299.000 EUR
274.990 EUR
298.000 EUR
299.000 EUR
250.000 EUR
A T3 development project is possible, allowing the volumes to be optimised and a more modern living room to be created.
An example of a layout is also offered in the photos, for information purposes, to help you project yourself.Built in 1961, this apartment requires renovation work, but represents a real opportunity for enhancement, whether for a main residence or a rental investment.The +:- 1st floor with elevator
- Double balcony
- Cellar
- Garage available in addition
- Charges: €90/month excluding heating (collective heating with individualised consumption)Its central location allows you to take full advantage of shops, schools, transport and the exceptional living environment of Annecy, between lake and mountains.An ideal property to create a project in your image and generate value.This real estate advertisement concerns 1 lot located in a condominium of 27 lots in total and not subject to any ongoing procedure cited in Article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly amount of charges declared by the seller: 90€ per month (i.e. 1080 € annually). Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class E index 266 and CLIMATE class D index 48. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Julien Arnould, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of ANNECY under number 891203291, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.
Features:
- Lift Mehr anzeigen Weniger anzeigen iad France - Julien Arnould vous propose: Annecy: Opportunité rare à fort potentiel !À deux pas de la gare et du centre-ville de Annecy, découvrez ce 2 pièces avec double balcon, situé au 1er étage avec ascenseur, offrant un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant.Dès l’entrée, vous accédez à un espace de vie composé d’un salon lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de bain et de WC séparés. Les deux balcons et le séchoir apportent un vrai confort au quotidien et la possibilité de profiter d’un extérieur en cOEur de ville.Le vrai plus de ce bien ?
Un projet d’aménagement en T3 est envisageable, permettant d’optimiser les volumes et de créer une pièce de vie plus moderne.
Un exemple d’aménagement est d’ailleurs proposé dans les photos, à titre informatif, pour vous aider à vous projeter.Construit en 1961, cet appartement nécessite des travaux de rénovation, mais représente une véritable opportunité de valorisation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.Les + :- 1er étage avec ascenseur
- Double balcon
- Cave
- Garage disponible en sus
- Charges : 90 €/mois hors chauffage (chauffage collectif avec consommation individualisée)Son emplacement central vous permet de profiter pleinement des commerces, écoles, transports et du cadre de vie exceptionnel d’Annecy, entre lac et montagnes.Un bien idéal pour créer un projet à votre image et générer de la valeur.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Lift iad Francia - Julien Arnould propone: Annecy: Opportunità rara con grande potenziale!A due passi dalla stazione ferroviaria e dal centro città di Annecy, scopri questo appartamento con due stanze e doppio balcone, situato al primo piano con ascensore, che offre un potenziale di sviluppo particolarmente interessante.Appena entrate, si accede a uno spazio giorno composto da un soggiorno luminoso, una cucina indipendente, una camera da letto, un bagno e servizi igienici separati. I due balconi e la stanza per asciugare offrono un vero comfort nella vita quotidiana e la possibilità di godersi uno spazio all'aperto nel cuore della città.Il vero vantaggio di questa proprietà?
È possibile un progetto di sviluppo T3, che permette di ottimizzare i volumi e di creare un soggiorno più moderno.
Un esempio di layout è offerto anche nelle foto, a scopo informativo, per aiutarti a progettarti.Costruito nel 1961, questo appartamento necessita di lavori di ristrutturazione, ma rappresenta una reale opportunità di miglioramento, sia come residenza principale che come investimento in affitto.Il +:- 1° piano con ascensore
- Doppio balcone
- Cantina
- Garage disponibile in aggiunta
- Costi: 90 € al mese escluso riscaldamento (riscaldamento collettivo con consumo individualizzato)La sua posizione centrale permette di sfruttare appieno negozi, scuole, trasporti e l'eccezionale ambiente abitativo di Annecy, tra lago e montagne.Una proprietà ideale per creare un progetto a tua immagine e generare valore.Questo annuncio immobiliare riguarda un lotto situato in un condominio di un totale di 27 lotti e non soggetto a alcuna procedura in corso come previsto dall'Articolo L. 721-1 del Codice delle Costruzioni e dell'Edilizia. Importo medio mensile delle spese dichiarate dal venditore: 90€ al mese (cioè 1080€ all'anno). Le commissioni dell'agenzia devono essere pagate dal venditore.
Informazioni di visualizzazione energetica su questa proprietà: indice ENERGETICO classe E 266 e indice CLIMATICO classe D 48. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta, incluso l'obbligo legale di rimuovere i cespugli, sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... />Questo annuncio immobiliare è stato scritto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Julien Arnould, agente immobiliare indipendente (senza fondi di detenzione), agente commerciale di SAS I@D Francia registrato presso la RSAC di ANNECY con il numero 891203291, titolare della tessera di concomitanza immobiliare per conto della società I@D France SAS.
Features:
- Lift iad France - Julien Arnould offers: Annecy: Rare opportunity with high potential!A stone's throw from the train station and the city center of Annecy, discover this 2-room apartment with double balcony, located on the 1st floor with elevator, offering a particularly interesting development potential.As soon as you enter, you access a living space consisting of a bright living room, an independent kitchen, a bedroom, a bathroom and separate toilets. The two balconies and the drying room provide real comfort in everyday life and the possibility of enjoying an outdoor space in the heart of the city.The real plus of this property?
A T3 development project is possible, allowing the volumes to be optimised and a more modern living room to be created.
An example of a layout is also offered in the photos, for information purposes, to help you project yourself.Built in 1961, this apartment requires renovation work, but represents a real opportunity for enhancement, whether for a main residence or a rental investment.The +:- 1st floor with elevator
- Double balcony
- Cellar
- Garage available in addition
- Charges: €90/month excluding heating (collective heating with individualised consumption)Its central location allows you to take full advantage of shops, schools, transport and the exceptional living environment of Annecy, between lake and mountains.An ideal property to create a project in your image and generate value.This real estate advertisement concerns 1 lot located in a condominium of 27 lots in total and not subject to any ongoing procedure cited in Article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly amount of charges declared by the seller: 90€ per month (i.e. 1080 € annually). Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class E index 266 and CLIMATE class D index 48. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Julien Arnould, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of ANNECY under number 891203291, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.
Features:
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