Gewerbliche Immobilienangebote Rheinhessen-Pfalz. Büros und Geschäfte zum Verkauf Rheinhessen-Pfalz

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten: Das Haus verfügt über 2 Vollgeschosse, darunter im 1. OG eine ehemalige Zahnarztpraxis, welche über alle Anschlüsse und Räumlichkeiten zur Wiederaufnahme verfügt. Vom EG gelangen Sie zur isolierten Doppelgarage, zwei großen Kellerräumen inkl. Technikraum für die Heizungsanlage. Ein Rundgang durch die Praxis: Über die Treppe gelangen Sie in den Eingangsbereich mit dem Zugang zum WC. Vom Eingang aus betreten Sie den Empfang und haben ein großes Büro sowie den Wartebereich. Vom Flur aus gelangen Sie in den Aufenthaltsraum der Mitarbeiter, den Vorbereitungsraum, zwei Stauräumen, ein Röntgenzimmer und zwei Behandlungszimmern. Das 1. OG verfügt über einen Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 2. OG welches als private Wohneinheit genutzt wurde. Über den Flur gelangen Sie in das Gästebadezimmer mit Tageslicht, Dusche und WC, sowie zur Küche, einem Schlafzimmer mit Bad en Suite und einer Kaffee-oder Frühstücksecke mit Empore. Der Schwedenofen sorgt für ein wohliges Ambiente und mit der Zugang zur Terrasse runden die Nische ab. Von hier aus gelangen Sie sowohl in den ausgebauten Spitzboden, welcher ein ideales Homeoffice oder Gästezimmer darstellt und ein weiterer separater Stauraum runden den Dachboden ab. Von der Kaffeeecke aus gelangen Sie in das wintergartenartige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und herrlichem Ausblick auf die Terrasse und den Garten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse, welche überdacht auch an regnerischen Tagen zum verweilen einlädt. Das absolute Highlight ist der überdurchschnittlich große Garten mit traumhaften Ausblick zum Waldrand - frei zu Ihrer Gestaltung! Hundebesitzer oder Wanderfreudige können vom eigenen Garten durch eine Steintreppe direkt in den Wald auf die Wanderwege und die Seele baumeln lassen. Der Garten verfügt ebenfalls über einen weiteren Bauplatz - ideal um die Familie zu vergrößern oder eine weitere Mieteinnahme zu generieren. Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: G, Energiekennwert: 205,8 kWh; Energieträger: Gas, Holz, Baujahr Anlagetechnik 1997; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis Sanierungen/ Renovierungen: 1979 Dachausbau inkl. Dämmung, Außenfassade hinten gestrichen, elektrische Rollläden im 2. OG sowie Aluverkleidung an den Rollladenkästen, Ausbau der Praxis inkl. Wasserzuleitungen, Böden, Abschließbare Fenster mit teilw. Einbruchgitter; 2 x Standklimageräte und 1x Splitklimaanlage 1997 Gasheizung; 2020 Fußböden 2. OG Features: - Terrace

12 Z

Stockwerk 230 m²

Grundstück 1.638 m²

Frankenstein

In dieser außergewöhnlichen Immobilie erleben Sie die perfekte Verschmelzung von erstklassiger Aufteilung und traditioneller Wohnatmosphäre, die jedem ein Gefühl von Zugehörigkeit schenkt. Mit einer großzügigen und voll ausgestatteten Gastronomiefläche und einem im Jahr 2016 sanierten Wohnhaus bietet Ihnen dieses Anwesen ausreichend Raum für zahlreiche Konzepte. Ob Sie das Objekt weiterhin als Gastronomie führen und das Wohnhaus vermieten oder dieses als Unterkunft für Monteure, oder aber mit einem völlig neuen Konzept beleben möchten hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Ein besonderes Highlight sind die beiden weitläufigen Gasträume. Sie bieten den perfekten Rahmen für gesellige Abende, größere Veranstaltungen oder als stilvoller Treffpunkt. Für Investoren besonders attraktiv ist die Möglichkeit, diese Flächen zu hochwertigem Wohnraum umzubauen. Durch geschickte Planung ließen sich moderne und helle Wohneinheiten in guter Lage schaffen. Angesichts des steigenden Bedarfs an Wohnraum und der charmanten Lage im idyllischen Essenheim könnte dies eine rentable und zukunftsweisende Investition sein. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um die vielfältigen Potenziale dieser Immobilie zu entfalten. Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde stetig instand gehalten. Der gesamte Hof mit einer Gesamtfläche von ca. 657 m² ist nicht frei zugänglich sondern abschließbar. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung oder weitere Informationen zur Verfügung. Wohnhaus: - 5 Zimmer - 2 Etagen - ca. 145 m² Wohnfläche - 2 Badezimmer - umfassend saniert im Jahr 2016 - Dach und Außenfassade gedämmt weitere Nebengebäude: - vollausgestattete Gastronomie inkl. Küche - Kaminzimmer und Scheune für Events - Werkstatt - Weinkeller - Fitnessraum inkl. Sauna - 4 Parkplätze Daten zum Energieausweis Wohngebäude: Energieklasse: E; Energiekennwert: 149,5; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagentechnik: 2015; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis. Daten zum Energieausweis Nichtwohngebäude: Energieklasse: H; Energiekennwert: 612,9; Energieträger; Erdgas E, Strom-Mix; Baujahr Anlagentechnik: 2005; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis. Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Features: - Balcony

5 Z

Stockwerk 145 m²

Grundstück 657 m²

Gau-Odernheim

585.000 EUR

Gewerbeobjekt mit 2.380 m² ideal für Großfahrzeuge, Logistik und mehr Dieses großzügige Gewerbegrundstück bietet Ihnen auf 2.380 m² ideale Bedingungen für Ihre geschäftlichen Vorhaben. Das vollerschlossene Grundstück ermöglicht eine vielseitige Nutzung, sei es für Gewerbebetriebe mit großen Fahrzeugen, die Vermietung von Stellplätzen für LKW, Transporter und Wohnmobile oder andere gewerbliche Zwecke. Ein bereits vorhandener Bürocontainer mit 54 m² bietet Ihnen einen funktionalen Arbeitsbereich mit Küchenzeile, WC und Abstellraum. Die großzügige Fläche erlaubt eine flexible Gestaltung, sodass Sie Ihre geschäftlichen Ideen optimal umsetzen können. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entfalten Sie Ihr Gewerbe auf diesem perfekt angebundenen Grundstück!

Grundstück 2.380 m²

Grünstadt

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