181.300 EUR Grundstück Cerovlje, 2.417m2. Location: Istarska županija, Cerovlje, Cerovlje. Cerovlje, Umgebung, Grundstück umgeben von Natur Baugrundstück von 2417 qm zu verkaufen. Die gesamte Infrastruktur befindet sich auf dem Feld. Es ist nach Süden ausgerichtet. Das Land ist flach, mit einer leichten Neigung. Es hat einen Blick auf die Natur. Es hat eine rechteckige Form mit einem kleinen Haus und einem Nebengebäude. Es befindet sich in ruhiger Lage und kann für Investoren bestimmt sein, da es für den Bau von bis zu fünf Gebäuden geeignet ist. ID CODE: 2005-50 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr Stockwerk 2.417 m² Pazin
220.000 EUR Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. ISTRIEN, PIĆAN - Schönes Familienhaus mit großem Garten Pićan ist eine kleine jahrhundertealte istrische Stadt mit einem reichen materiellen und kulturellen Erbe. Pićan ist ein kleiner Ort auf einem Hügel mit einer wunderschönen Aussicht auf die umliegenden Städte, Weinberge, Olivenhaine und Učka. Diese istrische Stadt verzaubert alle Besucher mit ihrer Schönheit und ist bekannt für ihre schönen Aussichtspunkte, guten Wein und viele berühmte Legenden. Bekannte Wanderwege sind der Weg des Hl. Rochus und der Weg des Hl. Šimun sowie das Ausflugsziel Sopot-Wasserfall. In Pićno finden zahlreiche Veranstaltungen statt, die bekannteste davon ist das LegendFest, ein Festival der Legenden, Mythen und Volksmärchen Istriens. Der Tourismus entwickelt sich zunehmend, weil die Gäste die Ruhe und die unberührte Naturschönheit dieser Gegend erkannt haben. Der Ort bietet derzeit Unterkunft in Villen und Apartments für 500 Personen. Pićan liegt auf halbem Weg zwischen zwei bekannteren Städten Istriens – Pazin und Labin. Der nächste Strand ist ca. 15 km entfernt. Dieses Familienhaus mit seinem schönen, weitläufigen Garten liegt in dieser ruhigen und schönen Stadt. Im Erdgeschoss gibt es eine große Garage, die sich ideal für kleine Haustiere eignet, während sich vor dem Haus eine Einfahrt befindet, in der mehrere Autos geparkt werden können. Neben der Garage gibt es im Erdgeschoss auch einen Heizraum, eine große Taverne mit Kamin, die sich ideal für winterliche Zusammenkünfte eignet, und eine Toilette. Über die Außentreppe gelangen wir in den ersten Stock und gelangen auf eine große, überdachte Terrasse, die sich perfekt für sommerliche Zusammenkünfte eignet. Beim Betreten des Hauses gelangen wir in den Flur, der uns zu 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Speisekammer und einem Badezimmer führt. Vom Wohnzimmer aus gehen wir auf den Balkon, der einen Blick auf die Altstadt und den Glockenturm sowie den wunderschönen grünen Garten bietet. Ein wunderschöner grüner Garten umgibt das gesamte Haus und verleiht ihm eine zusätzliche Atmosphäre der Ruhe und Stille. Eine echte Chance für eine Familie, die eine ruhige Stadt sucht, die sich ideal für das Familienleben eignet. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34042 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com 5 Z 3 Ba Stockwerk 180 m² Grundstück 1.217 m² Pazin
1.400.000 EUR Haus Pazin, 350m2. Location: Istarska županija, Pazin, Stari Pazin. Pazin, Umgebung, schöne rustikale Villa mit Blick in die Natur Zum Verkauf steht eine rustikale Villa mit einer Gesamtfläche von 350 Quadratmetern, gebaut auf einem Grundstück von 1320 Quadratmetern. Es befindet sich in der Nähe von Pazin, in ruhiger Lage. Das Gebäude besteht aus Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Keller besteht aus einer Waschküche, einem Spielzimmer, einer Toilette und einem Heizungsraum. Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Speisekammer, zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad und einem Kinderzimmer mit Bad. Der erste Stock besteht aus zwei Schlafzimmern, die sich ein Badezimmer teilen, und einem Zimmer, das über ein eigenes Badezimmer verfügt. Neben dem Haus befindet sich eine Außentaverne mit Kamin. Der Hof ist landschaftlich gestaltet, vor dem Haus gibt es einen großen Hof mit einem Swimmingpool und einer überdachten Terrasse mit Kamin. Parkplätze stehen direkt am Haupteingang zur Verfügung, der Platz für etwa fünf Fahrzeuge bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Klimaanlage und es wurden Vorbereitungen für eine Zentralheizung getroffen. Die Villa wird an Touristen vermietet und komplett möbliert verkauft. ID CODE: 2005-38 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr 14 Z 6 Ba Stockwerk 350 m² Grundstück 1.320 m² Pazin
1.400.000 EUR Location: Istarska županija, Pazin, Stari Pazin. Pazin, Umgebung, schöne rustikale Villa mit Blick in die Natur Zum Verkauf steht eine rustikale Villa mit einer Gesamtfläche von 350 Quadratmetern, gebaut auf einem Grundstück von 1320 Quadratmetern. Es befindet sich in der Nähe von Pazin, in ruhiger Lage. Das Gebäude besteht aus Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Keller besteht aus einer Waschküche, einem Spielzimmer, einer Toilette und einem Heizungsraum. Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Speisekammer, zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad und einem Kinderzimmer mit Bad. Der erste Stock besteht aus zwei Schlafzimmern, die sich ein Badezimmer teilen, und einem Zimmer, das über ein eigenes Badezimmer verfügt. Neben dem Haus befindet sich eine Außentaverne mit Kamin. Der Hof ist landschaftlich gestaltet, vor dem Haus gibt es einen großen Hof mit einem Swimmingpool und einer überdachten Terrasse mit Kamin. Parkplätze stehen direkt am Haupteingang zur Verfügung, der Platz für etwa fünf Fahrzeuge bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Klimaanlage und es wurden Vorbereitungen für eine Zentralheizung getroffen. Die Villa wird an Touristen vermietet und komplett möbliert verkauft. ID CODE: 2005-38 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr 14 Z 6 Ba Stockwerk 350 m² Grundstück 1.320 m² Pazin
950.000 EUR Pićan, Umgebung, schöne Villa inmitten der Natur. Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. Pićan, Umgebung, schöne Villa inmitten der Natur In der Nähe von Pićan, in ruhiger Lage, in einem kleinen Dorf, befindet sich diese schöne Villa mit Swimmingpool. Das 2021 erbaute Gebäude mit einer Gesamtfläche von 350 Quadratmetern erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock. Im ersten Stock gibt es eine Küche mit Esszimmer und ein großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss gibt es eine weitere Küche mit Kamin, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Bereich, in dem sich das Fitnessstudio befindet. Die Schlafzimmer im Erdgeschoss führen zum Pool. Die Villa ist komplett möbliert und mit hochwertigen und modernen Möbeln ausgestattet, bei der Villa wurde auf jedes Detail geachtet. In allen Räumen gibt es Klimaanlagen und Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe. Der Garten verfügt über einen Swimmingpool, ein Sonnendeck, eine Sommerküche und eine überdachte Terrasse, auf der Sie sich in den warmen Sommermonaten entspannen können. Der Hof von 2706 Quadratmetern ermöglicht Ihnen Ruhe und Privatsphäre. Diese Immobilie ist ideal für alle, die gerne die Natur genießen, oder für die touristische Vermietung, wo der Eigentümer bereits ein etabliertes Geschäft hat. ID CODE: 2001-508 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr 10 Z 5 Ba Stockwerk 350 m² Grundstück 2.706 m² Pazin
950.000 EUR Haus Pićan, 350m2. Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. Pićan, Umgebung, schöne Villa inmitten der Natur In der Nähe von Pićan, in ruhiger Lage, in einem kleinen Dorf, befindet sich diese schöne Villa mit Swimmingpool. Das 2021 erbaute Gebäude mit einer Gesamtfläche von 350 Quadratmetern erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock. Im ersten Stock gibt es eine Küche mit Esszimmer und ein großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss gibt es eine weitere Küche mit Kamin, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Bereich, in dem sich das Fitnessstudio befindet. Die Schlafzimmer im Erdgeschoss führen zum Pool. Die Villa ist komplett möbliert und mit hochwertigen und modernen Möbeln ausgestattet, bei der Villa wurde auf jedes Detail geachtet. In allen Räumen gibt es Klimaanlagen und Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe. Der Garten verfügt über einen Swimmingpool, ein Sonnendeck, eine Sommerküche und eine überdachte Terrasse, auf der Sie sich in den warmen Sommermonaten entspannen können. Der Hof von 2706 Quadratmetern ermöglicht Ihnen Ruhe und Privatsphäre. Diese Immobilie ist ideal für alle, die gerne die Natur genießen, oder für die touristische Vermietung, wo der Eigentümer bereits ein etabliertes Geschäft hat. ID CODE: 2001-508 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr 10 Z 5 Ba Stockwerk 350 m² Grundstück 2.706 m² Pazin
550.000 EUR ISTRIA, PIĆAN - Istrisches Steinhaus mit Swimmingpool. Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. Pićan ist eine kleine jahrhundertealte istrische Stadt mit einem reichen materiellen und kulturellen Erbe. Pićan ist ein Ort auf einem Hügel mit schöner Aussicht auf die umliegenden Städte, Weinberge, Olivenhaine und Učka. Diese istrische Stadt verzaubert alle Besucher mit ihrer Schönheit und ist neben schönen Aussichtspunkten und gutem Wein auch für viele berühmte Legenden bekannt. Bekannt sind die Wanderwege von St. Rok und der Weg von St. Šimun und der Sopot-Wasserfall. Es finden zahlreiche Veranstaltungen statt, von denen die berühmteste das LegendFest ist, das Festival der Legenden, Mythen und Volksmärchen Istriens. Der Tourismus in Pićno entwickelt sich zunehmend, weil die Gäste die Ruhe und unberührte Naturschönheit dieser Gegend erkannt haben. Es bietet derzeit Unterkunft in Villen und Apartments für 500 Personen. Pićan liegt auf halbem Weg zwischen zwei bekannteren Städten in Istrien, zwischen Pazin und Labin. Der nächste Strand ist ca. 15 km entfernt. Genau hier in Pićan steht ein komplett renoviertes Haus zum Verkauf, das aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock mit einer Gesamtfläche von 230 m2 besteht. Im Erdgeschoss des Hauses gibt es eine Küche mit Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit einem schönen Kamin, eine Speisekammer und eine Toilette. Über eine Holztreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Zum Heizen werden ein Kamin und 3 Inverter-Klimaanlagen verwendet. PVC und Holzschreinerei wurden installiert. Der Hof umfasst 800 m2, wo sich eine Sommerküche mit Grill und ein Swimmingpool befinden. Zusammen mit dem Haus steht das Grundstück hinter dem Haus von 200 m2 zum Verkauf, das eine Parzelle von 90 m2 hat. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 17854 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com 7 Z 3 Ba Stockwerk 230 m² Grundstück 800 m² Pazin
265.000 EUR Haus Pićan, 320m2. Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. ID CODE: 16090 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com 4 Z Stockwerk 320 m² Grundstück 12.177 m² Pazin
120.000 EUR Haus Pićan, 180m2. Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. Zentralistrien, Pićan In einem kleinen Dorf unweit von Pićan befindet sich diese Antiquität mit großem Potenzial. Es liegt in einer ruhigen Straße mit Zugang von zwei Seiten. Alle notwendigen Annehmlichkeiten sind in der Nähe. Die ersten Strände sind etwa 20 Autominuten von der Wohnung entfernt. Das Haus liegt in einer Reihe und besteht aus zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Räume, die einst als Stall genutzt wurden. Im ersten Stock befindet sich ein Haus mit zwei Schlafzimmern und Zugang zu einer Terrasse mit Brunnen. Die Gesamtfläche beträgt 180m2. Als nächstes gibt es ein großzügiges Grundstück von 1280 m2, das sich in der Bauzone befindet, so dass es dem zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten bietet. Obwohl diese Immobilie einer kompletten Renovierung bedarf, stellt sie gleichzeitig eine hervorragende Investition dar. Mit einem großzügigen Grundstück bietet es viele Möglichkeiten für den Bau zusätzlicher Gebäude, während das Haus selbst auch viele Möglichkeiten für kreative Lösungen mit Zugang von zwei Seiten bietet. Die Lage garantiert Ruhe, umgeben von Wäldern und Wiesen. Eine echte Chance für alle, die ein neues Zuhause abseits der Hektik der Stadt suchen. ID CODE: 1037-397 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr 6 Z Stockwerk 180 m² Grundstück 1.280 m² Pazin
79.000 EUR Pićan, Baugrundstück am Dorfrand mit freiem Blick. Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. Zentralistrien, Pićan, Baugrundstück am Dorfrand mit freiem Blick. Wir verkaufen ein Baugrundstück von 1100 Quadratmetern, das Grundstück befindet sich am Rande der mittelalterlichen Stadt Pićna. Das Land hat eine regelmäßige Form, einen geregelten Zugang und eine verfügbare Infrastruktur. Das Land bietet einen offenen Blick auf die umliegenden Hügel. Der Standort eignet sich für den Bau eines Ferienhauses mit Swimmingpool, wie die große Anzahl neu gebauter Häuser und Villen in der Umgebung beweist. ID CODE: 2000-841 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr Stockwerk 1.100 m² Pazin
230.000 EUR Haus Pazin, 110m2. Location: Istarska županija, Pazin, Stari Pazin. Im Zentrum von Pazin, nahe der Altstadt, verkaufen wir ein neu renoviertes Reihenhaus mit Innenpool und Garten. Das Haus besteht aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 110 m2. Der Boden stellt den Nachtbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Gemeinschaftsbad dar. Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Zum jetzigen Zeitpunkt ist der Keller noch nicht ganz fertig, geplant ist ein Wellnessbereich mit Fitnessgeräten. Geplant sind ein Hallenbad von 15 m2, eine Sauna und Fitnessgeräte, aber der künftige Eigentümer kann den Zweck dieses Raumes frei wählen. Außerdem gibt es einen 70 m2 großen Garten und einen Parkplatz für zwei Autos. Das Haus wurde im Jahr 2022 komplett renoviert und den Eigentümern ist es gelungen, einen Hauch von Tradition mit einer Kombination aus Modernität in der Innenarchitektur beizubehalten, was das Wohnen in dieser Immobilie äußerst angenehm macht. Das Problem des Heizens und Kühlens wird mit einer installierten Klimaanlage gelöst, außerdem besteht die Möglichkeit, einen Holz- oder Pelletofen zu installieren. Das Anwesen eignet sich ideal für die touristische Vermietung als ausgezeichneter Ausgangspunkt für die Erkundung der Naturschönheiten Istriens, die sich in der Nähe dieser Heimat befinden, mit der Möglichkeit eines angenehmen Urlaubs im Wellnessbereich. Darüber hinaus können wir uns die Immobilie auch als dauerhafte Wohnimmobilie vorstellen, da alle wesentlichen Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. ID CODE: 2003-295 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr 7 Z 2 Ba Stockwerk 110 m² Grundstück 70 m² Pazin
79.000 EUR Grundstück Pićan, 1.100m2. Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. Zentralistrien, Pićan, Baugrundstück am Dorfrand mit freiem Blick. Wir verkaufen ein Baugrundstück von 1100 Quadratmetern, das Grundstück befindet sich am Rande der mittelalterlichen Stadt Pićna. Das Land hat eine regelmäßige Form, einen geregelten Zugang und eine verfügbare Infrastruktur. Das Land bietet einen offenen Blick auf die umliegenden Hügel. Der Standort eignet sich für den Bau eines Ferienhauses mit Swimmingpool, wie die große Anzahl neu gebauter Häuser und Villen in der Umgebung beweist. ID CODE: 2000-841 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr Stockwerk 1.100 m² Pazin
230.000 EUR Pazin, Haus mit Wellness im Stadtzentrum. Location: Istarska županija, Pazin, Stari Pazin. Im Zentrum von Pazin, nahe der Altstadt, verkaufen wir ein neu renoviertes Reihenhaus mit Innenpool und Garten. Das Haus besteht aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 110 m2. Der Boden stellt den Nachtbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Gemeinschaftsbad dar. Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Zum jetzigen Zeitpunkt ist der Keller noch nicht ganz fertig, geplant ist ein Wellnessbereich mit Fitnessgeräten. Geplant sind ein Hallenbad von 15 m2, eine Sauna und Fitnessgeräte, aber der künftige Eigentümer kann den Zweck dieses Raumes frei wählen. Außerdem gibt es einen 70 m2 großen Garten und einen Parkplatz für zwei Autos. Das Haus wurde im Jahr 2022 komplett renoviert und den Eigentümern ist es gelungen, einen Hauch von Tradition mit einer Kombination aus Modernität in der Innenarchitektur beizubehalten, was das Wohnen in dieser Immobilie äußerst angenehm macht. Das Problem des Heizens und Kühlens wird mit einer installierten Klimaanlage gelöst, außerdem besteht die Möglichkeit, einen Holz- oder Pelletofen zu installieren. Das Anwesen eignet sich ideal für die touristische Vermietung als ausgezeichneter Ausgangspunkt für die Erkundung der Naturschönheiten Istriens, die sich in der Nähe dieser Heimat befinden, mit der Möglichkeit eines angenehmen Urlaubs im Wellnessbereich. Darüber hinaus können wir uns die Immobilie auch als dauerhafte Wohnimmobilie vorstellen, da alle wesentlichen Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. ID CODE: 2003-295 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr 7 Z 2 Ba Stockwerk 110 m² Grundstück 70 m² Pazin
700.000 EUR Schönes Haus mit Pool auf großem Grundstück, Istrien, Pazin. Pazin ist das Verwaltungszentrum der Gespanschaft Istrien und entstand bereits im 19. Jahrhundert vor allem wegen seiner zentralen Lage auf der Halbinsel. Dennoch wurde die Bedeutung auch das „Herz Istriens“ genannt. Das geräumige und komfortable Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss mit zwei separaten Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 280 m2 auf einem Grundstück von 11.559 m2. Die größere Einheit im Erdgeschoss umfasst ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Poolterrasse, einen Essbereich und eine voll ausgestattete Küche. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Zwei schöne Zimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse, befinden sich im zweiten Stock. Das Deck hat einen schönen Blick auf die grüne Landschaft. Eine Küche, ein Wohnbereich, ein Essbereich und ein separates Badezimmer sind alle Teil der 50 m2 großen Einheit, die über einen Eingang verfügt. Der umzäunte Bereich, der das Ferienhaus umgibt, umfasst einen schönen Pool von 50 m2, der hervorragend positioniert ist, um einen schönen Blick auf die Natur mit Ruhe und Privatsphäre zu bieten. Eine Einfahrt führt zu einem Parkplatz vor dem Haus, die andere zu einem 100 Quadratmeter großen Nebengebäude mit Garage. Eine Sommerküche oder Lagerfläche in der zusätzlichen Einrichtung. Immobilien ID: ALG-1014 Leistungsklasse: U izradi 15 Z 4 Ba Stockwerk 280 m² Grundstück 11.559 m² Pazin