468.000 EUR
579.000 EUR
530.000 EUR
Das Haupthaus, das im 19. Jahrhundert und etwa 200 m erbaut wurde, öffnet sich zu einer einladenden Eingangshalle, die zu einem geräumigen Wohnzimmer und einem eleganten Speisesaal führt. Beide Räume öffnen sich durch große französische Fenster auf eine reizvolle Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die Gärten und einen weiteren Unterhaltungsbereich bietet. Ein doppelseitiger Kamin sorgt im Winter für eine gemütliche Atmosphäre. Die voll ausgestattete Speiseküche öffnet sich zu einer sonnigen und charmanten Terrasse. Ein Schlafzimmer mit einer Colombage-Wand spiegelt die traditionelle Bauweise dieses Teils des Grundstücks wider und öffnet sich zur Terrasse und zu den Gärten; Eine Dusche und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss verfügt die große, lichterfüllte Master-Suite über ein schönes Badezimmer mit Whirlpool, begehbarer Dusche, zwei Waschbecken und einer Toilette. Es gibt eingebaute Lagerräume, und auf der anderen Seite des Treppenabsatzes befindet sich ein drittes Schlafzimmer, das als Arbeitszimmer/Büro dienen könnte.
Im halben Kellergeschoss befindet sich ein Weinglas, eine zweite/Sommerküche und ein 45-m-Zimmer, das in eine Bar mit eingebauten Sitzgelegenheiten umgewandelt wurde und auf eine überdachte Terrasse hinausgeht. Dieses Gebiet bietet hervorragende Möglichkeiten zur weiteren Entwicklung des Haupthauses. Eine zusätzliche Werkstatt und ein Gartenlager vervollständigen diese Ebene.
Ein zweites Haus auf dem Anwesen bietet eine Erweiterung des Wohnraums innerhalb des Grundstücks und kann für die erweiterte Familie, Freunde oder zur Begrüßung von Gästen genutzt werden. Das Haus wurde 2019 komplett renoviert und bietet einen großzügigen, 52 ms großen offenen Wohnbereich mit Fußbodenheizung, Lounge, Essbereich, einer modernen, voll ausgestatteten Küche und WC. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer; eine mit eigenem Bad und Toilette sowie einem Familienduschraum. Das Haus öffnet sich auf zwei Terrassen, eine schattige und eine sonnig, ideal für die Natur zu jeder Tageszeit. Ein wunderschönes Schwimmbecken von 12 m x 5 m, das mit einer Wärmepumpe beheizt wird, ermöglicht es Ihnen, die Schwimmsaison zu verlängern. Schließlich bietet ein 150 ms renovierter Hangar, der die Heizpumpe beherbergt, weitere Werkstattmöglichkeiten bietet und dieses seltene und harmonische Gebäude vollendet.
Der Verkäufer zahlt die Gebühren. Energieklasse D, Klimaklasse D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 3390,00 und 4660,00. Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, sind auf der Geohazards-Website verfügbar: georisques.gouv.fr. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Il s'agit d'une propriété d'exception, située au coeur du calme et de la beauté préservée de la Gascogne. Elle se trouve dans un cadre magnifique et enchanteur, entourée de vignes, de collines ondoyantes, de ciels splendides, tout en étant proche de la petite ville de Condom et de nombreuses commodités locales. Le domaine s'étend sur 2,6 hectares de jardins comprenant un verger, un potager, un bassin de méditation, une mare naturelle, un jardin à la française, un jardin japonais ainsi qu'un petit lac propice à la pêche et à la navigation.
La maison principale, construite au XIXe siècle et de 181 m², s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant menant à un salon spacieux et une élégante salle à manger. Ces deux pièces s'ouvrent, par de grandes portes-fenêtres, sur une terrasse charmante offrant une vue imprenable sur les jardins ainsi qu'un espace convivial supplémentaire. Une cheminée à double foyer procure une ambiance chaleureuse en hiver. La cuisine dînatoire, entièrement équipée, donne sur une terrasse ensoleillée et pleine de charme. Une chambre, avec un mur en colombage rappelant la construction traditionnelle de la région, s'ouvre également sur la terrasse et les jardins. Une salle d'eau et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, la grande suite parentale, baignée de lumière, comprend une salle de bains privative avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, double vasque et WC. Des rangements intégrés sont également prévus. De l'autre côté du palier, une troisième chambre pouvant servir de bureau ou d'espace de travail.
Au demi-sous-sol, vous trouverez une cave à vin, une seconde cuisine (ou cuisine d'été), ainsi qu'une pièce de 45 m² aménagée en bar avec banquettes intégrées et ouverte sur une terrasse couverte. Cet espace offre un excellent potentiel pour développer davantage la maison principale. Un atelier supplémentaire et un espace de rangement pour le jardin complètent ce niveau.
Une seconde maison située sur le domaine vient étendre l'espace de vie et peut être utilisée pour accueillir la famille, les amis ou des invités. Entièrement rénovée en 2019, elle propose un espace de vie ouvert de 52 m² avec chauffage au sol, salon, salle à manger, cuisine moderne et équipée, ainsi qu'un WC. À l'étage, trois chambres dont une avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une salle d'eau familiale. La maison s'ouvre sur deux terrasses, l'une ombragée et l'autre ensoleillée, idéales pour profiter de l'extérieur à toute heure de la journée.
Une magnifique piscine de 12 x 5 mètres, chauffée par une pompe à chaleur, permet de prolonger la saison de baignade. Enfin, un hangar rénové de 150 m², abritant la pompe à chaleur, offre des possibilités supplémentaires d'aménagement ou d'atelier, et vient parfaire cette propriété rare et harmonieuse.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3390.00 et 4660.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. This is an exceptional property in the heart of the tranquility and unexploited beauty of Gascony. It is located in beautiful and magical grounds, surrounded by vineyards, rolling countryside, wonderful skies and yet close to the small town of Condom and a range of local amenities. The estate offers 2.6 hectares of gardens, including an orchard, vegetable garden, a meditation pool, wildlife pond, a French Parterre garden, Japanese garden as well as a small fishing and boating lake.
The main house, constructed in the 19th century and approximately 200ms, opens into a welcoming entrance hall leading to a spacious living room and an elegant dining room. Both rooms open onto a delightful terrace through large French windows offering stunning views of the gardens and a further entertaining area. A double-sided insert fireplace provides a cosy atmosphere in winter, The fully equipped dining kitchen opens onto a sunny and charming terrace. A bedroom, with a colombage wall, reflects the traditional construction of this part of the property and opens onto the terrace and gardens; a shower and utility room complete the ground floor.
Upstairs, the large, light-filled master suite includes an en-suite beautiful bathroom with whirlpool bath, walk-in shower, two wash basins and toilet. In-built storage is provided and across the landing, there is a third bedroom that could serve as a study/office.
On the semi-basement level, you'll find a wine clear, a second/summer kitchen and a 45ms room which has been converted into a bar with built-in seating and opening out onto a covered terrace. This area offers excellent opportunity for further developing the main house. An additional workshop and garden storage area completes this level.
A second house on the estate provides an extension to the living space within the property and can be used for extended family, friends or to welcome guests. The house was completely renovated in 2019 and offers a spacious 52 ms open plan living area with underfloor heating, lounge, dining space, a modern, fully equipped kitchen and WC. Upstairs, there are three bedrooms; one with an en-suite shower and toilet and a family shower room. The house opens onto two terraces, one shaded and one sunny, ideal for enjoying the outdoors at any time of the day. A beautiful swimming pool 12m x 5m, heated by a heat pump allows you to extend the swimming season. Finally, a 150ms renovated hanger, houses the heating pump, provides further workshop opportunities and completes this rare and harmonious property.
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 3390.00 and 4660.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. Dies ist ein außergewöhnliches Anwesen im Herzen der Ruhe und ungenutzten Schönheit Gascogne. Es liegt auf wunderschönen und magischen Geländen, umgeben von Weinbergen, sanfter Landschaft, wunderbarem Himmel und dennoch in der Nähe der kleinen Stadt Condom und einer Vielzahl lokaler Annehmlichkeiten. Das Anwesen bietet 2,6 Hektar Garten, darunter einen Obstgarten, einen Gemüsegarten, ein Meditationsbecken, einen Wildteich, einen französischen Parterre-Garten, einen japanischen Garten sowie einen kleinen Angel- und Bootssee.
Das Haupthaus, das im 19. Jahrhundert und etwa 200 m erbaut wurde, öffnet sich zu einer einladenden Eingangshalle, die zu einem geräumigen Wohnzimmer und einem eleganten Speisesaal führt. Beide Räume öffnen sich durch große französische Fenster auf eine reizvolle Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die Gärten und einen weiteren Unterhaltungsbereich bietet. Ein doppelseitiger Kamin sorgt im Winter für eine gemütliche Atmosphäre. Die voll ausgestattete Speiseküche öffnet sich zu einer sonnigen und charmanten Terrasse. Ein Schlafzimmer mit einer Colombage-Wand spiegelt die traditionelle Bauweise dieses Teils des Grundstücks wider und öffnet sich zur Terrasse und zu den Gärten; Eine Dusche und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss verfügt die große, lichterfüllte Master-Suite über ein schönes Badezimmer mit Whirlpool, begehbarer Dusche, zwei Waschbecken und einer Toilette. Es gibt eingebaute Lagerräume, und auf der anderen Seite des Treppenabsatzes befindet sich ein drittes Schlafzimmer, das als Arbeitszimmer/Büro dienen könnte.
Im halben Kellergeschoss befindet sich ein Weinglas, eine zweite/Sommerküche und ein 45-m-Zimmer, das in eine Bar mit eingebauten Sitzgelegenheiten umgewandelt wurde und auf eine überdachte Terrasse hinausgeht. Dieses Gebiet bietet hervorragende Möglichkeiten zur weiteren Entwicklung des Haupthauses. Eine zusätzliche Werkstatt und ein Gartenlager vervollständigen diese Ebene.
Ein zweites Haus auf dem Anwesen bietet eine Erweiterung des Wohnraums innerhalb des Grundstücks und kann für die erweiterte Familie, Freunde oder zur Begrüßung von Gästen genutzt werden. Das Haus wurde 2019 komplett renoviert und bietet einen großzügigen, 52 ms großen offenen Wohnbereich mit Fußbodenheizung, Lounge, Essbereich, einer modernen, voll ausgestatteten Küche und WC. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer; eine mit eigenem Bad und Toilette sowie einem Familienduschraum. Das Haus öffnet sich auf zwei Terrassen, eine schattige und eine sonnig, ideal für die Natur zu jeder Tageszeit. Ein wunderschönes Schwimmbecken von 12 m x 5 m, das mit einer Wärmepumpe beheizt wird, ermöglicht es Ihnen, die Schwimmsaison zu verlängern. Schließlich bietet ein 150 ms renovierter Hangar, der die Heizpumpe beherbergt, weitere Werkstattmöglichkeiten bietet und dieses seltene und harmonische Gebäude vollendet.
Der Verkäufer zahlt die Gebühren. Energieklasse D, Klimaklasse D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 3390,00 und 4660,00. Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, sind auf der Geohazards-Website verfügbar: georisques.gouv.fr. Dit is een uitzonderlijk pand in het hart van de rust en onbenutte schoonheid van Gascogne. Het ligt op prachtige en magische terreinen, omringd door wijngaarden, glooiend landschap, prachtige luchten en toch dicht bij het kleine stadje Condom en een scala aan lokale voorzieningen. Het landgoed biedt 2,6 hectare tuinen, waaronder een boomgaard, een groentetuin, een meditatiebad, een vijver voor wilde dieren, een Franse Parterre-tuin, een Japanse tuin en een klein vis- en bootmeer.
Het hoofdgebouw, gebouwd in de 19e eeuw en ongeveer 200 m, opent naar een gastvrije hal die leidt naar een ruime woonkamer en een elegante eetkamer. Beide kamers komen uit op een heerlijk terras via grote Franse ramen met een prachtig uitzicht op de tuinen en een verdere ontspanningsruimte. Een dubbelzijdige open haard met inzetstuk zorgt voor een gezellige sfeer in de winter. De volledig uitgeruste eetkeuken komt uit op een zonnig en charmant terras. Een slaapkamer, met een colombage-muur, weerspiegelt de traditionele constructie van dit deel van het terrein en komt uit op het terras en de tuinen; Een douche en een bijkeuken maken de begane grond compleet.
Boven bevindt zich de grote, lichtgevende master suite met een en-suite prachtige badkamer met whirlpool, een inloopdouche, twee wastafels en een toilet. Ingebouwde opslagruimte is voorzien en aan de overkant van de overloop is een derde slaapkamer die als studeerkamer/kantoor kan dienen.
Op de semi-kelderverdieping vind je een wijnglas, een tweede/zomerse keuken en een kamer van 45 ms die is omgebouwd tot een bar met ingebouwde zitplaatsen en uitkijkend op een overdekt terras. Dit gebied biedt uitstekende mogelijkheden om het hoofdgebouw verder te ontwikkelen. Een extra werkplaats en tuinopslagruimte maken dit niveau compleet.
Een tweede huis op het landgoed biedt een uitbreiding van de woonruimte binnen het terrein en kan worden gebruikt voor uitgebreide familie, vrienden of om gasten te ontvangen. Het huis werd volledig gerenoveerd in 2019 en biedt een ruime open woonruimte van 52 ms met vloerverwarming, lounge, eetruimte, een moderne, volledig uitgeruste keuken en WC. Boven zijn er drie slaapkamers; één met een eigen douche en toilet en een familiedoucheruimte. Het huis komt uit op twee terrassen, één schaduwrijk en één zonnig, ideaal om op elk moment van de dag van de lucht te genieten. Een prachtig zwembad van 12m x 5m, verwarmd met een warmtepomp, maakt het mogelijk om het zwemseizoen te verlengen. Tot slot biedt een gerenoveerde hangar van 150 ms de verwarmingspomp, biedt verdere workshopmogelijkheden en maakt dit zeldzame en harmonieuze pand compleet.
Vergoedingen moeten door de verkoper worden betaald. Energieklasse D, Klimaklasse D Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, gebaseerd op de energieprijzen van het jaar 2021: tussen 3390,00 en 4660,00. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de Geohazards-website: georisques.gouv.fr.