca. 2,5 ha landwirtschaftliche Fläche und ca. 0,2 ha Park/Garten sind. In dem gepflegten Park/Garten gibt es einen schönen Swimmingpool sowie hohe Bäume und Zierpflanzen. Das Anwesen ist in einem guten Zustand und die Renovierung fand in den 2000er Jahren statt. Von außen hat es schöne Steinfassaden, während im Inneren originale Terrakottaböden und schöne Holzböden zu finden sind. Die Immobilie ist sofort bewohnbar, verfügt über alle Hauptanschlüsse und ist korrekt an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Installationen sind auf dem neuesten Stand und voll funktionsfähig. Die Heizungsanlage ist autonom und wird mit Flüssiggas betrieben, zusätzlich gibt es einen Kamin und Holzöfen. Die Wasserversorgung erfolgt über die öffentliche Wasserleitung und drei Regenwasserzisternen. Diese schöne Immobilie ist das, was alle suchen, die einen herrlichen Urlaub in der unberührten Landschaft der Toskana verbringen möchten. Das gesamte Anwesen kann als eine schöne repräsentative Residenz genutzt werden. Dieses charmante restaurierte Bauernhaus liegt zwischen Siena und Florenz, in der Nähe des historischen mittelalterlichen Ortes Monteriggioni, der etwa 7 km entfernt ist. Das Anwesen ist leicht zu erreichen, nachdem man eine gut ausgebaute Dorfstraße von ca. 1 km entlang gefahren ist. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 26.965 m²

Monteriggioni

690.000 EUR

Dieses wunderschöne 195 m² große Anwesen mit einem herrlichen Blick auf das Val d'Orcia besteht aus einem 112 m² großen Bauernhaus, einer wunderschönen Veranda, einer Garage und einem Keller/Holzkeller. Das Bauernhaus ist auf zwei Ebenen wie folgt aufgeteilt. Das Erdgeschoss beherbergt eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Im ersten Stock gibt es ein zweites Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine Garage und ein Keller/Holzkeller vervollständigen das Anwesen. Draußen am Eingang zur Küche befindet sich ein herrlicher Portikus. Der 1250 m² große Garten, in dem ein schöner Swimmingpool gebaut werden kann, und das zusätzliche Grundstück von 1,5 ha, von dem ein Teil mit Olivenbäumen bepflanzt ist, bereichern das Anwesen. Wo einst eine alte Ruine stand, befindet sich heute dieses schöne Bauernhaus, das 2001 komplett umgebaut wurde. Der Stil ist typisch toskanisch rustikal, mit sichtbaren Balken. Das Anwesen ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Heizung ist autonom mit LPG und es gibt einen Kamin im Wohnzimmer. Das Wasser wird von der städtischen Wasserleitung geliefert. Die Immobilie kann als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus genutzt werden. Darüber hinaus könnte es als Mietobjekt genutzt werden. Das Anwesen befindet sich 2 km von Campiglia d'Orcia. Die Thermalbäder von Bagni San Filippo (7 km), Castiglione d'Orcia (13 km), Bagno Vignoni (14 km), San Quirico d'Orcia (18 km) und Pienza (23 km) sind ebenfalls leicht zu erreichen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (90 km), Florenz (160 km) und Rom (210 km). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 16.210 m²

Castiglione d'Orcia

1.800.000 EUR

1.650.000 EUR

Der Hauptteil dieses prächtigen Anwesens hat eine Fläche von ca. 366 Quadratmetern und ist auf 2 Etagen wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich, der zur Küche, zum Esszimmer und zu einem imposanten Wohnzimmer mit Ziegelgewölbe und Kamin führt. Ebenfalls im Erdgeschoss liegen die Waschküche und ein Gästebad. Im ersten Stock befinden sich die Schlafräume mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern. Zum Anwesen gehört auch ein Nebengebäude von ca. 120 m², das ebenfalls in zwei Ebenen unterteilt ist und im Erdgeschoss eine große Küche, einen Wohnbereich mit Kamin und Pelletofen sowie ein Badezimmer mit Dusche beherbergt; im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die zahlreichen Fenstertüren im Inneren des Hauses ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten, zur Loggia und zur schönen Veranda, die sowohl im Winter als auch im Sommer zum Verweilen einlädt. Auf der Rückseite des Hauses gibt es einen Grillplatz. Das Anwesen verfügt außerdem über eine Garage von ca. 51 Quadratmetern und ist von einem Garten mit Rosmarinsträuchern, Rosen und Pflanzen umgeben. Die Immobilie wird vervollständigt durch einen 5 x 10 m großen Swimmingpool mit schmiedeeisernem Pavillon und 8,5 ha Land mit einem Olivenhain von etwa 100 Bäumen, Obstbäumen, Wald und Trüffelanbau. Bei den 2006 bzw. 1998/2000 durchgeführten Arbeiten am Bauernhaus und am Nebengebäude wurden die Räume vollständig renoviert und die gesamte Konstruktion erdbebensicher gemacht. Gleichzeitig wurde darauf geachtet, dass traditionelle toskanische Elemente wie Holzbalken und Terrakottaböden erhalten blieben. Das Bauernhaus ist mit einer Flüssiggas- und Pelletheizung ausgestattet. Die Wasserversorgung wird durch den eigenen Brunnen und Regenwassertanks sichergestellt. Es gibt ein Videoüberwachungssystem. Dank seiner abgelegenen Panoramalage ist dieses Anwesen das perfekte Objekt für Liebhaber von Privatsphäre und Ruhe und kann entweder als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus genutzt werden. Dank des Nebengebäudes und des Swimmingpools kann es auch als Einkommensquelle genutzt werden. Das Bauernhaus befindet sich in einer abgeschiedenen Lage, mit Blick auf das Gebiet von Siena auf der einen Seite und das Valdarno auf der anderen Seite. In nur 10 Minuten mit dem Auto ist es möglich, den nächsten Ort zu erreichen, der mit Geschäften, Bars und Restaurants ausgestattet ist. Die wichtigsten Städte in der Umgebung sind Siena (45 Minuten, 35 km), Arezzo (45 km, 43 km) und Florenz (50 Minuten, 53 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (1 Stunde 5 Minuten, 73 km), Perugia (1 Stunde 43 Minuten, 119 km), Pisa (1 Stunde 50 Minuten, 140 km). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 87.359 m²

Gaiole in Chianti