Dieses sehr privilegierte Anwesen von 261 qm.m. befindet sich am Fuße des Monte Parnitha und speziell in der Gegend von Thrakomakedones, die zu Recht als eine der elegantesten in Attika bezeichnet wird und offiziell den Titel des schönsten Ortes Europas trägt (Auszeichnung 1992). Es taucht in den mit Kiefern bewachsenen Gebieten auf, die ein Zufluchtsort für eine Vielzahl seltener Tiere - die meisten von ihnen geschützte Arten - sind, die von Zeit zu Zeit nicht zögern, die Höfe der Häuser zu erreichen und die Einheimischen angenehm zu überraschen. Die Nachbarschaft, abgesehen von einem Gebiet von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit, beherbergt einige der größten Namen der griechischen Kunst- und Geschäftswelt, mit ihren schicken Villen, die eine luxuriöse Atmosphäre schaffen, die harmonisch mit der unvergleichlichen Schönheit der Natur verbunden ist und dieses hervorragende Beispiel des modernen Lebens vervollständigt. Der Hauptvorteil des Grundstücks ist die Schlüssellage, die einen direkten Zugang sowohl zum zentralen Markt als auch zum großen Platz ermöglicht. Entfernung von lokalen Geschäften ist nur 380m; ideal für die Sicherstellung der wünschenswerten Ruhe und dennoch die Bequemlichkeit des täglichen Einkaufs, die auch ohne den Einsatz von Verkehrsmitteln erledigt werden kann. Der berühmte Aristoteles-Platz - vielleicht der größte in Attika - mit einer Fülle von modernen und luxuriösen Café-Bar-Restaurants, in denen man Momente der Entspannung genießen kann, ist 800 m entfernt, so dass der Familienbesuch in Form eines Spaziergangs erfolgen kann. Ein ausgezeichneter Vorschlag für "Panorama", die beste Siedlung von Thrakomakedones, die - wie der Name bezeugt - neben der spektakulären Aussicht auf die grünen Berge auch einen herrlichen Panoramablick auf das Meer bietet!!! Gemäß der Bauordnung des Gebiets kann ein Wohnhaus von 156,34 m2 (mit einer Erhöhungsmöglichkeit von 5-10%, abhängig von der Energieeffizienzklassifizierung) sowie das Treppenhaus, der Souterrainraum (der außerhalb des Umrisses des Überbaus und bis zu den Grenzen des Grundstücks erweitert werden kann) und der dachgedeckte zusätzliche Raum (wenn Terrassengarten angelegt wird) errichtet werden. Preis 105.000 Euro. Zusätzliche Informationen: Thrakomakedones - nach der Annexion auf der Grundlage des Stadtplans "Kallikratis" (2010) - sind eine Gemeinde der Gemeinde Acharnes im nordöstlichen Teil des Attika-Beckens und Teil des städtischen Komplexes von Athen. Im Norden grenzen sie an den berühmten Nationalpark Parnitha, während im Osten das prächtige Gebiet der königlichen Paläste. Das Klima ist ideal, da es aufgrund der sonnigen Ausrichtung - trotz der Höhenlage - für milde Winter mit geringer Luftfeuchtigkeit sorgt, während der grüne Berg und die häufigen "Nordwinde" den Bewohnern kühle und angenehme Sommer bescheren. Der Charakter der Gegend ist ein reines Wohngebiet mit vielen Gemeinschaftsräumen und einer Vielzahl von Sportanlagen, während die Schüler von öffentlichen Einrichtungen aller Niveaus bedient werden, da es 3 Kindergärten, 2 Grundschulen, 1 Gymnasium und 1 Lyzeum gibt. Aufgrund des rasanten Wachstums in den letzten Jahren wurde ein kompletter "Markt" von lokalen und Filialisten sowie Service- und Cateringbereichen geschaffen, die den Bedürfnissen von Einheimischen und Besuchern gerecht werden. Darüber hinaus ist das Stadtzentrum von Kifissia nur 9-10 minuten mit dem Auto entfernt. Interessante kulturelle Veranstaltungen werden vom spirituellen Zentrum abgehalten, während wohltätige Sportaktivitäten (wie "Thrakomakedones Run") organisiert werden. Der Zugang ist einfach und direkt von jedem Ort Attikas, entweder über das Nationale Straßennetz (Ausfahrt Kifissia) und alternativ mit dem Attiki Odos bis zu dieser Höhe oder über die 4 Buslinien, die das Gebiet mit dem Rest von Athen verbinden. Die Dort startende Standseilbahn Parnitha führt zum historischen "Regency Resort – Casino Mont Parnes", das mit der einzigartigen Aussicht aus 1.078m buchstäblich bezaubert!
