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Biarritz, 400 m von der Grande Plage entfernt, Schöne renovierte Altbau-Stadtvilla mit 7 Zimmern

Frankreich > Aquitanien > Département Pyrénées-Atlantiques > Biarritz
2.060.000 EUR

Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)

7 Z
5 Ba
1 Schla
216 m²
Grund 161 m²
Aktenzeichen: LQDN-T813 / 640253353
Wunderschöne Stadtvilla, vollständig von einem Architekten renoviert, nur 400 Meter von der Grande Plage in Biarritz entfernt. In einer ruhigen kleinen Straße gelegen, verbindet dieses charmante Haus den Charme des Alten mit modernem Komfort, während es sich in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten befindet. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 190 m², verteilt auf 3 Ebenen. Im Erdgeschoss führt ein einladender Eingang in einen geräumigen Wohnbereich von etwa 40 m², der über eine doppelte Belichtung und einen direkten Zugang zu einem angelegten Innenhof verfügt. Dieser ist mit einer Veranda von 14 m² ausgestattet, ideal als Wintergarten, sowie einem Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche. Das erste Obergeschoss bietet zwei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen begehbaren Kleiderschrank, der bei Bedarf in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Die letzte Etage beherbergt zwei große Dachzimmer, ideal als zusätzliche Schlafzimmer oder Arbeitsbereiche, sowie ein Badezimmer. Schließlich öffnet sich das Untergeschoss zu einer geräumigen Waschküche mit Heizung und einem Keller, die zusätzlichen Stauraum bieten. Das Haus zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: eine sorgfältige Renovierung, bei der jedes Zimmer von ausgezeichnetem natürlichem Licht und idealer Sonneneinstrahlung profitiert, sowie eine Lage in einer ruhigen Straße, die es ermöglicht, das Leben zu Fuß zu genießen, abseits des Trubels des Stadtzentrums, aber dennoch in der Nähe des Strandes und der Geschäfte. PRESTANT Realty - Alex Gaines ... Für weitere Informationen : ... (640253353). Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiko-Website: ... Mehr anzeigen Weniger anzeigen Wunderschöne Stadtvilla, vollständig von einem Architekten renoviert, nur 400 Meter von der Grande Plage in Biarritz entfernt. In einer ruhigen kleinen Straße gelegen, verbindet dieses charmante Haus den Charme des Alten mit modernem Komfort, während es sich in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten befindet. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 190 m², verteilt auf 3 Ebenen. Im Erdgeschoss führt ein einladender Eingang in einen geräumigen Wohnbereich von etwa 40 m², der über eine doppelte Belichtung und einen direkten Zugang zu einem angelegten Innenhof verfügt. Dieser ist mit einer Veranda von 14 m² ausgestattet, ideal als Wintergarten, sowie einem Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche. Das erste Obergeschoss bietet zwei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen begehbaren Kleiderschrank, der bei Bedarf in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Die letzte Etage beherbergt zwei große Dachzimmer, ideal als zusätzliche Schlafzimmer oder Arbeitsbereiche, sowie ein Badezimmer. Schließlich öffnet sich das Untergeschoss zu einer geräumigen Waschküche mit Heizung und einem Keller, die zusätzlichen Stauraum bieten. Das Haus zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: eine sorgfältige Renovierung, bei der jedes Zimmer von ausgezeichnetem natürlichem Licht und idealer Sonneneinstrahlung profitiert, sowie eine Lage in einer ruhigen Straße, die es ermöglicht, das Leben zu Fuß zu genießen, abseits des Trubels des Stadtzentrums, aber dennoch in der Nähe des Strandes und der Geschäfte. PRESTANT Realty - Alex Gaines ... Für weitere Informationen : ... (640253353). Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiko-Website: ... Magnífica casa adosada totalmente renovada por un arquitecto, situada a solo 400 metros de la Grande Plage de Biarritz. Ubicada en una pequeña y tranquila calle, esta encantadora vivienda combina el carácter antiguo con el confort moderno, estando al mismo tiempo en proximidad inmediata de todas las comodidades. La casa cuenta con aproximadamente 190 m² habitables distribuidos en 3 niveles. En la planta baja, una entrada acogedora conduce a un amplio salón de unos 40 m², con doble exposición y acceso directo a un patio interior ajardinado. Este patio está decorado con una veranda de 14 m², ideal para un salón de invierno, junto con un comedor y una cocina completamente equipada. El primer piso ofrece dos luminosos dormitorios, un baño con ducha y un vestidor, que se puede convertir en un tercer dormitorio si es necesario. El último nivel alberga dos amplias habitaciones abuhardilladas, perfectas para dormitorios adicionales o un espacio de trabajo, acompañadas de un cuarto de baño. Finalmente, el sótano se abre a una gran lavandería con caldera y un trastero, proporcionando así espacio de almacenamiento adicional. La casa cuenta con verdaderas ventajas: una renovación cuidada donde cada habitación disfruta de una excelente luminosidad natural y de una ideal exposición al sol, y una ubicación en una calle tranquila que permite disfrutar de una vida a pie, alejada del bullicio del centro de la ciudad, pero cerca de la playa y de los comercios. PRESTANT Realty - Alex Gaines ... Más información en ... (ref. 640253353). La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio web de Géorisques: ... Superbe maison de ville entièrement rénovée par un architecte, située à seulement 400 mètres de la Grande Plage de Biarritz. Nichée dans une petite rue paisible, cette demeure de charme allie le cachet de l'ancien au confort moderne, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle développe 190m2 habitables environ sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée,une entrée accueillante mène à une spacieuse pièce de vie de 40 m² environ, offrant une double exposition et un accès direct à un patio intérieur paysagé. Ce dernier est agrémenté d'une véranda de 14 m², idéale pour un salon d'hiver, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Le premier étage propose deux chambres lumineuses, une salle de bains avec douche et un dressing, convertible en troisième chambre si besoin. Le dernier niveau abrite deux grandes pièces mansardées, parfaites pour des chambres ou un espace de travail, accompagnées d'une salle d'eau. Enfin,le sous-sol s'ouvre sur une vaste buanderie avec chaufferie et un cellier, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires. La maison bénéficie de vrais atouts : une rénovation soignée où chaque pièce de la maison bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et d'un ensoleillement idéal et une situation dans une rue tranquille permettant de profiter d'une vie à pied, à l'écart de l'agitation du centre-ville tout en restant proche de la plage et des commerces. Enfin : un garage à proximité facilite le stationnement. À voir absolument ! PRESTANT Realty - Alex Gaines ... Plus d'informations sur ... (réf. 640253353). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Stunning townhouse fully renovated by an architect, located just 400 meters from the Grande Plage of Biarritz. Nestled in a peaceful little street, this charming home combines the character of the old with modern comfort, while being in close proximity to all amenities. The house offers approximately 190 m² of living space across three levels. On the ground floor, a welcoming entrance leads to a spacious 40 m² living area, featuring dual exposure and direct access to a landscaped interior patio. The patio includes a 14 m² veranda, ideal as a winter lounge, along with a dining room and a fully equipped kitchen. The first floor offers two bright bedrooms, a bathroom with a shower, and a dressing room that can be converted into a third bedroom if needed. The top floor houses two large attic rooms, perfect for additional bedrooms or a workspace, along with a bathroom. Finally, the basement features a large laundry room with a boiler and a cellar, providing additional storage space. The house has several key advantages: a meticulous renovation where every room enjoys excellent natural light and ideal sunshine, and a location in a quiet street that allows for a pedestrian lifestyle, away from the hustle and bustle of the city center while remaining close to the beach and shops. Lastly, a nearby garage makes parking easy. A must-see! PRESTANT Realty - Alex Gaines ... For more information about this property : ... (Item 640253353). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ...
Aktenzeichen: LQDN-T813
Land: FR
Stadt: BIARRITZ
Postleitzahl: 64200
Kategorie: Wohnsitze
Anzeigentyp: Zum Verkauf
Immobilientyp: Häuser & Einzelhäuser
Grundsteuer: 2.297 EUR
Größe der Immobilie : 216 m²
Größe des Grundstücks: 161 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
WC: 3
Anzahl an Stockwerken: 3
Ausgestattete Küche: Ja
Heizbrenner: Elektrisch
Energieverbrauch: 133
Treibhausgasemissionen: 16
Garagen: 1
Airconditioning: Ja
Balkon: Ja
Terasse: Ja
Zwischen Mauer: Ja

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