324.000 EUR
315.000 EUR
369.500 EUR
Property Features:
* 4 Spacious Bedrooms: Including a bedroom on the ground floor.
* 2 Bathrooms with WC: One equipped with a shower.
* Fitted and equipped kitchen: Open to a bright living room.
* WC on the ground floor: Extra comfort for your guests.
* A basement / Cellar.
Exteriors and Equipment:
* Large Plot of approximately 2239 m²: Flat, wooded, fully fenced land, offering exceptional outdoor space.
* Salt Pool (8x4): Enjoy moments of relaxation and refreshment in this perfectly integrated pool.
* Metallic Glass Greenhouse: For gardening and plant enthusiasts.
* Wooden Shed with Courtyard: Ideal for sheltering motorcycles and storing equipment.
* Numerous Parking Spaces.
* Terrace Shaded by a Wisteria: A pleasant space to relax in the shade.
* Boulodrome: Perfect for games of pétanque with family or friends.
Proximity to Amenities:
Accessible by Bike or Car: All amenities are within easy reach, ensuring a convenient and comfortable lifestyle.
Strengths:
* Authenticity and Charm: A stone house that retains all its character.
* Brightness: A living room bathed in natural light.
* Ideal Location: On the edge of the village, offering tranquility and proximity to amenities.
* Modern Comfort: Modern kitchen and well-equipped bathrooms.
This home is a rare opportunity to live in a picturesque setting while enjoying modern comforts. Whether it is for a main residence, a holiday home, or a rental investment, this property will meet all your expectations.
Don't miss out on this unique opportunity! Come and discover the charm and authenticity of this stone house on the edge of the village.
Primary energy consumption: D
Greenhouse Gases: B
Sale price: 324000 Euros HAI (agency fees included of 14000 Euros including VAT to be paid by the buyer, i.e. 4.52% or 310000 Euros excluding fees).
To visit and assist you in your project, contact Clément PHILIPPE, at ... or by email at c.philippe@proprietes-privees. com
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Clément PHILIPPE acting under the status of commercial agent registered with the RSAC CARCASSONNE 831824305 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 372506. - The professional guarantees and secures your real estate project.
(4.52 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Clément PHILIPPE (EI) Commercial Agent - RSAC number: CARCASSONNE 831824305 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr Mehr anzeigen Weniger anzeigen Discover this stone house located on the edge of the village, combining authentic charm and modern comfort. Perfectly designed to accommodate a family or serve as a second home, this property offers an idyllic living environment.
Property Features:
* 4 Spacious Bedrooms: Including a bedroom on the ground floor.
* 2 Bathrooms with WC: One equipped with a shower.
* Fitted and equipped kitchen: Open to a bright living room.
* WC on the ground floor: Extra comfort for your guests.
* A basement / Cellar.
Exteriors and Equipment:
* Large Plot of approximately 2239 m²: Flat, wooded, fully fenced land, offering exceptional outdoor space.
* Salt Pool (8x4): Enjoy moments of relaxation and refreshment in this perfectly integrated pool.
* Metallic Glass Greenhouse: For gardening and plant enthusiasts.
* Wooden Shed with Courtyard: Ideal for sheltering motorcycles and storing equipment.
* Numerous Parking Spaces.
* Terrace Shaded by a Wisteria: A pleasant space to relax in the shade.
* Boulodrome: Perfect for games of pétanque with family or friends.
Proximity to Amenities:
Accessible by Bike or Car: All amenities are within easy reach, ensuring a convenient and comfortable lifestyle.
Strengths:
* Authenticity and Charm: A stone house that retains all its character.
* Brightness: A living room bathed in natural light.
* Ideal Location: On the edge of the village, offering tranquility and proximity to amenities.
* Modern Comfort: Modern kitchen and well-equipped bathrooms.
This home is a rare opportunity to live in a picturesque setting while enjoying modern comforts. Whether it is for a main residence, a holiday home, or a rental investment, this property will meet all your expectations.
Don't miss out on this unique opportunity! Come and discover the charm and authenticity of this stone house on the edge of the village.
Primary energy consumption: D
Greenhouse Gases: B
Sale price: 324000 Euros HAI (agency fees included of 14000 Euros including VAT to be paid by the buyer, i.e. 4.52% or 310000 Euros excluding fees).
To visit and assist you in your project, contact Clément PHILIPPE, at ... or by email at c.philippe@proprietes-privees. com
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Clément PHILIPPE acting under the status of commercial agent registered with the RSAC CARCASSONNE 831824305 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 372506. - The professional guarantees and secures your real estate project.
(4.52 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Clément PHILIPPE (EI) Commercial Agent - RSAC number: CARCASSONNE 831824305 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr Découvrez cette maison en pierre située en bordure de village, alliant charme authentique et confort moderne. Parfaitement conçue pour accueillir une famille ou servir de résidence secondaire, cette propriété offre un cadre de vie idyllique.
Caractéristiques de la Propriété :
* 4 Chambres Spacieuses : Incluant une chambre au rez-de-chaussée.
* 2 Salles de Bains avec WC : L'une équipée d'une douche.
* Cuisine Équipée et Aménagée : Ouverte sur un séjour lumineux.
* WC au RDC : Un confort supplémentaire pour vos invités.
* D'un Sous-sol / Cave.
Extérieurs et Équipements :
* Grande Parcelle d'environ 2239 m² : Terrain plat, arboré, entièrement clôturé, offrant un espace extérieur exceptionnel.
* Piscine au Sel (8x4) : Profitez de moments de détente et de rafraîchissement dans cette piscine parfaitement intégrée.
* Serre en Verre Métallique : Pour les amateurs de jardinage et de plantes.
* Cabanon en Bois avec Préau : Idéal pour abriter des motos et stocker du matériel.
* Nombreuses Places de Parking.
* Terrasse Ombragée par une Glycine : Un espace agréable pour se détendre à l'ombre.
* Boulodrome : Parfait pour des parties de pétanque en famille ou entre amis.
Proximité des Commodités :
Accessibles en Vélo ou en Voiture : Toutes les commodités sont à portée de main, garantissant un mode de vie pratique et confortable.
Points Forts :
* Authenticité et Charme : Une maison en pierre qui conserve tout son cachet.
* Luminosité : Un séjour baigné de lumière naturelle.
* Emplacement Idéal : En bordure de village, offrant tranquillité et proximité des commodités.
* Confort Moderne : Cuisine moderne et salles de bains bien équipées.
Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un cadre pittoresque tout en bénéficiant des conforts modernes. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement locatif, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.
Ne manquez pas cette occasion unique ! Venez découvrir le charme et l'authenticité de cette maison en pierre en bordure de village.
Consommation énergie primaire : D
Gaz Effet de Serre : B
Prix de vente : 324000 Euros HAI (honoraires inclus de 14000 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4.52% soit 310000 Euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au ... ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372506. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Ontdek dit stenen huis aan de rand van het dorp, een combinatie van authentieke charme en modern comfort. Perfect ontworpen om een gezin te huisvesten of als tweede huis te dienen, biedt deze woning een idyllische leefomgeving.
Kenmerken van de woning:
* 4 ruime slaapkamers: Waaronder een slaapkamer op de begane grond.
* 2 Badkamers met toilet: een uitgerust met een douche.
* Ingerichte en uitgeruste keuken: Open naar een lichte woonkamer.
* WC op de begane grond: Extra comfort voor uw gasten.
* Een souterrain / Kelder.
Exterieur en uitrusting:
* Groot perceel van ongeveer 2239 m²: Vlak, bebost, volledig omheind terrein, met uitzonderlijke buitenruimte.
* Zoutzwembad (8x4): Geniet van momenten van ontspanning en verfrissing in dit perfect geïntegreerde zwembad.
* Metallic glazen kas: voor tuinieren en plantenliefhebbers.
* Houten schuur met binnenplaats: ideaal voor het onderdak bieden aan motorfietsen en het opbergen van apparatuur.
* Ruime parkeerplaatsen.
* Terras in de schaduw van een blauwe regen: Een aangename plek om te ontspannen in de schaduw.
* Boulodrome: Perfect voor een potje jeu de boules met familie of vrienden.
Nabijheid van voorzieningen:
Bereikbaar met de fiets of auto: Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, wat zorgt voor een handige en comfortabele levensstijl.
Sterktes:
* Authenticiteit en charme: Een stenen huis dat al zijn karakter heeft behouden.
* Helderheid: Een woonkamer die baadt in natuurlijk licht.
* Ideale locatie: aan de rand van het dorp, met rust en nabijheid van voorzieningen.
* Modern comfort: Moderne keuken en goed uitgeruste badkamers.
Dit huis is een zeldzame kans om in een schilderachtige omgeving te wonen terwijl u geniet van modern comfort. Of het nu gaat om een hoofdverblijf, een vakantiehuis of een huurinvestering, deze woning zal aan al uw verwachtingen voldoen.
Mis deze unieke kans niet! Kom en ontdek de charme en authenticiteit van dit stenen huis aan de rand van het dorp.
Primair energieverbruik: D
Broeikasgassen: B
Verkoopprijs: 324000 euro HAI (makelaarskosten inbegrepen van 14000 euro inclusief btw te betalen door de koper, d.w.z. 4,52% of 310000 euro exclusief kosten).
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Clément PHILIPPE, op ... of per e-mail op c.philippe@proprietes-privees. Com
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Clément PHILIPPE die optreedt onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC CARCASSONNE 831824305 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
Referentie mandaat: 372506. - De vakman garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
(4,52 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)
Clément PHILIPPE (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: CARCASSONNE 831824305 - .
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevarenzone. Govt. Fr