Komplett renoviertes und erhaltenes (Energie-A) Staatsdenkmal mit Gästehaus, Stadtgarten, überdachter Terrasse, Steinschuppen und Hintereingang am schönsten Hafen von Harlingen. Dieses robuste, monumentale Grachtenhaus, ein ehemaliges Lagerhaus, vereint perfekt die Geschichte und den Reichtum der Vergangenheit mit dem Komfort und der Nachhaltigkeit der Gegenwart. Unter Beibehaltung der Authentizität wie die mit Zierfries gekrönte Frontfassade, die Gaube mit Hubbalken, die halbbogigen Lagerfenster und die originalen Dachstühle wurden in einer hochwertigen Gesamtdämmung erhalten. Alle Böden, Wände, Fenster und vor 2 Jahren auch das gesamte Dach wurden saniert. Komplett mit Fußbodenheizung und Sonnenkollektoren wurde dieses ehemalige Lagerhaus in ein komfortables Zuhause verwandelt. Ein architektonisches Prestigeobjekt von 300m2 Wohnfläche, aufgeteilt in 7 Zimmer und 3 Schlafzimmer, an einem der schönsten Orte im alten Hafengebiet von Harlingen. Mit dem großzügigen Stadtgarten, dem Gästehaus mit eigenem Hintereingang, dem attraktiven Dach und dem praktischen Steinschuppen kann das Anwesen für viele Zwecke genutzt werden. Bei der -state-of-the-art- Renovierung wurde wirklich alles angegangen. Für das nächste Jahrzehnt kann nicht mehr als die normale Wartung erwartet werden. Der Blick auf den lebhaften Hafen, in dem Skûtsjes, Großsegler, Segelboote und Vergnügungsyachten fahren, und die grüne Oase der Ruhe und maximalen Privatsphäre des umzäunten Gartens auf der Rückseite machen dieses einzigartige Ensemble zu einem wahren Rückzugsort im Zentrum des geschäftigen Harlingen. ERDGESCHOß Durch die grün lackierte Eingangstür gelangt man in den Flur mit hohen Decken und Ciré-Betonboden. Am Ende des Flurs befindet sich ein Gäste-WC, das mit einem modernen Brunnenschrank ausgestattet ist. Die Glastür ermöglicht den Zugang zum Rest des ersten Stocks, der aus einem offenen Raum besteht, wie es sich für ein Lagerhaus gehört. Dieser Raum ist in einen Wohnbereich an der Vorderseite des Hauses unterteilt. Die großen Fenster und die Glastür zur sonnigen vorderen Terrasse bieten einen ständig wechselnden Blick auf den Zuiderhaven mit allem, was er zu bieten hat. Es ist angenehm, dort mit einer Tasse Kaffee auf der Bank in der Sonne vor dem Haus zu sitzen und die Boote und Menschen zu beobachten. Das vordere Wohnzimmer geht in die offene Wohnküche über. Ein schöner Raum mit gutem Blick auf den Garten dahinter und den Zuiderhaven vorne. Die moderne schwarze Luxusküche ist mit allen Arten von Einbaugeräten wie einem großen Boretti-Herd mit Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Weinkühler und 5-Funktions-Quooker ausgestattet. Es gibt genug Platz für einen riesigen Tisch für eine große Party, um das Zusammensein zu genießen. Der hintere Bereich, mit leicht abgesenktem Boden und den 2 Säulen fühlt sich an wie ein Atrium. Die freiliegende Decke und die "Brücke" mit industrieller Balustrade, die den Boden mit der Dachterrasse verbindet, sorgen für eine coole und dennoch gemütliche Note. Der Holzkamin, die maßgefertigte Bücherregalwand und die doppelten Fenstertüren mit Stangendetails machen dies zu einem gemütlichen Wohnzimmer. Pièce de Résistance ist hier natürlich der erstaunliche große Stadtgarten, der sich hinter den doppelten Fenstertüren offenbart. Es fügt diesem Haus ein großes Plus hinzu. Es ist so abgelegen und geschützt, dass man tatsächlich jeden Tag die Gartentüren offen halten kann, um die Außenwelt nach innen zu holen. Ganz privat können Sie hier die Sonne genießen oder gemeinsam unter dem gemütlichen Baldachin speisen. Die wunderschön angelegte Bepflanzung sorgt dafür, dass Sie im Inneren nicht nur das Stadtleben, sondern auch die Ruhe der Natur erleben. Geschützt, in einer Ecke des Gartens befindet sich die ehemalige Remise, die derzeit als Gästehaus mit eigenem Wohnzimmer/Küche, Bad und Hauptschlafzimmer dient. Durch die Hintergasse ins Zentrum hat auch dieses Haus einen separaten Eingang. 1. STOCK Der Zugang zum ersten Stock erfolgt über die schwarze moderne Treppe mit Treppenabsatz. Das Hauptschlafzimmer verfügt über attraktive Balken, halbrunde Lagerfenster und einen französischen Balkon mit Panoramablick auf den Zuiderhaven. Hier mit den ersten Sonnenstrahlen aufzuwachen, die über dem Wasser glitzern, ist ein hervorragender Start in den Tag. Das luxuriöse Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Toilette, ein Bidet und eine geräumige ebenerdige Dusche mit Regendusche. Auf der Gartenseite ist ein toller Raum entstanden, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird. Eine "Brücke" mit industrieller Balustrade mit verspieltem Blick ins Wohnzimmer ermöglicht den Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Die alten Balken in Sichtweite verleihen diesem Raum eine intime, authentische Lagerhausatmosphäre. Mit den geöffneten Doppelterrassentüren holen Sie sich die Außenwelt nach innen, was beim Sport natürlich super ist. Der Boden verfügt über einen luxuriösen Laminatboden mit Isolierung und Heizkörpern. 2. STOCK Im zweiten Stock befindet sich ein Loft mit viel Licht dank der großen Fenster, die in das Dach eingelassen sind. Auf dieser Etage befinden sich zwei großzügige, helle Schlafzimmer; eine auf der Gartenseite und eine auf der Vorderseite des Hauses. Letzteres hat eine monumentale Gaube mit Hubbalken aus dem neunzehnten Jahrhundert und einen schönen Blick auf den Zuiderhaven. Das moderne Badezimmer aus Ciré-Beton ist absolut zeitgemäß und befindet sich zwischen den beiden Schlafzimmern. Es verfügt über eine große ebenerdige Dusche, ein robustes Waschbecken, WC und einen Designer-Handtuchheizkörper. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage eine angenehme Waschküche und ein separater begehbarer Kleiderschrank. Ein bemerkenswertes Detail dieses Bodens ist der originale hölzerne Lagerboden. DACHBODEN Das isolierte Dachgeschoss ist über einen Dachboden zugänglich. Diese hat Stehhöhe, befindet sich über dem gesamten Haus und beherbergt die Heizungsanlage. Die Qualität des Gebäudes und der Dämmung ist deutlich sichtbar. REMISE / GÄSTEHAUS Das separate Gästehaus diente früher als Remise. Mittlerweile wurde es in eine komfortable Residenz mit einem Ciré-Betonboden mit Fußbodenheizung, Wohnzimmer, offener Küche und einem Wellnessbereich mit Dampfdusche, skandinavischer Sauna und WC umgewandelt. Im ersten Stock, der über eine feste Treppe erreichbar ist, befindet sich ein geräumiges helles Schlafzimmer mit Dachboden. Dieses Nebengebäude mit Gartentüren ist ebenfalls vollständig isoliert und mit 16 Sonnenkollektoren ausgestattet. Es dient perfekt als Gästehaus, Studio, B&B oder Pflegeheim und ist separat von hinten zugänglich (Schritsen). SCHEUNE Die Steinscheune ist von der überdachten Terrasse aus durch eine Schiebetür zugänglich. Hinter der Schiebetür befindet sich eine Terrasse mit Eingang zur Steinscheune von ca. 16m2. GARTEN Der ummauerte, wunderschön angelegte, verspielte Stadtgarten mit Bäumen, Sträuchern und Pflaster aus friesischen Fliesen bietet viel Schutz und Privatsphäre. Aufgrund seiner Lage gibt es immer ein Plätzchen im Schatten oder in der Sonne. Das 8 m lange Vordach ist ein gemütlicher Ort, an dem Sie früh und spät in der Saison speisen können. Der Steinschuppen mit Terrasse bietet Platz für Fahrräder, Werkbank und Gartengeräte. Die schöne ehemalige Remise wurde in ein charmantes Gästehaus mit Wellnessbereich und eigenem Eingang durch die Gasse zum Schritsen verwandelt. Es gibt auch eine kleine sonnige Terrasse vor dem Haus. Auf der Bank vor dem Haus sitzt man an einem erstklassigen Ort, um den Alltag in Harlingen zu verfolgen oder mit einem Glas in der Hand zu beobachten, wie die Sonne langsam hinter dem Horizont verschwindet. EINZELHEITEN -Top-Lage in Harlingen am alten Hafen -Möglichkeit, ein Boot vor der Tür anzulegen -komplett renoviert, isoliert und konserviert (A-Label) -Fußbodenheizung, Sonnenkollektoren (2022) -Denkmal -perfekte Kombination aus modernen und authentischen Elementen -großes, gemütliches, isoliertes Gästehaus mit Sauna - ruhiger Stadtgarten mit Baldachin für endloses Essen -Front- und Heckzugriff inkl. Stauraum -Amsterdam innerhalb einer Stunde erreichbar! HARLINGEN Harlingen am Wattenmeer ist die schönste Hafenstadt Frieslands. Es gibt sechshundert Denkmäler in der Stadt. Das ist das Leben am Wattenmeer mit seiner wunderschönen Flora und Fauna, nur wenige Schritte von den Watteninseln, Stränden und allen Annehmlichkeiten wie gemütlichen Restaurants, Einkaufsstraßen, Schulen und einem Bahnhof entfernt. Die Geschichte der Hafenstadt reicht bis ins frühe 13. Jahrhundert zurück. Die nautische Neigung bestimmt immer noch die Atmosphäre in und um das charakteristische Hafengebiet, wo es im Sommer angenehm mit (internationalen) Touristen, Seglern und Wattenmeerliebhabern gefüllt ist. Dank seiner Lage nördlich des Abschlussdeichs ist Amsterdam innerhalb einer Stunde zu erreichen.