In Sanremo in einem modernen und prestigeträchtigen RTA-Komplex, Wohnungen mit einer herrlichen Terrasse mit Meerblick Auf dem allerersten Hügel von Sanremo, nur 700 Meter vom Meer und dem Radweg entfernt, bieten wir eine Zweizimmerwohnung mit großer Terrasse an. Das Anwesen, von dem aus Sie einen herrlichen Meerblick genießen können, befindet sich in einer exklusiven Panorama- und ruhigen Wohnanlage mit Swimmingpool, Solarium und Garten. Die vollständig im Eigentum erworbene Immobilie ist Teil eines RTA (Tourist Hotel Residence) und kann nur und ausschließlich als Zweitwohnsitz erworben werden, ohne dass dort ein Wohnsitz errichtet werden kann. Aufgeteilt in: Eingangsbereich, Schlafzimmer mit Doppelbett, Wohn-/Schlafraum mit Kochnische und Doppelbett und Badezimmer mit Dusche. Im Außenbereich gibt es eine schöne 8 m2 große Terrasse, von der aus Sie einen herrlichen Meerblick genießen können. Die Immobilie wird bezugsfertig, komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Zur Vervollständigung der Immobilie ist im Angebotspreis ein Parkplatz innerhalb der Anlage enthalten. Dank der Südlage und der großen Terrasse können Sie das gemäßigte Klima der Riviera dei Fiori auf umfassende Weise erleben und von morgens bis abends jeden Sonnenstrahl genießen. Sorgfältige Verarbeitung und thermoakustische Isolierung werden durch Isolierung in den Wänden und Systemen, doppelt verglaste Schiebefenster, isolierte Rollladenkästen, Aluminium- und Kristallgeländer gewährleistet. Die Energieklasse ist extrem niedrig und liegt bei A1. Die Heizung erfolgt über Luft (heiß/kalt) und ist mit der RTA verbunden (Möglichkeit, mit minimalen Kosten unabhängig zu werden). Die Kosten für die Eigentumswohnung der Zweizimmerwohnung mit Stellplatz betragen ca. 170 Euro pro Monat zuzüglich Strom- und Wasserverbrauch (keine Abrechnung erforderlich, sondern Zahlung zusammen mit den Kosten für die Eigentumswohnung). MÖGLICHKEIT DES KAUFS ZUSAMMEN MIT DER IDENTISCHEN ZWEIZIMMERWOHNUNG NÄCHSTES DIA MIT EINEM WEITEREN PARKPLATZ ANGEBOT zum gleichen Preis. Niedrige Kauf- und IMU-Steuern Wohnungsgrundfläche 28 m2 Terrassenfläche 8 m2 Gewerbefläche 32 m2 Antrag reduziert von 120.000 € auf 115.000 € I.P.E A1 57,92 kWh/m2 Jahr Die „Residence Modus Vivendi“ befindet sich in einem kürzlich erbauten, modernen Gebäude, das so konzipiert und gebaut wurde, dass es seinen Gästen allen Komfort, Entspannung und Privatsphäre bietet, die ein Urlaub erfordert, wie große Gemeinschaftsräume, Solarium, Gärten und ein herrliches karibisches Schwimmbad mit Bar, Restaurant, Eingangshalle, motorisierten Toren. Dank des außergewöhnlichen Mikroklimas der Riviera dei Fiori mit etwa 3.000 Sonnenstunden im Jahr und der zahlreichen internationalen Veranstaltungen in Sanremo eignet sich die Immobilie perfekt als Feriendomizil und als Investitionsformel und ist sowohl im Sommer als auch im Winter profitabel und in den umliegenden Gebieten. Das Strandhaus, das Sie nichts kostet Die Verwaltungsgesellschaft kümmert sich um die Rentabilität der Immobilie und bietet wichtige Dienstleistungen wie Gästebegrüßung, Bürokratie, Reinigung und alle kleinen Bedürfnisse jedes Gastes an. Der Zweitwohnsitz wird so zu einer Kapitalanlage, die einen konstanten finanziellen Ertrag abwirft. Die Renten werden in Zeiten der nichtprivaten Nutzung der Wohnung vierteljährlich ausgezahlt.
