Haus 117 m2, 3 Schlafzimmer im Herzen von Luxé auf ca. 1700 m2 Grundstück mit Nebengebäuden. Dieser einstöckige Pavillon aus den 80er Jahren wurde kürzlich renoviert. Baulich sind die Doppelverglasung, die Isolierung unter dem Dach sowie die Sanitäranlagen neu. Grundrisstechnisch wurden die Küche und die Schlafzimmer sowie die Böden renoviert, lediglich das Wohnzimmer, der Eingang und das Badezimmer sind zu planen. Auf dem ca. 1700 m² großen Grundstück können Sie dieses ländliche Dorf in vollen Zügen genießen. Viele Obstbäume, aber auch Nebengebäude!! Ein Vorbau von rund 20m2, eine Doppelgarage von rund 40m2 und ein altes Bauernhaus mit vor rund zehn Jahren umgebautem Dach bieten zahlreiche Möglichkeiten. Werkstatt, Schaffung eines Zweitwohnsitzes oder einer Gîte... Luxé liegt ideal zwischen der Stadt Mansle und dem Touristendorf Tusson, ist nur 10 Minuten von der N10 entfernt und verfügt über einen Bahnhof. Luxé bietet viele Dienstleistungen wie: Restaurant, Taverne im Sommer, Lebensmittelgeschäft, Tabakladen, Tankstelle, Post, Grundschule, Apotheke, Krankenschwester, Arzt... Um mehr zu erfahren, kontaktieren Sie mich! DPE-Verbrauch D 182 kWh/m2/Jahr / Emissionen D 41 kg CO2/m2/Jahr » VERKAUFSPREIS: 183.000 Euro HAI (einschließlich 5,78 % Gebühren inklusive Steuern, die vom Käufer zu zahlen sind) Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an Leslie NICAULT unter 0679711246 oder per E-Mail an l.nicault@proprietes-privees.com Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes werden Sie zur Organisation des Besuchs aufgefordert, einen Ausweis vorzulegen. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Leslie NICAULT verfasst, die unter dem Status eines Handelsvertreters handelt, registriert bei RSAC 983005778 bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 352228 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt. (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)