41 Campbell Street, Cullinane QLD 4860 bietet eine seltene Mischung aus städtischer Bequemlichkeit und malerischer Aussicht auf die Landschaft, was es zu einer idealen Investition oder einem idealen Einstiegspunkt für Käufer von Erstwohnungen macht. Auf einem großzügigen, 1.012 m² großen, überschwemmungsfreien Block gelegen, kombiniert dieses klassische Holzhaus Komfort und Platz mit einer erstklassigen Lage, nur wenige Schritte von lokalen Annehmlichkeiten, Schulen und Transportmöglichkeiten entfernt. Mit einer soliden Mietrendite von 370 US-Dollar pro Woche ist es derzeit bis Juni 2025 vermietet und bietet Investoren einen stetigen Einkommensstrom. Nach Ablauf dieser Frist können neue Eigentümer das Mietverhältnis entweder fortsetzen oder sich das Haus zu eigen machen. Im Gespräch mit der Mieterin ist sie sehr glücklich und liebt es, hier zu leben und ist mehr als glücklich, ihren Mietvertrag mit dem neuen Eigentümer zu verlängern. Höhepunkte der Unterkunft: • Geräumiger Block: Mit über 1.000 m² bietet dieser Block ausreichend Platz für einen großen Schuppen, einen Pool oder eine Gartenoase – perfekt für zukünftige Erweiterungen oder einfach nur für den weiten Raum. • Ansprechende Innenräume: Das Haus verfügt über polierte Holzböden, die einen Hauch von Wärme und einfache Wartung verleihen. Die offene Küche und der Essbereich gehen nahtlos in sich über und schaffen einen einladenden Raum für Familienfeiern. • Kühl und komfortabel: Die Klimaanlage im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer sorgt das ganze Jahr über für Komfort, während Einbauschränke in ausgewählten Räumen praktische Aufbewahrungslösungen bieten. • Günstige Lage: Nur einen kurzen Spaziergang von der Stadt, Schulen, Geschäften und dem örtlichen Ligaverein entfernt, verbindet dieses Anwesen Komfort mit einem ruhigen Lebensstil. • Investitionsmöglichkeit: Mit einer Mietrendite von 370 US-Dollar pro Woche werden Investoren den zuverlässigen Einkommensstrom und die Möglichkeit zu schätzen wissen, den wachsenden Mietmarkt zu nutzen. • Preise ca. 3800 $ pro Jahr Virtuelle Möblierung für eine verbesserte Betrachtung: • Virtuell möbliert: Um die Privatsphäre der derzeitigen Mieter zu schützen, wurde die Immobilie virtuell eingerichtet, um potenziellen Käufern eine klare Vorstellung von Raum, Layout und Potenzial zu bieten, ohne die Vertraulichkeit der Mieter zu beeinträchtigen. o Die virtuelle Möblierung zeigt, wie die Räume genutzt und gestaltet werden können, und hilft den Käufern, die Möglichkeiten zu visualisieren und fundierte Entscheidungen über die Eignung der Immobilie für ihre Bedürfnisse zu treffen. Dies ist eine wunderbare Gelegenheit, sich eine renditestarke Immobilie mit Potenzial für Personalisierung und Wachstum zu sichern. Egal, ob Sie ein Erstkäufer eines Eigenheims sind, der einen einladenden Ausgangspunkt sucht, oder ein Investor, der eine solide Rendite sucht, 41 Campbell Street bietet ein unglaubliches Preis-Leistungs-Verhältnis in einer äußerst begehrten Umgebung. Features: - Air Conditioning - Dishwasher
