760.000 EUR
780.000 EUR
675.000 EUR
780.000 EUR
- Garden
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen Sur le remblai emblématique des Sables-d'Olonne, au coeur du quartier recherché des Présidents, cette villa de 1903 déploie 94 m2 de charme historique. Cette demeure offre une vue mer imprenable et un art de vie balnéaire privilégié, où la plage et les commerces s'atteignent en quelques pas. Dès l'entrée, l'architecture d'époque révèle un salon-séjour baigné de lumière, exposé plein sud, où une cheminée en pierre apporte une chaleur authentique. Une cuisine aménagée et équipée complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres élégantes, dont l'une s'ouvre sur un balcon surplombant l'océan. Une salle de bains et une vaste troisième chambre sous les combles parachèvent cet intérieur à l'atmosphère sereine et singulière. L'extérieur réserve une surprise rare en front de mer : une terrasse de 35 m2 avec préau, espace confidentiel idéal pour les moments de détente. Un local technique avec une grande cave offre une capacité de stockage précieuse. Ce bien de prestige se distingue par son emplacement stratégique sur la baie, permettant de profiter des restaurants et de l'animation du remblai en toute simplicité. Cette villa historique incarne l'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et un emplacement de premier ordre. Une invitation rare à s'approprier une part de l'héritage architectural sablais. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 010 euros à 2 760 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Contact (EI) : Antony Guyot ... Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : ... />Features:
- Garden
- Terrace Στο εμβληματικό ανάχωμα του Les Sables-d'Olonne, στην καρδιά της περιζήτητης συνοικίας των Προέδρων, αυτή η βίλα του 1903 παρουσιάζει 94 m2 ιστορικής γοητείας. Αυτό το σπίτι προσφέρει εκπληκτική θέα στη θάλασσα και έναν προνομιακό τρόπο ζωής δίπλα στη θάλασσα, όπου η παραλία και τα καταστήματα είναι προσβάσιμα σε λίγα βήματα. Μόλις μπείτε, η αρχιτεκτονική εποχής αποκαλύπτει ένα σαλόνι λουσμένο στο φως, με νότιο προσανατολισμό, όπου ένα πέτρινο τζάκι φέρνει μια αυθεντική ζεστασιά. Μια εντοιχισμένη και εξοπλισμένη κουζίνα ολοκληρώνει αυτό το επίπεδο. Στον επάνω όροφο, ο χώρος ύπνου αποτελείται από δύο κομψά υπνοδωμάτια, το ένα από τα οποία ανοίγει σε μπαλκόνι με θέα στον ωκεανό. Ένα μπάνιο και ένα μεγάλο τρίτο υπνοδωμάτιο στη σοφίτα ολοκληρώνουν αυτό το εσωτερικό με μια γαλήνια και μοναδική ατμόσφαιρα. Ο εξωτερικός χώρος έχει μια σπάνια έκπληξη μπροστά στη θάλασσα: μια βεράντα 35 m2 με αυλή, ένας εμπιστευτικός χώρος ιδανικός για στιγμές χαλάρωσης. Ένα τεχνικό δωμάτιο με μεγάλο κελάρι προσφέρει πολύτιμη αποθηκευτική ικανότητα. Αυτό το αριστοκρατικό ακίνητο διακρίνεται για τη στρατηγική του θέση στον κόλπο, επιτρέποντάς σας να απολαύσετε τα εστιατόρια και την κίνηση του αναχώματος με ευκολία. Αυτή η ιστορική βίλα ενσαρκώνει τον τέλειο συνδυασμό του κασέ του παλιού και μιας προνομιακής τοποθεσίας. Μια σπάνια πρόσκληση για οικειοποίηση ενός μέρους της αρχιτεκτονικής κληρονομιάς των Sables. ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΉ ΚΛΆΣΗ: D - ΚΛΙΜΑΤΙΚΉ ΚΛΆΣΗ: B. Εκτιμώμενο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για συνήθη χρήση: 2 010 EUR έως 2 760 EUR (μέσες τιμές ενέργειας με τιμαριθμική αναπροσαρμογή τα έτη 2021, 2022, 2023). Επικοινωνία (EI): Antony Guyot ... Εμπορικός αντιπρόσωπος εγγεγραμμένος στο RSAC της La Roche-sur-Yon με αριθμό 2023AC00245 Τα τέλη καταβάλλονται από τον πωλητή. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Georisks για τις σχετικές περιοχές: ... />Features:
- Garden
- Terrace