243.800 EUR 225.000 EUR Belle propriété composée de deux habitations agrémentées d'une piscine sur un espace extérieur de 8600m² ?1ere maison : ?RDC : hall d'entrée/bureau, avec un insert double ouverture permettant de chauffer également la pièce de vie avec cuisine ouverte possédant une cuisinière bois charbon. grande salle de bain (baignoire balnéo, et douche italienne) WC, cellier et garage avec établi. ?1er étage : un grand palier pouvant être utiliser en pièce d'appoint, deux chambres de 12m² avec dans chacune un dressing penderie/tiroir le bien est également équipé d'une chaudière à fuel pour chauffage au sol. ?2eme maison : ?RDC Véranda, pièce de vie ouverte sur cuisine 25m² chauffer par un poêle à bois et une cuisinière bois charbon. débarras, salle de bain et WC. ?1er étage : grand pallier pouvant être utiliser en bureau desservant deux chambres (12m²) ?EXTERIEUR : coté maison environ 3700 m² de terrain sur lesquelles se trouve divers bâtiments, piscine avec son local rangement, jardin potager, poulailler, puit souterrain alimenté par une source. et surtout une vue magnifique sur la vallée sur près de 50km. en face des maison parking 3 voitures et terrain de 5ooom² pouvant accueillir des animaux (chèvres, chevaux?) très grand potentiel pour de beau projet (élevage, ferme pédagogique, gites etc.) ce bien mérite vraiment d'être visité ! de plus il est vendu en dessous de sa valeur. Prix: 243800 euros, honoraires: 13800 euros TTC inclus charge acquéreur soit 230000 euros hors honoraires DPE: classe G-GES: classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3000 euros et 4200 euros pour plus d'information ou une visite contactez moi au 07 67 03 15 48 disponible de 9h à 19h 7/7jours. n'hésitez pas a me laisser vos coordonnées pour que je vous recontacte si je ne peux répondre au moment de votre appel. pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes DUPUIS MAUREL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) 6 Z 4 Ba Stockwerk 200 m² Grundstück 8.598 m² Cuinzier