140.000 EUR Crikvenica, Büroräume in einer frequentierten Lage. Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. Diese attraktiven Büroräume, die sich ideal für verschiedene geschäftliche Aktivitäten eignen, befinden sich in einer stark frequentierten Lage an der Hauptstraße in Crikvenica. Es besteht aus drei geräumigen Zimmern, von denen zwei für geschäftliche Zwecke bestimmt sind, und einem komfortablen Badezimmer. Mit einer Gesamtfläche von 55 m2 bietet der Raum genügend Flexibilität, um sich an Ihre Bedürfnisse und Geschäftsvisionen anzupassen. Besonders erwähnenswert ist, dass Sie mit dieser Fläche auch das Recht haben, zwei Parkplätze vor dem Eingang zu nutzen, was den Zugang für Ihre Kunden und Besucher weiter erleichtert. Unabhängig davon, ob Sie eine Fläche für ein Geschäft, ein Büro oder eine Dienstleistung suchen, bietet dieser Standort eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage bietet diese Bürofläche unbegrenzte Möglichkeiten für den Erfolg Ihres Unternehmens. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, Ihren Kunden einen erstklassigen Service oder ein hervorragendes Produkt an einem so attraktiven Standort zu bieten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese außergewöhnliche Geschäftsfläche zu erfahren und Ihre unternehmerische Reise im Herzen von Crikvenica zu beginnen. ID CODE: 5612 Vinko Matejčić, mag.oec Agent s licencom Mob: 0959145475 Tel: 051 403 771 E-mail: vinko@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr 3 Z Stockwerk 55 m² Crikvenica
850.000 EUR Aparthotel mit herrlichem Meerblick in Selce ca. 200 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt ca. 400 m2, grundstück os 655 m2. Das Gebäude bietet insgesamt 8 Apartments. Fläche der Wohnungen ist 60 m2, 45 m2, 25 m2, 40 m2, 25 m2, 45 m2, 50 m2 + 100 m2 Wohnung des Eigentümers mit verschiedenen zusätzlichen Räumlichkeiten. Die Apartments sind voll möbliert und ausgestattet. Selce ist ein sehr beliebtes Touristenziel. Aufgrund der Nähe zu Zagreb genießt es sowohl lokalen kroatischen als auch internationalen Tourismus. Viele Kunden kommen aus Ungarn, Slowenien, Österreich und der Slowakei. Entfernung zum Ortszentrum von Rijeka 30 km, Entfernung zum mediterranen Juwel von Opatija 48 km. Ref: RE-AB-H-24 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. 10 Ba Stockwerk 400 m² Grundstück 655 m² Crikvenica
660.000 EUR Apart-Hotel in Novi Vinodolski, 300 Meter vom Meer entfernt, mit herrlichem Blick auf das offene Meer! Es besteht aus einem Erdgeschoss, in dem sich ein Apartment mit 4 Schlafzimmern, einem Esszimmer, zwei Badezimmern und einer großen Terrasse befindet. die erste Etage mit zwei 1-Zimmer-Wohnungen mit Terrassen; die zweite Etage mit zwei 1-Zimmer-Wohnungen mit Galerien und Terrassen und einem Keller von 50 m2, in dem sich der Heizraum für die Zentralheizung mit Öl und ein durch Sonnenkollektoren beheizter Warmwasserbereiter befinden. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Zähler für Strom und Wasser. Das Grundstück erstreckt sich über 456 m2 und verfügt über einen Grillplatz sowie einen Parkplatz für fünf Fahrzeuge auf der anderen Seite des Hauses. Die Gesamtfläche des Hauses mit Terrassen beträgt 384 m2 und der Keller 50 m2. Das Haus liegt 300 m vom Meer, 800 m vom Yachthafen MITAN und 2,2 km vom Stadtzentrum entfernt. Ref: RE-U-27853 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. 7 Ba Stockwerk 385 m² Grundstück 456 m² Novi Vinodolski
1.050.000 EUR Wunderschönes 1. Reihenhaus mit 4 Wohnungen und Garage, direkt am Meer! Fantastische Meerblicke eröffnen sich! Privater Liegeplatz für ein Boot! Wir empfehlen einen kompletten Umbau der Immobilie und den Umbau in eine Familien-Luxusvilla! Das Anwesen befindet sich auf einem 430 m² großen Grundstück mit direktem Zugang zum Meer und einem privaten Liegeplatz (Boje) für ein Schiff. Seine Gesamtfläche beträgt 250 m2. Es besteht aus einer Garage, einem Heizraum und einem Studio-Apartment im Erdgeschoss. Im 1. Stock befindet sich ein geräumiges Apartment mit einem Schlafzimmer und Zugang zu einer Terrasse, während im 2. Stock zwei Apartments mit einem Schlafzimmer und einer herrlichen Dachterrasse vorhanden sind. Die Dachgeschosswohnungen wurden komplett renoviert. Das Haus ist mit Solarenergie und Klimaanlagen ausgestattet. Die Umgebung ist makellos angelegt. Vom Makler wärmstens empfohlen! Ref: RE-U-28101 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. 3 Ba Stockwerk 250 m² Grundstück 430 m² Novi Vinodolski
MATULJI – Verkaufs- und Produktionslagerfläche 400 m2 mit 638 m2 Hof. Location: Primorsko-goranska županija, Matulji, Jušići. MATULJI – Verkaufs- und Produktionslagerfläche 400 m2 mit 638 m2 Hof. Matulji ist eine Gemeinde in der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar und liegt geografisch gesehen im Herzen Istriens. Auf einer Fläche von 175,6 km2 leben etwa 11.000 Einwohner, was einer Bevölkerungsdichte von 63 Personen/km2 entspricht. In 23 Siedlungen unter der Verwaltung der Gemeinde Matulji leben etwas mehr als 7.000 arbeitsfähige Menschen. Handwerkskunst und Kleinunternehmertum haben sich auf dem Gebiet der Gemeinde Matulji von Anfang an entwickelt und sind auch heute noch die wichtigsten Wirtschaftsträger. In der Gemeinde Matulji sind 595 Unternehmer tätig, davon: Kleinunternehmen: 238 Mittelunternehmen: 4 Wir bieten ein Geschäftsgebäude mit Garage zum Verkauf an. Es befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 897 m², wovon 638 m² auf den Hof und 259 m² auf das Bürogebäude und die Garage entfallen. Das Anwesen in der Natur besteht aus 2 Etagen – ERDGESCHOSS + STOCK, verbunden mit einer Innentreppe. ERDGESCHOSS – besteht aus zwei großen Räumen nebeneinander von jeweils 100 m² mit separatem Eingang, die als Lager oder Werkstatt genutzt werden können. 1. STOCK – besteht aus einem großen Raum, der auch als Lager oder Werkstatt genutzt werden kann (100 m²) + Bürofläche bestehend aus große Verkaufs- und Ausstellungsfläche und ein kleineres Büro, ein großes Büro und Badezimmer mit Toilette. Ölzentralheizung und eine Klimaanlage im Büro. Schön angelegter und asphaltierter Garten mit einem Teil, der gestaltet werden muss. Es befindet sich an einer ziemlich häufigen Stelle neben der Hauptstraße. Ausreichend Parkplätze und mögliche Zufahrt von LKWs und Abschleppwagen zum Lager selbst. Ideale Immobilien für Geschäftszwecke, z. B. als Produktionsstätte, Produktionslager, Verkaufslager und dergleichen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28647 Josip Gudeljević Agent pripravnik Mob: +385 91 392 5735 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: josip@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com 8 Z Stockwerk 400 m² Stockwerk 1 Opatija
105.000 EUR RIJEKA, SUŠAK - Geschäftsräume. Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Sušak. RIJEKA, SUŠAK - Büroräume Wir verkaufen Büroräume in Rijeka, im Stadtteil Sušak. Der Raum besteht aus einer Küche, einem Badezimmer, einem Lager und einem Verkaufsraum. Es liegt im östlichen Teil der Stadt Rijeka, im Bezirk Sušak. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27411 Dux Zadar Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com 2 Z Stockwerk 54 m² Rijeka
315.000 EUR Geschäftsraum Kantrida, Rijeka, 177m2. Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Kantrida. ID CODE: 2089 Zoran Marković Suradnik u procesu obuke Mob: +385 (0) 91 466 5664 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: zoran@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr Stockwerk 177 m² Rijeka
345.000 EUR RIJEKA, ZENTRUM – möblierte Bürofläche 108m2 im Erdgeschoss. Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Centar. RIJEKA, CENTAR – möblierte Bürofläche 108m2 im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss eines Bürogebäudes, Bürofläche bestehend aus 5 separaten Räumen, 2 Sanitäranlagen und einer Küche, Gesamtfläche 109m2. Vor und rund um das Bürogebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Sauberes und ordentliches Anwesen. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Sehr geehrte potenzielle Käufer, Mieter und Pächter, wir besichtigen die Immobilie, an der Sie interessiert sind und an der Sie interessiert sind an denen Sie ein Interesse haben, ist nur und ausschließlich mit der Unterzeichnung des Immobilienmaklervertrages möglich, zum Zwecke des Schutzes des Eigentümers der Immobilie vor dem Besuch nicht registrierter Personen und im Einklang mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz . Bei der Besichtigung jeder Immobilie ist der potenzielle Käufer/Mieter/Pächter verpflichtet, den Immobilienmaklervertrag auszufüllen und zu unterzeichnen, der Folgendes enthält: - grundlegende Informationen über den potenziellen Käufer/Mieter/Mieter - grundlegende Informationen über die Agentur - den Betrag der Vermittlungsprovision Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3 % (+25 % MwSt.) des gesamten vereinbarten Kaufpreises. Die Vermittlungsprovision für den Mieter beträgt eine Monatsmiete (+ 25 % MwSt.). ID CODE: 26195 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com DUX Rijeka Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr 5 Z Stockwerk 108 m² Rijeka
986.000 EUR Hotel mit Landschaftsgarten, Kvarner, Opatija. Opatija ist eine kroatische Küstenstadt an der Adria. Im 19. Jahrhundert ein angesagter Ferienort mit zahlreichen Villen aus der Habsburgerzeit. Die Lungomare ist eine Promenade, die sich entlang der Küste schlängelt und einen Blick auf die Stadt und die benachbarten Inseln bietet. Eingebettet in üppiges Grün und mit Panoramablick auf die gesamte Kvarner-Bucht liegt auf einer Fläche von 300 Quadratmetern eine ruhige Touristenanlage. Die Anlage verfügt über acht geschmackvoll renovierte und eingerichtete Appartements mit jeweils angeschlossener Terrasse oder Balkon. Darüber hinaus bietet ein weitläufiger Garten mit einer Größe von 1.300 Quadratmetern viel Platz für Geselligkeit und verfügt über einen Grillplatz für die Gäste. Außerdem steht den Besuchern ein großer Parkplatz zur Verfügung. Dieses Anwesen besteht aus einer alten Struktur, die von einheimischen Kastanienbäumen umgeben ist, die es seit über einem Jahrhundert gibt. Allen Besuchern steht ein Garten mit Gemeinschaftsgrill und kostenlosem WLAN zur Verfügung. Die Apartments sind voll möbliert und mit Klimaanlage ausgestattet. Darüber hinaus verfügen sie über ein eigenes Badezimmer mit Dusche sowie eine Küchenzeile mit Essbereich. Jede Einheit verfügt über Sat-TV, eine Mikrowelle und ein Schlafsofa für eine weitere Person. Darüber hinaus können die Gäste drei voll möblierte Gemeinschaftsterrassen genießen. Das Haus verwendet traditionellen kroatischen Stein und bietet seinen Gästen alle modernen Annehmlichkeiten, während es ein authentisches historisches Ambiente bewahrt. Darüber hinaus stehen kostenlose Parkplätze auf dem Gelände zur Verfügung. Immobilien ID: ALG-1555 Stockwerk 300 m² Opatija
65.000 EUR 60.000 EUR Geschäftsraum Novi Vinodolski, 36m2. Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Novi Vinodolski. ID CODE: 4549 Vinko Matejčić, mag.oec Agent s licencom Mob: 0959145475 Tel: 051 403 771 E-mail: vinko@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr 1 Z Stockwerk 36 m² Novi Vinodolski
217.000 EUR Geschäftsraum Podmurvice, Rijeka, 176m2. Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Podmurvice. ID CODE: 1652 Darko Milneršić Organizator kupoprodaje nekretnina Mob: +385 (0) 95 862 2365 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: darko@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr 6 Z Stockwerk 176 m² Rijeka
105.000 EUR Geschäftsraum Krnjevo, Rijeka, 53m2. Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Krnjevo. ID CODE: 1654 Zoran Marković Suradnik u procesu obuke Mob: +385 (0) 91 466 5664 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: zoran@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr 5 Z Stockwerk 53 m² Rijeka
270.000 EUR Wohnung Crikvenica, 32,12m2. Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. ID CODE: 4435 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr 8 Z Stockwerk 160 m² Crikvenica
Brač, Selca - 1. Reihe vom Meer - exklusiv! Wir verkaufen eine Tankstelle mit einer Kapazität von 160 m3 auf einem Grundstück von 1296 m2 und ein Haus von 160 m2 auf einem Grundstück von 285 m2. Benzinpumpe für Kraftfahrzeuge und Schiffe hat eine Kapazität von 160 m3, 6 Tanks (4x20.000 und 2x40.000). Neben der Pumpe steht ein Haus von 160 m2, Erdgeschoss und erster Stock, mit 4 Wohnungen, jede mit eigenem Eingang, zum Verkauf. Konzession für das Festmachen von Schiffen bis 2038. Städtische Wasserversorgung, Strom, Kanalisation. www.biliskov.com ID: 12663-1 4 Z Stockwerk 320 m² Grundstück 1.296 m² Rijeka
1.200.000 EUR Bakar, ein einzigartiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 2.900 m2 mit einem Objekt zur Renovierung, im Stadtzentrum, an der Küste, im Herzen der malerischen kroatischen Stadt Bakar an der kroatischen Küste (in der Nähe der Stadt von Rijeka). In der Stadt selbst gelegen, direkt neben der Promenade, die sich entlang des Strandes und der Küste erstreckt, bietet die Immobilie eine der wenigen verbleibenden Möglichkeiten, ein Hotel in einer solchen Lage in der Stadt Bakar zu bauen. Das Grundstück bietet einen wunderbaren Blick auf die gesamte Bakar Bucht. Nach aktuellem Plan (DPU) ist die Errichtung von 5.800 m2 oberirdischer Bruttogrundfläche und ca. Auf dem Grundstück sind 2.900 m2 unterirdisch erlaubt. Auf dem Grundstück befindet sich ein verwüstetes Gebäude mit einer Fläche von 420m2, das renoviert werden muss. Auf dem Grundstück ist die komplette Infrastruktur vorhanden (Strom, Wasser, Kanalisation, Telekommunikation). Das Land ist ideal für den Bau von Unterkünften für den Tourismus (Destination, Gesundheitswesen, Kongress, ...) sowie für den Bau von Einrichtungen für die Unterbringung und Pflege älterer Menschen. Eigentum: klar www.biliskov.com 1 Z Stockwerk 420 m² Grundstück 2.900 m² Rijeka
8.000.000 EUR Selce, Hotel. Crikvenica, Selce, Hotel in sehr schöner Lage, nur 10 m vom kristallklaren türkisfarbenen Meer entfernt. Das 2003 erbaute Gebäude wurde 2014 renoviert und renoviert. Neben dem Hotel befindet sich ein Baugrundstück von 1080 m2, auf dem der Hotelanbau errichtet werden kann. Es verfügt über 60 elegante Zimmer, die meisten mit Balkon und auf drei Seiten Meerblick. Es verfügt über ein Restaurant mit einer Terrasse mit 150 Sitzplätzen. Tavern Marina wurde 2015 mit 200 Sitzplätzen gebaut. Aperitif Bar mit 60 Sitzplätzen. Caffe Bar Delfin am Meer mit 150 Sitzplätzen. Konferenzsaal mit 100 Sitzplätzen. Innenpool mit Süß- oder Salzwasser, optional. Sauna plus Massagestudio. Fitness mit modernster Ausstattung. Konzession am eigenen Strand in einer Länge von 100 m. Asphaltierter Privatparkplatz mit 50 Parkplätzen. Offizielle Bewertung 09/2021. - 10.600.000 € www.biliskov.com - ID 7647 60 Z Stockwerk 5.000 m² Grundstück 3.957 m² Crikvenica