1.595.000 EUR

1.450.000 EUR

Dieses exklusive Anwesen aus dem Jahr 1707 befindet sich in einer attraktiven Lage, nur wenige Kilometer von Siena entfernt, aber dennoch in einer geschützten und ruhigen Gegend. Das Bauernhaus, das über eine 500 m lange weiße Straße in ausgezeichnetem Zustand erreichbar ist, besteht aus zwei Gebäuden. Das Hauptgebäude ist auf zwei Stockwerken wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Speisesaal, der derzeit als Frühstücksraum genutzt wird, eine 45 Quadratmeter große, geschlossene Veranda und zwei Badezimmer, von denen eines behindertengerecht ist. Außerdem gibt es eine große Angelo-Po-Profi-Stahlküche, einen Technikraum und eine Speisekammer mit angrenzendem Bad. Ebenfalls auf dieser Etage, aber im linken Flügel, befinden sich ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss führt eine Innentreppe in den ersten Stock des Hauses. Hier besteht der Schlafbereich aus fünf Zimmern, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Das zweistöckige Nebengebäude bietet im Erdgeschoss eine Lagerfläche von ca. 94 Quadratmetern, während im ersten Stock eine Wohnung von ca. 81 Quadratmetern mit Küche und Essbereich, einem großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer untergebracht ist. Im Außenbereich ist das Anwesen von einem 1565 Quadratmeter großen Park und 2,2 Hektar Land umgeben, das hauptsächlich aus Olivenbäumen mit 300 Litern Ertrag, Steineichen und Obstbäumen besteht. Der 6x12 Meter große Swimmingpool ist eingezäunt und wurde 2022 renoviert. Er ist von eingerichteten Pavillons umgeben, in denen man sich von der Sonne erholen oder Aperitifs genießen kann. Das Bauernhaus wurde im Jahr 2019 teilweise renoviert. Die Einrichtung ist klassisch mit schönen Details und die Materialien sind typisch für toskanische Bauernhäuser mit Holzbalken und Terrakotta-Böden. Das Bauernhaus verfügt über alle Versorgungseinrichtungen. Die Wasserversorgung wird durch die städtische Wasserleitung gewährleistet, während die Heizung durch Methangas-Kessel erfolgt. Es gibt Inverter-Klimaanlagen und das Anwesen verfügt über ein elektrisches Tor und Überwachungskameras. Dieses Bauernhaus eignet sich sowohl als Erstwohnsitz für diejenigen, die in der Nähe von Siena leben und dennoch die Landschaft genießen wollen, als auch als Ferienhaus. Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Asciano. Der nächste Ort mit allen Dienstleistungen ist Castelnuovo Berardenga, der in 10 Minuten (6 km) erreicht werden kann, wobei Rapolano Terme auch nicht weit entfernt ist und in etwa 15 Minuten (13 km) zu erreichen ist. Die Lage ist sehr interessant, denn Siena ist nur 18 km entfernt, so dass Sie die Stadt in 20 Minuten und die Internationale Schule in nur 25 Minuten mit dem Auto erreichen können. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz und Perugia, beide etwa 1 Stunde und 10 Minuten entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 22.310 m²

Asciano

580.000 EUR

550.000 EUR

Dieses wunderbare Anwesen mit einer Gesamtfläche von 390 m² in der Gemeinde Sarteano besteht aus einem Bauernhaus mit einem Nebengebäude und Garten. Das Bauernhaus aus Stein ist auf zwei Ebenen angeordnet. Im Erdgeschoss gibt es einen großen Eingangsbereich, einen Wohnbereich mit Kamin, eine Küche, ein Schlafzimmer und zwei Bäder. Die erste Etage ist entweder von außen über eine schöne Loggia mit Blick auf den Garten oder über eine Innentreppe zu erreichen. Auf dieser Etage befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und ein weiteres Gemeinschaftsbad. Das Anwesen wird durch ein Nebengebäude, das als Lagerraum mit einer Fläche von 28 Quadratmetern genutzt wird, und einen Garten von 8500 Quadratmetern ergänzt. Es besteht die Möglichkeit, die Straße, die entlang eines Teils des Grundstücks verläuft, zu verlegen. Das Haus wurde in den 1990er Jahren mit großer Sorgfalt renoviert, um dem ursprünglichen Gebäude, das sich zum Zeitpunkt des Kaufs durch die heutigen Eigentümer in einem baufälligen Zustand befand, neues Leben einzuhauchen. Der traditionelle toskanische Stil wurde beibehalten, mit Gewölbedecken im Erdgeschoss und Balkendecken im ersten Stock. Das Bauernhaus ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Die Wasserversorgung erfolgt über die städtische Wasserleitung und die Heizung über einen Pellet- und Holzkessel. Das Bauernhaus kann als Hauptwohnsitz, der das ganze Jahr über bewohnt wird, oder als Ferienhaus genutzt werden. Interessant ist auch die Möglichkeit, das Anwesen für die touristische Vermietung zu nutzen. Die Immobilie ist günstig gelegen. Das Stadtzentrum ist 10 Minuten entfernt, wo alle Einrichtungen zu finden sind, und das nächste Einkaufszentrum ist 5 Minuten entfernt. Die Autobahnausfahrt ist 3 km und der Bahnhof 8 km entfernt. Sowohl das Val d'Orcia als auch das Val di Chiana sind in etwa 30 Minuten zu erreichen. Der Lago Trasimeno ist ebenfalls 30 Autominuten entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (60 km), Florenz (135 km) und Rom (185 km). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 8.505 m²

Sarteano

1.950.000 EUR

Podere Baccaciano, das durch das Grün seines 19 Hektar großen Grundstücks vor neugierigen Blicken geschützt ist, liegt günstig nur 2 km vom historischen Zentrum von Sarteano entfernt, das in zwei Minuten mit dem Auto, fünf Minuten mit dem Fahrrad und etwa zehn Minuten zu Fuß erreicht werden kann. Vom Haupttor aus führt eine Allee mit wunderschönen Olivenbäumen zum Hauptgebäude, das komplett aus Stein gebaut ist. Das Bauernhaus wurde Anfang der 2000er Jahre einer umfassenden Renovierung unterzogen, bei der im Inneren zwei große Doppelwohnungen entstanden sind, die miteinander verbunden werden können. Durch die sorgfältige Restaurierung hat das Anwesen viele seiner ursprünglichen Merkmale bewahrt. Beim Betreten des Hauses vermitteln Holzbalken, Ziegelsteine, Kamine und Terrakottaböden die gemütliche Atmosphäre des toskanischen Stils. Der geräumige Wohnbereich zeichnet sich durch einen großen gemauerten Torbogen aus, und die nach Süden ausgerichteten Fenster und Fenstertüren lassen viel Licht herein. Auf der gleichen Etage befinden sich in beiden Wohnungen eine geräumige Küche, eine davon mit Holzofen und eine Speisekammer, beide mit direktem Zugang zum Garten, ein Flur, der ins Obergeschoss und zur hinteren Veranda führt, ein geräumiges Badezimmer mit Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Von der hinteren Veranda, die von den Wohnräumen beider Wohnungen aus zugänglich ist, blickt man auf einen Garten mit Rasen und Obstbäumen, die immer sehr reichhaltige Ernten liefern. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, ein weiteres Bad und ein Kaminzimmer, das auch über einen Küchenanschluss verfügt. Das Dachgeschoss, in dem sich die technischen Räume befinden, ist über eine leicht einziehbare Treppe erreichbar. Vom ersten Stock aus ermöglicht eine Tür auch den direkten Zugang zur Travertin-Außentreppe. Dank dieser Zugänge kann das gesamte Bauernhaus theoretisch in vier unabhängige Einheiten unterteilt werden, um es in ein Mehrfamilienhaus zu verwandeln. Das Anwesen wird durch zwei nutzbare landwirtschaftliche Nebengebäude mit einer Nutzfläche von 431 m² und 217 m² vervollständigt, mit gut erhaltenen Dächern und Abflüssen, die 2016 erneuert wurden, sowie weiteren Nebengebäuden von ca. 180 m², von denen ein kleiner Teil halb freistehend ist (ca. 80 m²). Das komplett aus Stein gebaute Bauernhaus wurde unter Beibehaltung aller typischen Merkmale toskanischer Bauernhäuser restauriert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Außenfassaden des Gebäudes sind aus Naturstein, die Fußböden sind aus Terrakotta und einfach gebrannt, die Decken haben sichtbare Balken. Alle Einbauten sind aus Holz. Das Anwesen ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Wasserversorgung wird durch einen Brunnen mit Pumpe und den Anschluss an die Wasserleitung gewährleistet. Die Heizung wird durch die autonome Flüssiggasanlage gewährleistet. Das Anwesen, das derzeit in zwei große Doppelwohnungen aufgeteilt ist, eignet sich entweder als privater Aufenthaltsort für den Urlaub oder für die kurzfristige Vermietung an Touristen, denn die gesamte Region ist eines der schönsten Gebiete der Toskana. Da die Nebengebäude des Bauernhofs von beträchtlicher Größe sind, könnte eine interessante Alternative darin bestehen, sie, wenn auch nur teilweise, in Wohnungen umzuwandeln und eine kleine Siedlung für die touristische Beherbergung mit großem Potenzial zu schaffen. Das Anwesen befindet sich inmitten der toskanischen Landschaft. Es liegt in der Gemeinde Sarteano, von der es etwa 2 km entfernt ist, und etwa 2,5 km von Cetona. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 195.757 m²

Sarteano

1.430.000 EUR

1.290.000 EUR

Ein wahres Zusammenspiel von Farben, Materialien und Natur kann man in Casale Margherita erleben, einem wunderschönen Anwesen in historischer und naturverbundener Lage in der Gemeinde Chiusi. Das große Herrenhaus hat eine Gesamtfläche von ca. 700 Quadratmetern, die wie folgt aufgeteilt ist: Im Erdgeschoss, das auf zwei Seiten durch schöne, mit Glyzinien bewachsene Pergolas zugänglich ist, gelangt man in einen herrlichen Eingangsbereich, der in den geräumigen Wohnbereich führt, der aus einer großen toskanischen Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer und einem großzügigen Wohnzimmer mit prächtigen Gewölbedecken besteht. Auf der gleichen Ebene befinden sich ein großes Bad und das Gästeschlafzimmer mit Bad en suite. Im ersten Stock, der über eine elegante Treppe im Wohnbereich zu erreichen ist, befinden sich vier Schlafzimmer, drei Bäder, zwei Flure, eine Garderobe, ein Wohnzimmer und eine Küche. Das Nebengebäude, das sich auf zwei Ebenen über eine Fläche von ca. 200 m² erstreckt, muss vor allem im Inneren fertiggestellt werden. Die landwirtschaftlichen Nebengebäude sind zu renovieren und haben eine Fläche von ca. 370 Quadratmetern. Das Anwesen ist von einem ca. 9.300 qm großen Park umgeben, der besonders gepflegt ist und verschiedene reizvolle Ecken mit farbenfrohen, blühenden Pflanzen umfasst, in denen man in Gesellschaft von Familie und Freunden einzigartige Momente verbringen kann. Etwa 200 Olivenbäume in Produktion vervollständigen das Anwesen. Das Anwesen wurde in den 1990er Jahren restauriert, wobei die ursprünglichen historischen Merkmale des Bauwerks erhalten wurden: Gewölbe, Bögen, Loggien und schöne Gärten. Das Haupthaus ist sofort bewohnbar, bedarf aber insgesamt einiger Verbesserungen/Modernisierungen entsprechend den Bedürfnissen der neuen, glücklichen Eigentümer. Das Nebengebäude würde sich gut für die Schaffung weiterer Wohnräume eignen, um Freunde oder Touristen zu beherbergen. Die landwirtschaftlichen Nebengebäude sind komplett renovierungsbedürftig. Dank seiner günstigen Lage in der Nähe des herrlichen Ortes Chiusi, im Land der Etrusker, eignet es sich perfekt als repräsentative Privatresidenz für eine oder zwei Familien, in der man in Kontakt mit der Natur in einem außergewöhnlichen historischen Kontext leben kann. Dank der großzügigen Fläche ist die Nutzung als Ferienanlage eine mögliche Option, die auch den höchsten Ansprüchen internationaler Touristen gerecht wird, die hier einen unvergesslichen Urlaub verbringen können. Mit der richtigen Pflege und Sorgfalt, um den Glanz und die Geschichte, die noch in jedem Winkel dieses bedeutenden Anwesens zu spüren sind, hervorzuheben, hat Casale Margherita die richtigen Qualitäten, um zu einem der schönsten Landhäuser der Gegend zu werden. Das Anwesen befindet sich in einer wunderschönen historischen und naturverbundenen Lage, nicht weit vom historischen Zentrum der etruskischen Stadt Chiusi entfernt. Die Ausfahrt Chiusi-Chianciano Terme der Autobahn A1 ist nur 3 km entfernt, während der Bahnhof von Chiusi am Knotenpunkt Florenz-Rom nur 2 km entfernt ist. Die nächstgelegenen Flughäfen sind: Sant'Egidio in Perugia (ca. 60 km), Peretola in Florenz (ca. 140 km) und Leonardo da Vinci in Rom Fiumicino (ca. 185 km). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 9.351 m²

Chiusi

750.000 EUR

Das Haupthaus hat eine Fläche von etwa 390 Quadratmetern auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Lager- und Abstellräume, während im ersten Stock der Hauptwohnbereich liegt. Das Renovierungsprojekt sieht die Möglichkeit vor, eine Wohnung mit mindestens 5 Schlafzimmern und 5 Bädern oder mehr zu schaffen. Zum Anwesen gehören auch ein ca. 200 m² großer Schuppen und ein ca. 271 m² großer Stall, der für die Bewirtschaftung des Landes genutzt wird. Das Bauernhaus ist von einem wunderschönen Garten umgeben, von dem aus man einen der schönsten und begehrtesten Ausblicke der Toskana hat, nämlich auf die Hügel des Val d'Orcia. Das Anwesen verfügt über ca. 17,34 ha Land, davon: 8000 m² Weinberg, 7200 m² Olivenhain, 13,94 ha Ackerland und der Rest verteilt sich auf Bäume und Sträucher, Ackerland mit Bäumen, Niederwald und Mischwald sowie fruchtbares Brachland. Das Anwesen ist zwar renovierungsbedürftig, hat aber aufgrund seiner Lage und der architektonischen Merkmale des Hauses alle Voraussetzungen zu einem der schönsten Landhäuser in der Region und ist damit der ideale Ausgangspunkt, um nach Abschluss der Restaurierung das Prädikat einer luxuriösen Landvilla zu erhalten. Die Immobilie verfügt über alle Versorgungseinrichtungen vor Ort: Anschluss an das öffentliche Wasserversorgungsnetz, Strom, Telefon und Brunnen zur Wassergewinnung. Die Immobilie eignet sich ideal als Erstwohnsitz, als Zweitwohnsitz, als Agrartourismus oder als landwirtschaftlicher Betrieb. Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Castiglione d'Orcia, etwa 8 km vom Ortszentrum entfernt. Nahegelegene Orte sind San Quirico d'Orcia (10 km), Pienza (18 km), Montalcino (22 km), Montepulciano (25 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (90 km), Florenz (130 km) und Rom (230 km). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 173.383 m²

Castiglione d'Orcia

2.700.000 EUR

Das Anwesen mit einer Fläche von ca. 2.500 m² besteht aus einem großen Bauernhaus, das für touristische Vermietungen genutzt wird, einem Gebäude, das als Büro, Frühstücksraum und Lager genutzt wird, und einem weiteren Bauernhaus, in dem 2 unabhängige Wohnungen von jeweils ca. 90 m² geschaffen wurden. Der Bauernhof umfasst ein kürzlich renoviertes Bauernhaus von ca. 750 m², das in 7 wunderschöne Wohnungen von jeweils ca. 90/110 m² aufgeteilt ist, einige im Erdgeschoss und andere im ersten Stock. Die Wohnungen sind alle völlig unabhängig und bestehen aus einem hellen Wohnzimmer, einer Küche mit Kochnische, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Swimmingpool zur gemeinsamen Nutzung und einem privaten Garten oder einer Terrasse. Insgesamt verfügt die Immobilie über 8 Schlafzimmer und 7 Bäder. Die Lage des Anwesens ist leicht zugänglich von der Hauptstraße, die es schnell mit dem nächstgelegenen Ort verbindet. Das Haus ist von einem schönen Garten umgeben, in dem sich ein großer Panoramapool von ca. 14 x 7 Metern befindet. Der Bauernhof umfasst 40 ha Land, das sich wie folgt aufteilt: 10 ha Ackerland, 3 ha Olivenhain mit ca. 450 Olivenbäumen und der Rest ist Wald. Zum Anwesen gehören auch ein Grillplatz und ein kleiner See, in dem Sportfischen möglich ist und der zur Bewässerung genutzt wird. Die Immobilie befindet sich aufgrund der kürzlich erfolgten Renovierung in einem guten Zustand. Außen sind die Fassaden verputzt, während die Fenster- und Türrahmen aus Holz sind. Die Immobilie verfügt über sämtliche Versorgungseinrichtungen: Anschluss an die städtische Wasserleitung, einen 40.000 Liter fassenden Speichertank, einen Regenwassersammelbrunnen, einen Damm mit Wasserentnahmerecht und eine Flüssiggasheizung. Das Anwesen hat alle Voraussetzungen, um als Bauernhof, Agrartourismus, Investition, Zweitwohnsitz oder für touristische Vermietungen genutzt zu werden. Das Anwesen befindet sich nur 4 km vom historischen Zentrum von Asciano entfernt, mitten in der Crete Senesi. Von hier aus ist es möglich, die wunderbare Stadt Siena und viele andere touristische Zentren in der Umgebung in nur 15 km zu erreichen. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 414.514 m²

Asciano

780.000 EUR

Das Bauernhaus Podere Tarlatello liegt inmitten der toskanischen Täler und ist vollständig von einer üppigen Vegetation umgeben. Es erstreckt sich über zwei Ebenen und hat eine Wohnfläche von etwa 280 Quadratmetern. Das Obergeschoss ist über eine Außentreppe mit dem Erdgeschoss verbunden und führt zu einer sehr attraktiven, 12 qm großen Loggia, von der aus man einen herrlichen Blick auf die grünen Hügel hat. Das Erdgeschoss wird als Lager und Schuppen genutzt, kann aber auch zu Wohnzwecken umgebaut werden. Im ersten Stock, der über eine Außentreppe erreichbar ist, befindet sich der Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche mit Bad besteht, umrahmt von großen, hellen Fenstern mit Blick auf den Garten. Ein kurzer Flur führt zum Schlafbereich, der aus einem Doppel- und einem Einzelzimmer sowie einem weiteren Bad besteht. Die Immobilie ist über eine abgelegene Landstraße zu erreichen und ist daher für alle attraktiv, die Ruhe, Privatsphäre und Abgeschiedenheit suchen. Es gibt zwei Zugänge mit den entsprechenden Toren. Angrenzend an das Bauernhaus befindet sich ein ca. 90 qm großes Nebengebäude, das als Lagerraum genutzt werden kann. Das Grundstück, das das Anwesen umgibt, ist ca. 2,5 ha groß und komplett eingezäunt. Das Anwesen verfügt über mindestens vier Parkplätze. Das Bauernhaus wurde vor dem 20. Jahrhundert erbaut und wurde im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehalten. Von außen hat es eine Steinfassade, während das Innere mit Terrakottaböden und Holzeinbauten ausgestattet ist. Die Immobilie ist voll funktionsfähig, verfügt über alle wichtigen Anschlüsse und ist korrekt an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Installationen entsprechen dem Standard und sind voll funktionsfähig. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die öffentliche Wasserleitung gewährleistet, und es gibt ein Imhoff-Abwassersystem. Die Heizungsanlage ist autonom und wird mit Heizöl betrieben. Ein herrliches Anwesen perfekt für diejenigen, die das Leben inmitten der Natur und in absoluter Ruhe lieben. Ideal gelegen für den Besuch der schönsten Gegenden und Städte reich an Kunst und Geschichte der Toskana. Es könnte auch eine ausgezeichnete Übernachtungseinrichtung werden. Das Anwesen befindet sich zwischen Cetona und Chiusi, zwei schönen Städten in der Valdichiana Senese reich an Geschichte und Charme. An der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, ist das Anwesen etwa 10 km von der Autobahnausfahrt Chiusi Chianciano Terme entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 25.730 m²

Cetona

150.000 EUR

Wohnung in den oberen Etagen eines schönen Gebäudes aus dem frühen 20. Jahrhundert im historischen Zentrum der herrlichen etruskischen Stadt an der Grenze zu Umbrien. Die Wohnung erstreckt sich über den gesamten dritten Stock und einen Teil des Dachgeschosses. Von jedem Fenster aus hat man einen schönen Blick auf die umliegenden Häuser, den Park und eine unglaubliche Aussicht auf die toskanische Landschaft. Die Immobilie ist mit geringen Renovierungsarbeiten bewohnbar, jedoch wird eine Renovierung der Fassade und des Treppenhauses, wie bei den beiden anderen Wohnungen im ersten und zweiten Stock, empfohlen. Die Versorgungseinrichtungen sind derzeit aktiv: Erdgas, Strom und Wasser. Auch Glasfaser-Internet ist in Kürze geplant. Die Wohnung ist eine ausgezeichnete Investition für die Nutzung als Erstwohnsitz, kann aber auch als Ferienwohnung genutzt werden oder an Touristen vermietet werden. Die Wohnung befindet sich im historischen Zentrum von Chiusi (Si), einer Stadt etruskischen Ursprungs, in unmittelbarer Nähe aller Dienstleistungen und des Parkplatzes. Die Ausfahrt Chiusi-Chianciano Terme der Autobahn A1 ist nur 3 km entfernt, während der Bahnhof von Chiusi am Knotenpunkt Florenz-Rom 2 km entfernt ist. Die nächstgelegenen Flughäfen sind: Sant'Egidio in Perugia (ca. 60 km), Peretola in Florenz (ca. 140 km) und Leonardo da Vinci in Rom Fiumicino (ca. 185 km). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Chiusi

1.900.000 EUR

Das Herrenhaus mit einer Fläche von ca. 600 m² ist derzeit in drei Wohneinheiten unterteilt, von denen zwei komplett miteinander verbunden werden können und die andere separat im Erdgeschoss liegt. Die beiden Einheiten, die durch das Öffnen einer Tür verbunden werden können, bestehen im Erdgeschoss aus Abstellräumen und im ersten Stock aus einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein Bad. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand, ist aber renovierungsbedürftig. Das zwei Kilometer von Montisi entfernte Anwesen ist über eine charakteristische Zypressenallee zu erreichen und befindet sich in einer bevorzugten Lage am Hang. Auf dem Grundstück befinden sich eine große Scheune mit einer Fläche von ca. 1500 qm, zwei Geräteschuppen und ein renovierungsbedürftiger ehemaliger Hühnerstall. Um das Bauernhaus herum erstrecken sich ca. 40 ha Land, aufgeteilt in 23 ha Ackerland, 15 ha Wald, 1,3 ha Olivenhain in Produktion und ca. 1 ha Weinberg und Weideland. Derzeit gibt es keinen Swimmingpool, aber es besteht die Möglichkeit, einen zu bauen. Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand; die Böden im Inneren sind teilweise mit Terrakotta und teilweise mit Parkett belegt, während die Einbauten aus Holz sind. Von außen hat das Gebäude Steinfassaden. Das Grundstück verfügt über alle Versorgungseinrichtungen. Die Immobilie eignet sich als Zweitwohnsitz, für den Agrotourismus, als Landwirtschaftsbetrieb und hervorragend als Investition. Das Anwesen befindet sich in Montisi, gut an alle Dienstleistungen angeschlossen und in einem Ort mit atemberaubender Aussicht gelegen. Nur 8 km entfernt sind San Giovanni d'Asso, Trequanda, in 20 Minuten erreicht man Montalcino; Pienza ist 14 km, Montepulciano 24 km und die Autobahnausfahrt von Bettolle 18 km entfernt. Siena und Arezzo sind in 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 413.000 m²

Montalcino

150.000 EUR

MONTEPULCIANO STAZIONE, MONTEPULCIANO, Doppelhaushälfte zu verkaufen von 220 Qm, Bewohnbar, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, am boden 1° auf 2, zusammengestellt von: 5 Raume, 2 Zimmer, 1 Baeder, Garten, Preis: € 150.000

5 Z

2 Ba

Stockwerk 220 m²

Stockwerk 1

Montepulciano

1.500.000 EUR

1.290.000 EUR

Bei dem Anwesen handelt es sich um ein ehemaliges Kloster des Ordens der Klarissinnen, das direkt auf den Burgmauern von Sarteano (Si) errichtet wurde. Im Laufe der Zeit für verschiedene Zwecke genutzt (zunächst als Kloster, dann als Grundschule und schließlich als Zufluchtsort für verwundete deutsche Militärveteranen von der italienischen Front während des letzten Krieges), ist das Anwesen heute eine elegante Übernachtungsmöglichkeit, die zwischen den bekanntesten Ferienorten des Val di Chiana und Val d'Orcia liegt. Das gesamte Anwesen besteht aus dem monumentalen Komplex des ehemaligen Klosters, der auf drei Ebenen verteilt ist und als Hotel-Restaurant genutzt wird, mit einer Nutzfläche von über 1.400 Quadratmetern, einem Park/Garten von 1.500 Quadratmetern und einem Olivenhain von 1.710 Quadratmetern. In der Nähe des ehemaligen Klosters befindet sich ein weiteres, derzeit baufälliges Gebäude, das durch eine Renovierung unter Beibehaltung der gleichen architektonischen Typologie restauriert werden kann. Das Erdgeschoss und das erste Stockwerk des ehemaligen Klosters sind dem Hotelbereich gewidmet: Das L-förmige Erdgeschoss erstreckt sich entlang eines zentralen Bereichs, von dem aus man über kleine Gänge Zugang zu sechs Doppelzimmern mit Bad hat, sowie zu der Suite, die einst die Unterkunft der Mutter Äbtissin war (der ursprüngliche Backofen ist noch vorhanden); auf derselben Ebene befinden sich auch das Büro und der Eingang mit Zugang von den Straßen des historischen Zentrums. Im Untergeschoss, das für den Restaurantbetrieb genutzt wird, befinden sich: ein Vorraum für den Empfang der Gäste, zwei Speisesäle mit 80 Plätzen, eine in zwei Räume unterteilte Küche, zwei Gästetoiletten, ein Vorraum mit einer weiteren Toilette für das Personal, eine Heizungsanlage, zwei Keller und Nebenräume wie ein Holzschuppen und/oder Lagerräume. Das ehemalige Kloster befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Außenfassaden des Gebäudes sind aus Naturstein, die Böden im Inneren bestehen sowohl aus originalen Terrakotta als auch aus einfach gebrannten Fliesen, und auch die Decken unterscheiden sich je nach Zimmer. Im Speisesaal im Erdgeschoss beispielsweise gibt es schöne Tonnengewölbe mit Terrakottaverkleidung, während die Zimmer Decken mit freiliegenden Holzbalken und Terrakottafliesen aufweisen. Alle Einbauten sind aus Holz gefertigt. Die Versorgungseinrichtungen sind alle vorhanden und funktionsfähig: Strom, Wasserversorgung durch Anschluss an das öffentliche Wasserwerk und Gasheizung. Das ehemalige Kloster Saint Clair ist derzeit ein Hotel-Restaurant und eignet sich sehr gut für eine solche Nutzung durch einen zukünftigen Käufer, der die bestehende Tätigkeit fortsetzen möchte, indem er die Kapazität erhöht und verbessert, da das Anwesen ein großes Entwicklungspotenzial hat. Gleichzeitig könnte es durch eine Umnutzung und einige Eingriffe zu einem schönen und bedeutenden repräsentativen Wohnsitz in der Toskana werden, wo man seine Ferien und seine Freizeit verbringen kann. Das alte, ehemalige Kloster befindet sich mitten im historischen Zentrum von Sarteano (Si), in unmittelbarer Nähe zu allen Dienstleistungen und mit herrlichem Blick auf das Val di Chiana und die Seen Trasimeno, Chiusi und Montepulciano. Das Klima und die Nähe zu kleinen und großen Städten machen Sarteano zu jeder Jahreszeit zu einem guten Reiseziel. Der Ort ist leicht mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen, da er in der Nähe der A1-Ausfahrt Chiusi-Chianciano Terme (6 km) und des Bahnhofs von Chiusi (Si) liegt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 3.654 m²

Sarteano

98.000 EUR

Wohnung in Chiusi Siena zu verkaufen.

CHIUSI, Wohnung zu verkaufen von 110 Qm, Bewohnbar, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, am boden 1° auf 4, zusammengestellt von: 5 Raume, Kuchen, , 3 Zimmer, 2 Baeder, Parkplatz, Garten, Keller, Preis: € 98.000

5 Z

3 Ba

Stockwerk 110 m²

Stockwerk 1

Chiusi

695.000 EUR

675.000 EUR

Restauriertes Bauernhaus in der Toskana "La Torretta panoramica" - Nur wenige Minuten vom Zentrum von Sarteano, einer schönen mittelalterlichen Stadt in der Provinz Siena, entfernt, steht dieses schöne, restaurierte, bezugsfertige Bauernhaus mit einer Fläche von ca. 280 qm zum Verkauf, sowie ein kleines Nebengebäude für Lagerzwecke von ca. 25 qm und ein exklusives Grundstück von fast 1 ha. Das Grundstück ist mit jedem Fahrzeug über eine asphaltierte Straße zu erreichen und nur ein letztes, sehr kurzes Stück besteht aus einer unbefestigten Straße in hervorragendem Zustand. Am Bauernhaus angekommen, bietet sich ein wunderschönes Panorama, das sich vom Lago di Chiusi über den Lago di Montepulciano bis zum Lago Trasimeno erstreckt. Außerdem gibt es ein Waldgebiet, das im Sommer kühlen Schatten und im Winter Schutz bietet. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, das Wohnzimmer, der Flur, die Küche mit Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer; im ersten Stock ein Zimmer, das als gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Loggia genutzt wird, ein weiteres großes Zimmer, das derzeit als weiteres Wohnzimmer mit Arbeitszimmer genutzt wird, sowie ein Zwischengeschoss, über das man das letzte Zimmer des Turms im zweiten Stock erreicht. Im Untergeschoss, das sowohl von innen als auch von außen durch eine große Fenstertür von der Straße aus zugänglich ist, befinden sich ein großer Raum, der als Winterwohnzimmer mit Kamin und Ofen genutzt wird, ein weiteres Gästezimmer, ein Badezimmer und der Technikraum. Das Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 25 qm, unweit des Haupthauses, wird als Schuppen genutzt. Das gesamte Anwesen ist von 8.508 qm exklusivem Land umgeben, das größtenteils in Mischwald aufgeteilt ist, plus ca. 1.800 qm Ackerland und Weideland. Es gibt keinen Swimmingpool, aber es ist möglich, einen zu bauen, vorbehaltlich der notwendigen Genehmigungen der Gemeinde Sarteano (SI). Das zum Verkauf stehende Bauernhaus wurde in den 1970er Jahren neu gebaut und anschließend renoviert. Der äußere und innere Zustand des Gebäudes ist ausgezeichnet: die Fassaden sind aus Stein, während im Inneren Terrakottaböden und einfach gebrannte Böden sowie Holzfenster zu finden sind. Der einzige Raum, der modernisiert werden müsste, ist die Küche, die allerdings perfekt gepflegt und funktional ist. Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und funktionieren: Strom, Flüssiggas-Heizung sowie das Vorhandensein eines Ofens und eines Kamins, Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die öffentliche Wasserleitung gewährleistet. Torretta Panoramica ist ein freistehendes Bauernhaus, das sich sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als Feriendomizil in einer der schönsten Gegenden der südlichen Toskana, zwischen Valdichiana und Val d'Orcia, eignet. Das zum Verkauf stehende Bauernhaus ist vom Ortszentrum von Sarteano aus über eine asphaltierte Straße und nur wenige Meter Schotterweg leicht zu erreichen. Die Lage ist ruhig, aber nicht isoliert. Alle Dienstleistungen sind leicht zu erreichen und man kann das Zentrum in einem schönen Spaziergang oder mit dem Fahrrad erreichen. Die Ausfahrt der A1 Chiusi-Chianciano Terme ist nur wenige Kilometer entfernt, ebenso der Bahnhof von Chiusi, ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt auf der Strecke Florenz-Rom. Das Thermalzentrum Fonteverde SPA ist etwa 20 Autominuten entfernt, ebenso wie andere reizvolle toskanische und umbrische Ortschaften, die sich für einen Besuch anbieten. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Rom, das in ca. 180 km zu erreichen ist. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 8.508 m²

Sarteano

250.000 EUR

Einzelhaus in Montepulciano Siena - zone Montepulciano Stazione zu verkaufen.

MONTEPULCIANO STAZIONE, MONTEPULCIANO, Einzelhaus zu verkaufen von 440 Qm, Bewohnbar, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, zusammengestellt von: 10 Raume, Kuchen, , 4 Zimmer, 2 Baeder, Garten, Preis: € 250.000

10 Z

4 Ba

Stockwerk 440 m²

Montepulciano

Das Bauernhaus erstreckt sich über etwa 350 Quadratmeter auf zwei Ebenen und besteht aus einem Teil, der als Haupthaus genutzt wird, während der verbleibende Teil aus fünf wunderschönen Wohnungen besteht, die alle völlig eigenständig sind, als Ferienwohnungen genutzt werden und aus einem hellen Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmern, Badezimmern und einem gemütlichen Garten im Außenbereich bestehen. Die Innenräume sind sehr hell, in warmen und gemütlichen Tönen gehalten und von den Fenstern aus hat man einen atemberaubenden Ausblick. Zum Anwesen gehören auch Nebengebäude von etwa 190 Quadratmetern, die mit dem Haupthaus durch einen herrlichen Steinbogen verbunden sind, der einen schönen Innenhof bildet. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine bequeme Zufahrt, die von der Hauptstraße bis zum automatischen Tor führt. Das Bauernhaus ist von einem üppigen Garten von ca. 3.350 Quadratmetern umgeben, der mit hohen Bäumen und vielen komfortablen Entspannungsbereichen sowie einem großen, beheizten Swimmingpool ausgestattet ist, von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel hat. Zum Anwesen gehört auch eine landwirtschaftliche Nutzfläche von ca. 1,6 ha und ein kleiner Weinkeller, der sich in der alten Weinpresse befindet. Die authentische Anlage wurde vor kurzem hochwertig renoviert, wobei alle typischen Merkmale der beiden toskanischen Bauernhäuser beibehalten wurden. Von außen zeigt sie sich in Stein, während im Inneren sichtbare Balken und Terrakottaböden zu finden sind. Das Anwesen verfügt über alle Versorgungseinrichtungen: Wasserleitung, LPG-Heizung, Photovoltaik-Anlage, Sonnenkollektoren. Das Anwesen kann als repräsentativer privater Wohnsitz genutzt werden, aber auch als Agrartourismus, Geschäftsinvestition, Bauernhof oder für die Vermietung an Touristen verwendet werden. Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Rapolano, im Herzen der Crete Senesi, nur 8 km vom Zentrum von Asciano und etwa 30 Autominuten vom Stadtzentrum von Siena entfernt. Von hier aus ist es einfach, alle beliebten Orte für Touristen und andere Ziele zu erreichen, wie Montepulciano, Pienza, San Quirico und Cortona. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 19.830 m²

Rapolano Terme

300.000 EUR

259.000 EUR

11 Z

8 Ba

Stockwerk 434 m²

Grundstück 133 m²

Murlo

440.000 EUR

Das Anwesen Villa d'Artista befindet sich in der Gemeinde Cetona und ist über eine bestens gepflasterte Nebenstraße zu erreichen. Das Haus erstreckt sich über drei Geschosse, und zum Haupteingang führt eine kurze, mit verschiedenen Pflanzen gestaltete Auffahrt. Im Eingangsbereich des Hauses befinden sich rechts das erste Schlafzimmer und ein Badezimmer für die gesamte Etage. Weiter geht es in die offene Küche mit einer gemauerten Kochinsel, die zum Esszimmer und Wohnzimmer hin offen ist. An das Wohnzimmer grenzt ein großes Arbeitszimmer/Bibliothek mit direktem Zugang zur Pergola. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein weiteres Schlafzimmer. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, eine Waschküche und ein Heizungsraum. Alles ist umgeben von einem üppigen Garten und etwa 40 Olivenbäumen. Es ist möglich, einen Swimmingpool zu bauen. Die Immobilie weist viele interessante Merkmale auf, wie z. B. einen gemauerten Fußboden, eine Holzdecke und, wie bereits erwähnt, ein schräges Dach, das fast an ein Bergchalet erinnert. Die Struktur der Immobilie ist solide, aber die Installationen müssen sicherlich überprüft werden, da die Renovierung auf Mitte der 1980er Jahre zurückgeht. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Aufgrund seiner Größe und Lage eignet sich das Haus sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil. Die Lage, etwa 1,5 km vom Zentrum von Cetona entfernt, ist sehr günstig, da die Autobahnanschlüsse von Chiusi und Fabro in kurzer Zeit erreicht werden können, ebenso wie die wichtigsten Dienstleistungen in der Gemeinde Cetona. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Cetona

450.000 EUR

Dieses interessante Anwesen inmitten der Landschaft, in ruhiger und zurückhaltender Lage mit Blick auf Pienza, besteht aus einem zu restaurierenden Bauernhaus auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss wird derzeit als Lagerraum und Keller genutzt. Im ersten Stock befindet sich der Wohnteil. Das Grundstück, das das Anwesen umgibt, ist etwa 4,67 ha groß und besteht aus einem Olivenhain und einem Weinberg. Das Bauernhaus ist renovierungsbedürftig. Das Anwesen ist an das Strom- und Wasserleitungsnetz angeschlossen. Das Bauernhaus kann entweder als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz genutzt werden. Es ist auch möglich, es an Touristen zu vermieten. Die nächstgelegene Ortschaft mit Dienstleistungen ist 10 Minuten entfernt. Montepulciano ist in 15 Minuten zu erreichen, San Quirico d'Orcia in 20 Minuten und Montalcino in 35 Minuten. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia in 80 km, Florenz in 120 km und Rom in 200 km Entfernung. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 46.798 m²

Pienza

245.000 EUR

Wohnung im historischen Zentrum der Toskana "Lo Smeraldo" - Im Herzen des historischen Zentrums von Chiusi, einer Stadt etruskischen Ursprungs in der südlichen Toskana, in der schönen Provinz Siena, steht diese herrliche Wohnung von ca. 200 qm zum Verkauf, zuzüglich weiterer 35 qm Lager- und Kellerräume und einem privaten Garten von ca. 85 qm. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem alten Gebäude in der historischen Stadt Chiusi, mit einem gemeinsamen Eingang auf Straßenebene und einem privaten Eingang im ersten Stock des Gebäudes. Von hier gelangt man in die Wohnung, wo sich auf einer Ebene ein großes Wohnzimmer von über 50 qm befindet, welches der Mittelpunkt der Wohnung ist, sowie 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Esszimmer (Essecke) und eine Küche mit Zugang zum Garten, der über eine Außentreppe erreicht werden kann. Das Gebäude befindet sich in einem recht guten Zustand, bedarf aber einer allgemeinen Aufwertung: eine sorgfältige Renovierung würde dieser schönen Wohnung sicherlich wieder zu ihrem ursprünglichen Glanz verhelfen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, bedarf aber einer allgemeinen Renovierung, z. B. der Installationen, der Küche und der Bäder. Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und funktionsfähig: Strom, Heizung (Erdgas) und Sanitäranlagen mit Anschluss an das öffentliche Wasserwerk. Die zum Verkauf stehende Wohnung Lo Smeraldo eignet sich sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, um seine Ferien und Freizeit in einer der eindrucksvollsten Gegenden der südlichen Toskana zu verbringen. Es ist auch eine ausgezeichnete Investition, um im Bereich der touristischen Vermietung Einkommen zu erzielen. Die Wohnung befindet sich im historischen Zentrum von Chiusi (Si), einer Stadt etruskischen Ursprungs, in unmittelbarer Nähe aller Dienstleistungen und des Parkplatzes. Die Ausfahrt Chiusi-Chianciano Terme der Autobahn A1 ist nur 3 km entfernt, während der Bahnhof von Chiusi an der Kreuzung Florenz-Rom 2 km entfernt ist. Die nächstgelegenen Flughäfen sind: Sant'Egidio in Perugia (ca. 60 km), Peretola in Florenz (ca. 140 km) und Leonardo da Vinci in Rom Fiumicino (ca. 185 km). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Chiusi

589.000 EUR

572.000 EUR

Wunderschöner und stimmungsvoller, voll lizenzierter Bauernhof mit 13 Hektar Land, davon über ein Hektar Chianti DOCG Colli Senesi Weinberg und über zwei Hektar toskanischer IGP-Olivenhain (300 produktive Pflanzen), sowie zwei rustikale Wohnungen in einem typischen Bauernhaus mit Blick auf das Land und die toskanischen Hügel, in einer dominanten Position über dem Tal des Flusses Merse, im Herzen der Toskana. Eine der Wohnungen kann kurzfristig an Touristen vermietet werden. Abgerundet wird dieses schöne Objekt durch einen Keller mit lizenzierten Weinabfüllanlagen und zwei landwirtschaftlichen Nebengebäuden. Hervorragend geeignet für Investitionen. Features: - Furnished

8 Z

3 Ba

Stockwerk 190 m²

Grundstück 137.400 m²

Murlo

160.000 EUR

Diese interessante Immobilie in der Gemeinde Radicofani mit einer Fläche von 115 m² erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus Eingang, Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Gästebad. Im ersten Stock gibt es den Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Anwesen wurde in den 2000er Jahren renoviert. Geheizt wird mit Erdgas oder alternativ mit einem Pelletofen, der sowohl die Heizung als auch die Sanitäranlage für die Warmwasserbereitung versorgt. Die Wasserversorgung erfolgt über die öffentlichen Wasserwerke. Die Immobilie eignet sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz. Darüber hinaus ist sie ideal für die Nutzung im Rahmen von touristischen Vermietungen. Das Anwesen befindet sich im historischen Zentrum von Radicofani, alle Einrichtungen können leicht zu Fuß erreicht werden. Die nächstgelegenen Städte sind Sarteano (15 km), San Quirico d'Orcia (25 km), Pienza (30 km) und Montepulciano (32 km). Der Flughafen Perugia ist 85 km, der Flughafen Florenz 150 km und der Flughafen Rom 180 km entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Radicofani

400.000 EUR

In der Gemeinde Cetona, in der Toskana, in einer Panoramalage befindet sich dieser schöne Teil eines Bauernhauses mit einer Fläche von ca. 250 qm und einem Grundstück von ca. 1300 qm sowie 2 Nebengebäuden. Das Anwesen ist auf zwei Ebenen angelegt: Am Eingangsbereich befindet sich ein großes Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang nach draußen, eine Küche, eine Speisekammer und ein Bad. Im Obergeschoss gibt es 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eines der Schlafzimmer hat ein eigenes Bad. Über eine weitere Treppe gelangt man in die schöne Mansarde, in der sich derzeit ein Schlafzimmer befindet. Um das Haus herum befindet sich ein grüner und gepflegter Garten von ca. 1300 qm mit Obstbäumen. Es gibt auch 2 Nebengebäude: einen alten Hühnerstall und einen alten Schweinestall mit einem funktionierenden Ofen darin. Es besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen. Casale del Sole wurde unter Berücksichtigung der Materialien und des authentischen Charakters des Anwesens renoviert und verfügt über handgefertigte Terrakottaböden im Erdgeschoss und einfach gebrannte Fliesen im Obergeschoss. Das Gebäude ist ordnungsgemäß an das Strom-, Heizungs-, Telefon- und Wasserversorgungsnetz angeschlossen. Ideal sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz für erholsame Aufenthalte. Leicht zu erreichen von der Autobahnausfahrt Chiusi oder Fabro. In kurzer Entfernung von einem Ort mit den wichtigsten Einrichtungen gelegen, kann es auch ein Erstwohnsitz für diejenigen sein, die im Grünen und in Ruhe leben wollen. Das Anwesen liegt ca. 1 km vom Zentrum des Ortes Piazze, einer kleinen Ortschaft in der Gemeinde Cetona, entfernt. Es ist über eine sehr gut gepflegte Schotterstraße in einer sehr abwechslungsreichen Landschaft von Olivenhainen und Weinbergen zu erreichen. Einfach zu erreichen von der A1 Ausfahrt Chiusi Chianciano in 7-8 km. In der Nähe gibt es zahlreiche Natur- und Kunstattraktionen zu besichtigen, darunter die prähistorische Ausgrabungsstätte von Belverde in Cetona, das Franziskanerkloster in Cetona und das Etruskermuseum in Chiusi. Es ist auch möglich, schöne mittelalterliche Ortschaften zu besuchen, die zu Fuß erreichbar sind. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 1.430 m²

Cetona

2.900.000 EUR

2.200.000 EUR

MONTERIGGIONI, Villa zu verkaufen von 869 Qm, Gutem, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, am boden Land auf 3, zusammengestellt von: 24 Raume, Separate Küche, , 4 Zimmer, 5 Baeder, Doppel Box, Garten, Keller, Preis: € 2.200.000

24 Z

4 Ba

Stockwerk 869 m²

Stockwerk 3

Monteriggioni

3.800.000 EUR

20 Z

10 Ba

Stockwerk 800 m²

Montepulciano