415.000 EUR
345.000 EUR
415.000 EUR
365.000 EUR
340.000 EUR
Located just 10 km from the A6 motorway and Villefranche, and 40 minutes from Lyon, this magnificent house built in 2022 awaits you in Chaleins. Only 10 minutes walk from local shops and schools, this house combines comfort and practicality.
Upon entering, you will discover an elegant entrance with a wardrobe. The welcoming and bright lounge area invites you to relax. The large living room, with its fully equipped kitchen and large south-facing bay windows, is ideal for entertaining your guests and enjoying the natural light.
The house also has a practical laundry room and a garage equipped with a motorized sectional door. A WC completes this level.
Upstairs, you will find a master suite with its own shower room and a spacious dressing room. Two additional large bedrooms provide ample space for family or guests. A modern bathroom and a second toilet complete this floor.
Outside, you will be seduced by the large 70 m² terrace, perfect for outdoor dining or moments of relaxation. The 6m x 3m swimming pool, accompanied by its technical room, promises many hours of fun in summer. A barbecue area and a well-kept garden further add to the appeal of this property.
Underfloor heating is provided by a condensing boiler, and the roller shutters are connected for more comfort and security.
All the finishing touches to the pool will be done before the sale.
DPE: class C GHG: class C . Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between €678 and €918.
Price: 425,000 euros the fees are paid by the seller.
For more information on the risks to which this property is exposed, you can consult the Géorisques website.
To visit and assist you in your project, contact Yannick VASETTI, at ... or by email at ... According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This advertisement has been written under the editorial responsibility of Yannick VASETTI acting under the status of commercial agent registered with the RSAC MÂCON 882 629 058 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Guarantee GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: ??? ???. - The professional guarantees and secures your real estate project.
Yannick VASETTI (EI) Commercial Agent - RSAC number: MÂCON 882 629 058 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr Mehr anzeigen Weniger anzeigen Visite virtuelle disponible sur demande.
Située à seulement 10 km de l'autoroute A6 et de Villefranche, et à 40 minutes de Lyon, cette magnifique maison construite en 2022 vous attend à Chaleins. A seulement 10 minutes à pied des commerces de proximité et des écoles, cette demeure combine confort et praticité.
En entrant, vous découvrirez une entrée élégante dotée d'une penderie. Le coin salon, accueillant et lumineux, vous invite à la détente. Le vaste séjour, avec sa cuisine entièrement équipée et ses grandes baies vitrées orientées plein sud, est idéal pour recevoir vos invités et profiter de la lumière naturelle.
La maison dispose également d'une buanderie pratique et d'un garage équipé d'une porte sectionnelle motorisée. Un WC complète ce niveau.
A l'étage, vous trouverez une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un dressing spacieux. Deux grandes chambres supplémentaires offrent amplement d'espace pour la famille ou les invités. Une salle de bain moderne et un second WC complètent cet étage.
A l'extérieur, vous serez séduit par la grande terrasse de 70 m², parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. La piscine de 6m x 3m, accompagnée de son local technique, promet de nombreuses heures de plaisir en été. Un coin barbecue et un jardin bien entretenu ajoutent encore à l'attrait de cette propriété.
Le chauffage au sol est assuré par une chaudière à condensation, et les volets roulants sont connectés pour plus de confort et de sécurité.
Toutes les finitions de la piscine seront faites avant la vente.
DPE : classe C GES : classe C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 678 euros et 918 euros.
Prix : 425 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : ??? ???. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Virtual tour available on request.
Located just 10 km from the A6 motorway and Villefranche, and 40 minutes from Lyon, this magnificent house built in 2022 awaits you in Chaleins. Only 10 minutes walk from local shops and schools, this house combines comfort and practicality.
Upon entering, you will discover an elegant entrance with a wardrobe. The welcoming and bright lounge area invites you to relax. The large living room, with its fully equipped kitchen and large south-facing bay windows, is ideal for entertaining your guests and enjoying the natural light.
The house also has a practical laundry room and a garage equipped with a motorized sectional door. A WC completes this level.
Upstairs, you will find a master suite with its own shower room and a spacious dressing room. Two additional large bedrooms provide ample space for family or guests. A modern bathroom and a second toilet complete this floor.
Outside, you will be seduced by the large 70 m² terrace, perfect for outdoor dining or moments of relaxation. The 6m x 3m swimming pool, accompanied by its technical room, promises many hours of fun in summer. A barbecue area and a well-kept garden further add to the appeal of this property.
Underfloor heating is provided by a condensing boiler, and the roller shutters are connected for more comfort and security.
All the finishing touches to the pool will be done before the sale.
DPE: class C GHG: class C . Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between €678 and €918.
Price: 425,000 euros the fees are paid by the seller.
For more information on the risks to which this property is exposed, you can consult the Géorisques website.
To visit and assist you in your project, contact Yannick VASETTI, at ... or by email at ... According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This advertisement has been written under the editorial responsibility of Yannick VASETTI acting under the status of commercial agent registered with the RSAC MÂCON 882 629 058 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Guarantee GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: ??? ???. - The professional guarantees and secures your real estate project.
Yannick VASETTI (EI) Commercial Agent - RSAC number: MÂCON 882 629 058 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr Visita virtual disponible bajo petición.
Situada a tan solo 10 km de la autopista A6 y de Villefranche, y a 40 minutos de Lyon, esta magnífica casa construida en 2022 te espera en Chaleins. A solo 10 minutos a pie de tiendas locales y escuelas, esta casa combina comodidad y practicidad.
Al entrar, descubrirá una elegante entrada con un armario. La acogedora y luminosa sala de estar invita a relajarse. El gran salón, con su cocina totalmente equipada y grandes ventanales orientados al sur, es ideal para entretener a sus invitados y disfrutar de la luz natural.
La casa también cuenta con un práctico lavadero y un garaje equipado con una puerta seccional motorizada. Un WC completa este nivel.
En la planta superior, encontrará una suite principal con su propio cuarto de baño y un amplio vestidor. Dos amplias habitaciones adicionales ofrecen un amplio espacio para la familia o los invitados. Un moderno cuarto de baño y un segundo aseo completan esta planta.
En el exterior, se dejará seducir por la gran terraza de 70 m², perfecta para cenar al aire libre o disfrutar de momentos de relax. La piscina de 6m x 3m, acompañada de su sala técnica, promete muchas horas de diversión en verano. Una zona de barbacoa y un jardín bien cuidado se suman al atractivo de esta propiedad.
La calefacción por suelo radiante es proporcionada por una caldera de condensación, y las persianas enrollables están conectadas para mayor comodidad y seguridad.
Todos los toques finales de la piscina se realizarán antes de la venta.
DPE: clase C GEI: clase C . Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar en base a los precios de la energía para el año 2021: entre 678 € y 918 €.
Precio: 425.000 euros los honorarios corren a cargo del vendedor.
Para obtener más información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble, puede consultar el sitio web de Géorisques.
Para visitarlo y ayudarlo en su proyecto, comuníquese con Yannick VASETTI, al ... o por correo electrónico al ... De acuerdo con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad. Esta venta tiene una garantía de 12 meses. Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Yannick VASETTI que actúa en virtud de la condición de agente comercial registrado en la RSAC MÂCON 882 629 058 con la SAS PROPRIETES PRIVÉES, con un capital de 40.000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Tarjeta profesional para transacciones de edificios y activos comerciales (T) y Gestión de Inmuebles (G) n° CPI ... emitida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de garantía bloqueada n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 de euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de MMA Entreprise póliza n° 120.137.405 Mandato ref: ??? ???. - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
Yannick VASETTI (EI) Agente Comercial - Número RSAC: MÂCON 882 629 058 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: ... riesgos geológicos. Gobierno. Fr Virtuele tour beschikbaar op aanvraag.
Gelegen op slechts 10 km van de snelweg A6 en Villefranche, en op 40 minuten van Lyon, wacht dit prachtige huis, gebouwd in 2022, op u in Chaleins. Op slechts 10 minuten lopen van lokale winkels en scholen, combineert dit huis comfort en bruikbaarheid.
Bij binnenkomst ontdekt u een elegante entree met een garderobe. De gastvrije en lichte lounge nodigt u uit om te ontspannen. De grote woonkamer, met zijn volledig uitgeruste keuken en grote erkers op het zuiden, is ideaal om uw gasten te ontvangen en te genieten van het natuurlijke licht.
De woning beschikt verder over een praktische wasruimte en een garage voorzien van een gemotoriseerde sectionaalpoort. Een WC maakt dit niveau compleet.
Boven vindt u een master suite met een eigen doucheruimte en een ruime kleedkamer. Twee extra grote slaapkamers bieden voldoende ruimte voor familie of gasten. Een moderne badkamer en een tweede toilet completeren deze verdieping.
Buiten wordt u verleid door het grote terras van 70 m², perfect om buiten te eten of momenten van ontspanning te creëren. Het zwembad van 6m x 3m, vergezeld van een technische ruimte, belooft vele uren plezier in de zomer. Een barbecueplaats en een goed onderhouden tuin dragen verder bij aan de aantrekkingskracht van deze woning.
De vloerverwarming wordt verzorgd door een condensatieketel en de rolluiken zijn met elkaar verbonden voor meer comfort en veiligheid.
Alle finishing touches aan het zwembad worden gedaan voor de verkoop.
DPE: klasse C GHG: klasse C . Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 678 en € 918.
Prijs: 425.000 euro De kosten worden betaald door de verkoper.
Voor meer informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, kunt u de website van Géorisques raadplegen.
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Yannick VASETTI, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Yannick VASETTI handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC MÂCON 882 629 058 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Waarborg GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n° 120.137.405 Ref. mandaat: ??? ???. - De vakman garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Yannick VASETTI (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: MÂCON 882 629 058 - .
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr