LIEBLINGS-! In der Nähe von Anduze, in Saint Christol Les Alès In ruhiger Lage und in der Nähe von Annehmlichkeiten befindet sich ein Immobilienkomplex aus dem Jahr 1750 mit einer Gesamtfläche von ca. 520 m2, bestehend aus einem großen Haus mit Loft, 3 Wohnungen und eines Studios. Das Ganze befindet sich auf einem umzäunten und bewaldeten Grundstück von ca. 2400 m2 mit Swimmingpool, 800 m2 Land bleiben bebaubar. Das Haupthaus von ca. 250 m2 im Industriestil, das den Charme von Balken, freiliegendem Stein und Schmiedeeisen kombiniert, besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Einbauküche von ca. 20 m2, die sich auf eine große Travertinterrasse öffnet, einem Büro, zwei Master-Suiten, einem Ankleidezimmer, einem Schlafzimmer, einem Loft im Obergeschoss von ca. 50 m2 und einem Zwischengeschoss von 40 m2 mit großer Terrasse unter einer schmiedeeisernen Laube, ein großer gewölbter Steinraum, der ein zweites Wohnzimmer oder ein Ruheraum sein kann, und schließlich eine große Garage von ca. 70 m2. Ein 10,50 x 4 m großer Swimmingpool mit Holzterrasse und Poolhaus vervollständigen dieses Haus. Dann finden wir 3 Wohnungen vom Typ F2, bestehend aus einer ausgestatteten Küche, einem Wohnzimmer, einem Duschbad und einem Schlafzimmer. 1 Studio mit Duschbad im Erdgeschoss Ein herrlicher Terrassenkorridor bedient diese 3 Wohnungen und bietet Zugang zu einem privaten Garten. (Sie werden von September bis Juni und im Sommer in RBNB vermietet und generieren ein komfortables Einkommen) Auf der technischen Seite: Gebäude komplett renoviert, es gibt keine Arbeiten zu erledigen Fußbodenzentralheizung durch Erdgeschoss-Wärmepumpe schmiedeeisernes Tor Vollständig eingezäunter und bewaldeter Garten Ideale Immobilie für den touristischen oder ganzjährigen Empfang, Rendite auf Anfrage. Preis 840 000 Euro AGENTURGEBÜHREN SIND VOM VERKÄUFER ZU ZAHLEN DPE C 117 kWh/m2 pro Jahr THG mit 3 kg CO2/m2/Jahr Schätzung der jährlichen Energiekosten für den Standardverbrauch zwischen 3470 UND 4750 Durchschnittspreis, indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023 Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Esther FLAMENT unter ... oder per E-Mail an ... ODER Karine THIERRY an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Esther FLAMENT verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC nimes 951 509 231, bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandat ref 378612- Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Esther FLAMENT (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: nimes 951 509 231 - . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr
