Exklusiv in Bourg-Saint-Maurice 73700 dieses Chalet mit Charakter von 189 m² (173 privater Bereich im Sinne von Carrez), eingebettet in eine ruhige Gegend auf einer Höhe von 1250 Metern, 700 Meter vom ersten Skilift, weniger als 10 km vom Tourismusbüro von Arc 1800, dem Bahnhof von BOURG-SAINT-MAURICE sowie dem Vermittler der Standseilbahn von Les Arcs entfernt. Auf einem Grundstück von 207 m² ist ein Grundstück von 110 m² zum Parken reserviert. Diese Immobilie besteht aus einem Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das ebenso funktional wie komfortabel ist. Es gibt auch eine Werkstatt, einen Technikbereich und einen Raum, der der musikalischen Kreativität gewidmet ist. Eine Toilette mit Waschbecken verbindet sich mit der oberen Ebene. Dieses clevere Layout bietet optimale Zugänglichkeit und vereinfacht den Alltag. Auf der oberen Ebene ist schon beim Betreten eine authentische Atmosphäre zu spüren: Der offene Raum zur Küche bietet ein angenehmes kulinarisches Erlebnis, das von einem Kamin angenehm beheizte Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, das geräumige Esszimmer ist perfekt für gesellige Mahlzeiten, schließlich eröffnet auf der einen Seite der Balkon und auf der anderen eine Terrasse die Möglichkeit, Momente der Entspannung zu genießen. Das Potenzial dieser einzigartigen zweiten Ebene, die ein ruhiges Schlafzimmer mit Duschbad und offenen Interpretationsräumen bietet, die alle mit einer atemberaubenden Aussicht verschönert werden. Diese Immobilie, die selten zum Verkauf steht, profitiert vom Skigebiet im Winter, aber auch vom Leben eines echten Bergdorfes während der anderen Jahreszeiten. Ob als Hauptwohnsitz oder Urlaubsrefugium, dieses Chalet lädt dazu ein, im Einklang mit der Natur zu leben. Verkaufspreis: 760.000 Euro (Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers). Sonstiges: doppelt verglaste Fenster, individueller Standard-Ölkessel von 1991 bis 2015 reguliert, mit Zeitschaltuhr pro Raum, isoliertes Netzwerk. Strahler: Fußbodenheizung, sonstige Kaminausstattung ohne Einsatz Wohnzimmer/Küche. DPE: Klasse E. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 3.280 € und 4.500 €. Treibhausgase: Klasse E. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... fr Um Sie zu besuchen und bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an Maïmouna LY, unter ... oder per E-Mail an ... Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Maïmouna LY verfasst, die als Handelsvertreter eingetragen ist bei der RSAC CHAMBERY 839110053 bei der SAS PROPRIETES PRIVEES, Nationales Immobiliennetzwerk, mit einem Kapital von 40000 Euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Berufsausweis T und G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat ref 349390 Der Profi sichert Ihr Immobilienprojekt ab Maïmouna LY (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: CHAMBERY 839110053 - .