907.287 EUR Wir stellen vor: Friends Willow Gulch Ranch, 644 Hektar Weideland mit Lage, toller Straßenanbindung, Bachboden, guter Beweidung und Schutz sowie Wasser! Die Ranch ist 644 Hektar westlich von Deer Trail und südlich von Byers, Colorado, groß. Das Anwesen hat fast eine Meile Willow Gulch, die durchläuft. Willow Gulch ist ein von Cottonwood-Bäumen gesäumter Bach mit lebenden Warmwasserquellen, von denen einige im Winter nicht vollständig zufrieren. Zentral auf der Weide befindet sich ein Wasserbrunnen mit Solarpumpe und einer Reihe von Fallen und Gehegen. Der Bachboden bietet einen guten Kalbungsschutz. Die Ranch ist quer eingezäunt in vier Weiden, von denen einige hoch für Büffel eingezäunt sind. Das Gras ist gut eingeweicht heimisch und pflanzt Gras zurück. Entlang der Westseite befinden sich zwei Staudämme. Die Ranch wäre ein guter Kandidat für die Aufteilung in kleinere Parzellen, wenn gewünscht. Das Anwesen verfügt über einen guten Brunnen, eine Solarpumpe und einen unverwüstlichen Reifentank. Die Umzäunung und die Tore sind gut und beinhalten einige hohe Zäune für Büffel. Die Ranch verfügt über einen Stromanschluss, der an drei Seiten grenzt. Zusätzlich gibt es auf zwei Seiten Kreisstraßen. Maultierhirsche, Weißwedelhirsche und Pronghorns sind auf dem Anwesen ebenso zu Hause wie Tauben und Truthähne. Wasservögel sitzen auf den Quellen, wenn Teiche und Seen zufrieren. Es gibt auch jede Menge Preditor-Jagd. In der Vergangenheit wurde es für Rinder und Büffel verwendet, die Besitzer wenden ein Rotationsweidesystem an und können 50 Kuhkälberpaare für die Vegetationsperiode halten. Die Mineralrechte sind abgetrennt und nicht enthalten. Die Ranch verfügt über jährlich 135 Hektar Wasserrechte aus dem Arapahoe-Aquifer. Es gibt einen Wasserbrunnen. Der Deer Trail liegt etwa fünfundvierzig Minuten östlich des Großraums Denver und ist über die Interstate 70 erreichbar. Die Höhe des Gebiets beträgt etwa 5500 Fuß und weist zwischen 14 und 18 Zoll jährliche Feuchtigkeit auf. Die Winter sind meist mild, mit einigen Schneestürmen und warmen Sommern. Die Ranch liegt in der Gegend um die Ridge Road im nördlichen Elbert County und grenzt an die historische Proudfoot Ranch. Deer Trail ist die Heimat des ersten Rodeos der Welt und eine historische Viehstraßenstadt. Das Konzessionsgebiet liegt etwa 10 Meilen südlich von Byers, Colorado, und 10 Meilen östlich von Deer Trail. Das Gebiet ist ein Viehzucht-, Landwirtschafts- und ländliches Wohngebiet. Seine Lage an guten County-Straßen an der Interstate 70 macht es bei Pendlern beliebt. Der internationale Flughafen Denver liegt 35 Minuten westlich von Byers. Stockwerk 2.606.176 m² Deer Trail