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Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T103070516
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Aktenzeichen:
EDEN-T103070516
Land:
AT
Stadt:
Wels
Postleitzahl:
4600
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
250 m²
Größe des Grundstücks:
1.749 m²
Zimmer:
7
Badezimmer:
2
Balkon:
Ja
Satellit:
Ja
Features:
- Satellite TV
- Balcony Mehr anzeigen Weniger anzeigen Ein Familiendomizil mit Potential - 250 Quadratmeter Wohnfläche (aufgeteilt auf zwei Etagen/Wohneinheiten), Dachboden, Keller, zwei Garagen und 1749 Quadratmeter Grund! Dieses, etwas in die Jahre gekommene, aber immer liebevoll gepflegte und altehrwürdige Zweifamilienhaus, knapp außerhalb von Wels, bietet auf zwei Etagen jede Menge Platz. Das Erdgeschoß unterteilt sich in 4 Zimmer und ein als Küche geplanten Raum (es sind sämtliche Anschlüsse für eine Küche vorhanden, aber es ist keine Küche verbaut), ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, das Stiegenhaus und im Eingangsbereich ein Vorraum mit großem Fenster und einem kleinen Abstellraum. 2013 wurde im Erdgeschoß teilweise ein neuer Parkettboden verlegt, neue Türen eingebaut und das Badezimmer neugestaltet. Das Obergeschoß bietet eine Raumaufteilung mit einem großen Wohnzimmer (in dem ein stylischer Kachelofen an kalten Tagen wohlige Wärme verströmt), einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche mit gemütlicher Essecke, einem Badezimmer mit Wanne und Toilette, und einen Flur, von wo man auf den westseitigen Balkon kommt. Das Untergeschoß bietet neben zwei Garagen eine Werkstatt, den in zwei Bereichen unterteilten Heizraum, wo die 2019 neu verbaute Gastherme untergebracht ist und eine Waschküche. Auf dem großzügig dimensionierten Grundstück (zwei Bauparzellen mit Altbaumbestand) ist ein Swimmingpool vorhanden (der jedoch schon längere Zeit nicht mehr in Betrieb genommen wurde) und ein kleines Lusthäuschen. Diese beindruckend große Gartenfläche bietet Kindern den perfekten Spielplatz und lässt unterschiedlichste Gestaltungsmöglichkeiten zu - ein kleines Paradies nahe Wels! 2019 Umstieg von Öl auf Gas 2013 Teilweise Renovierung im Erdgeschoß (Neugestaltung des Badezimmers, neue Türen und teilweise neuer Parkettboden) 2000 Einbau neuer Holzfenster mit 2-facher Verglasung Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot mit außergewöhnlich viel Platz und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676/596 05 17 (Hr. Keck). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule Buchkirchen sind mit dem Bus (Bushaltestelle ca. 170 m entfernt) gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Drogeriemarkt, Baumärkte, Gartencenter und auch eine Trafik sind mit dem PKW in ca. 5 Minuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 170 m Entfernung, der Autobahnanschluss Wels Nord ist ca. 3000 m entfernt.
Features:
- Satellite TV
- Balcony Ένα οικογενειακό σπίτι με δυνατότητα - 250 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης (χωρισμένο σε δύο ορόφους / οικιστικές μονάδες), σοφίτα, υπόγειο, δύο γκαράζ και 1749 τετραγωνικά μέτρα γης! Αυτό το κάπως ξεπερασμένο, αλλά πάντα με αγάπη διατηρημένο και παλιό σπίτι δύο οικογενειών, λίγο έξω από το Wels, προσφέρει άφθονο χώρο σε δύο ορόφους. Το ισόγειο χωρίζεται σε 4 δωμάτια και ένα δωμάτιο σχεδιασμένο ως κουζίνα (όλες οι συνδέσεις για κουζίνα είναι διαθέσιμες, αλλά δεν υπάρχει εγκατεστημένη κουζίνα), ένα μπάνιο με ντους και τουαλέτα, τη σκάλα και στο χώρο εισόδου έναν προθάλαμο με ένα μεγάλο παράθυρο και μια μικρή αποθήκη. Το 2013, ένα νέο παρκέ δάπεδο τοποθετήθηκε εν μέρει στο ισόγειο, εγκαταστάθηκαν νέες πόρτες και το μπάνιο επανασχεδιάστηκε. Ο επάνω όροφος προσφέρει μια διάταξη δωματίου με ένα μεγάλο σαλόνι (στο οποίο μια κομψή σόμπα με πλακάκια αποπνέει ζεστή ζεστασιά τις κρύες μέρες), ένα υπνοδωμάτιο, ένα παιδικό δωμάτιο, μια κουζίνα με άνετη τραπεζαρία, ένα μπάνιο με μπανιέρα και τουαλέτα και ένα διάδρομο από όπου μπορείτε να έχετε πρόσβαση στο μπαλκόνι με δυτικό προσανατολισμό. Εκτός από δύο γκαράζ, το υπόγειο προσφέρει ένα εργαστήριο, το λεβητοστάσιο χωρίζεται σε δύο περιοχές, όπου στεγάζεται ο λέβητας αερίου, ο οποίος εγκαταστάθηκε πρόσφατα το 2019, και ένα πλυσταριό. Στο γενναιόδωρο ακίνητο (δύο οικόπεδα με αιωνόβια δέντρα) υπάρχει πισίνα (η οποία, ωστόσο, δεν έχει τεθεί σε λειτουργία εδώ και πολύ καιρό) και ένα μικρό εξοχικό σπίτι. Αυτός ο εντυπωσιακά μεγάλος κήπος προσφέρει στα παιδιά την τέλεια παιδική χαρά και επιτρέπει μια μεγάλη ποικιλία δυνατοτήτων σχεδιασμού - ένας μικρός παράδεισος κοντά στο Wels! 2019 Μετάβαση από το πετρέλαιο στο φυσικό αέριο 2013 Μερική ανακαίνιση στο ισόγειο (επανασχεδιασμός μπάνιου, νέες πόρτες και εν μέρει νέο παρκέ δάπεδο) 2000 Τοποθέτηση νέων ξύλινων κουφωμάτων με 2πλάσια τζάμια Πείστε τον εαυτό σας για αυτήν την ειδική προσφορά με εξαιρετικό χώρο και κανονίστε το προσωπικό σας ραντεβού προβολής στο +43 676/596 05 17 (Mr. Keck). Είμαστε επίσης στην ευχάριστη θέση να σας υποστηρίξουμε με ερωτήσεις σχετικά με πιθανή χρηματοδότηση. Σχολεια: Το νηπιαγωγείο, το δημοτικό σχολείο και το γυμνάσιο Buchkirchen είναι εύκολα προσβάσιμα με το λεωφορείο (στάση λεωφορείου περίπου 170 μέτρα μακριά). Εγκαταστάσεις αγορών: Σούπερ μάρκετ, φαρμακείο, καταστήματα σιδηρικών, κέντρο κήπου και καπνοπωλείο είναι προσβάσιμα με το αυτοκίνητο σε περίπου 5 λεπτά. Δημόσιες συγκοινωνίες: Μια στάση λεωφορείου είναι περίπου 170 μέτρα μακριά, ο κόμβος του αυτοκινητόδρομου Wels Nord είναι περίπου 3000 μέτρα μακριά.
Features:
- Satellite TV
- Balcony Une maison familiale avec du potentiel - 250 mètres carrés de surface habitable (divisée en deux étages/unités résidentielles), grenier, sous-sol, deux garages et 1749 mètres carrés de terrain ! Cette maison bifamiliale quelque peu démodée, mais toujours entretenue avec amour et consacrée par le temps, juste à l’extérieur de Wels, offre beaucoup d’espace sur deux étages. Le rez-de-chaussée est divisé en 4 pièces et une pièce prévue comme une cuisine (toutes les connexions pour une cuisine sont disponibles, mais il n’y a pas de cuisine installée), une salle de bain avec douche et toilettes, l’escalier et dans la zone d’entrée une antichambre avec une grande fenêtre et un petit débarras. En 2013, un nouveau parquet a été partiellement posé au rez-de-chaussée, de nouvelles portes ont été installées et la salle de bain a été repensée. L’étage supérieur offre une disposition des pièces avec un grand salon (dans lequel un poêle en faïence élégant dégage une chaleur agréable les jours froids), une chambre, une chambre d’enfants, une cuisine avec un coin repas confortable, une salle de bains avec baignoire et toilettes, et un couloir d’où vous pouvez accéder au balcon orienté à l’ouest. En plus de deux garages, le sous-sol offre un atelier, la chaufferie divisée en deux zones, où se trouve la chaudière à gaz, qui a été nouvellement installée en 2019, et une buanderie. Sur la propriété aux dimensions généreuses (deux terrains à bâtir avec de vieux arbres), il y a une piscine (qui, cependant, n’a pas été mise en service depuis longtemps) et une petite maison d’été. Ce jardin d’une taille impressionnante offre aux enfants l’aire de jeux parfaite et permet une grande variété de possibilités d’aménagement - un petit paradis près de Wels ! 2019 Passage du pétrole au gaz 2013 Rénovation partielle au rez-de-chaussée (réaménagement de la salle de bain, nouvelles portes et parquet en partie neuf) 2000 Installation de nouvelles fenêtres en bois avec 2 plis vitrage Convainquez-vous de cette offre spéciale avec un espace extraordinaire et prenez rendez-vous personnel pour une visite au +43 676/596 05 17 (M. Keck). Nous sommes également heureux de vous aider si vous avez des questions sur un éventuel financement. École: L’école maternelle, l’école primaire et le collège de Buchkirchen sont facilement accessibles en bus (arrêt de bus à environ 170 m). Commerces : Supermarchés, pharmacie, quincailleries, jardinerie et aussi un bureau de tabac sont accessibles en voiture en 5 minutes environ. Transport en commun: Un arrêt de bus se trouve à environ 170 m, l’échangeur autoroutier Wels Nord est à environ 3000 m.
Features:
- Satellite TV
- Balcony Een gezinswoning met potentieel - 250 vierkante meter woonoppervlak (verdeeld over twee verdiepingen/wooneenheden), zolder, kelder, twee garages en 1749 vierkante meter grond! Deze ietwat verouderde, maar altijd liefdevol onderhouden en aloude tweegezinswoning, net buiten Wels, biedt veel ruimte op twee verdiepingen. De begane grond is verdeeld in 4 kamers en een kamer gepland als keuken (alle aansluitingen voor een keuken zijn beschikbaar, maar er is geen keuken geïnstalleerd), een badkamer met douche en toilet, de trap en in de entree een voorkamer met een groot raam en een kleine berging. In 2013 is er op de begane grond gedeeltelijk een nieuwe parketvloer gelegd, zijn er nieuwe deuren geplaatst en is de badkamer opnieuw ingericht. De bovenverdieping biedt een kamerindeling met een grote woonkamer (waarin een stijlvolle tegelkachel op koude dagen behaaglijke warmte uitstraalt), een slaapkamer, een kinderkamer, een keuken met een gezellige eethoek, een badkamer met ligbad en toilet, en een hal van waaruit u toegang heeft tot het balkon op het westen. Naast twee garages biedt de kelder een werkplaats, de stookruimte verdeeld in twee ruimtes, waar de gasketel, die in 2019 nieuw is geïnstalleerd, is ondergebracht, en een wasruimte. Op het ruime terrein (twee bouwpercelen met oude bomen) bevindt zich een zwembad (dat echter al lang niet meer in gebruik is genomen) en een klein zomerhuis. Deze indrukwekkend grote tuin biedt kinderen de perfecte speeltuin en biedt een breed scala aan ontwerpmogelijkheden - een klein paradijs in de buurt van Wels! 2019 Omschakeling van olie naar gas 2013 Gedeeltelijke renovatie op de begane grond (herinrichting van de badkamer, nieuwe deuren en deels nieuwe parketvloer) 2000 Plaatsen van nieuwe houten kozijnen met 2-voudige beglazing Overtuig uzelf van deze speciale aanbieding met buitengewoon veel ruimte en maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging op +43 676/596 05 17 (Mr. Keck). Ook ondersteunen wij u graag bij vragen over mogelijke financiering. Scholen: Kleuterschool, basisschool en middelbare school Buchkirchen zijn gemakkelijk te bereiken met de bus (bushalte op ca. 170 m afstand). Mogelijkheden om te winkelen: Supermarkten, drogisterij, bouwmarkten, tuincentrum en ook een tabakswinkel zijn met de auto in ca. 5 minuten te bereiken. Openbaar vervoer: Een bushalte ligt op ongeveer 170 m afstand, het knooppunt van de snelweg Wels Nord ligt op ongeveer 3000 m afstand.
Features:
- Satellite TV
- Balcony Rodinný dom s potenciálom - 250 metrov štvorcových obytnej plochy (rozdelenej na dve podlažia/bytové jednotky), podkrovie, suterén, dve garáže a 1749 metrov štvorcových pozemku! Tento trochu zastaraný, ale vždy láskyplne udržiavaný a osvedčený dvojrodinný dom, neďaleko Welsu, ponúka dostatok priestoru na dvoch poschodiach. Prízemie je rozdelené na 4 izby a izbu plánovanú ako kuchyňa (všetky prípojky do kuchyne sú k dispozícii, ale nie je nainštalovaná kuchyňa), kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, schodisko a vo vstupnom priestore predsieň s veľkým oknom a malá komora. V roku 2013 boli na prízemí čiastočne položené nové parkety, boli nainštalované nové dvere a prepracovaná kúpeľňa. Horné poschodie ponúka dispozíciu izieb s veľkou obývacou izbou (v ktorej štýlová kachľová pec vyžaruje útulné teplo v chladných dňoch), spálňou, detskou izbou, kuchyňou s útulným jedálenským kútom, kúpeľňou s vaňou a WC a chodbou, odkiaľ sa dostanete na západne orientovaný balkón. Okrem dvoch garáží ponúka suterén dielňu, kotolňu rozdelenú na dve časti, kde je umiestnený plynový kotol, ktorý bol novo inštalovaný v roku 2019, a práčovňu. Na veľkoryse veľkorysom pozemku (dva stavebné pozemky so starými stromami) sa nachádza bazén (ktorý však už dlho nebol uvedený do prevádzky) a malý letný dom. Táto pôsobivo veľká záhradná plocha ponúka deťom dokonalé ihrisko a umožňuje širokú škálu možností dizajnu - malý raj neďaleko Welsu! 2019 Prechod z ropy na plyn 2013 Čiastočná rekonštrukcia prízemia (redizajn kúpeľne, nové dvere a čiastočne nové parkety) 2000 Montáž nových drevených okien s 2-násobným zasklením Presvedčte sa o tejto špeciálnej ponuke s mimoriadnym množstvom priestoru a dohodnite si osobný termín prehliadky na čísle +43 676/596 05 17 (pán Keck). Radi vás podporíme aj pri otázkach týkajúcich sa možného financovania. Školy: Do materskej školy, základnej školy a strednej školy Buchkirchen sa ľahko dostanete autobusom (autobusová zastávka je vzdialená cca 170 m). Nákupné možnosti: Do supermarketov, drogérie, železiarstiev, záhradného centra a tiež trafiky sa dostanete autom asi za 5 minút. Verejná doprava: Autobusová zastávka je vzdialená asi 170 m, diaľničná križovatka Wels Nord je vzdialená asi 3000 m.
Features:
- Satellite TV
- Balcony A family home with potential - 250 square meters of living space (divided into two floors/residential units), attic, basement, two garages and 1749 square meters of land! This somewhat outdated, but always lovingly maintained and time-honoured two-family house, just outside Wels, offers plenty of space on two floors. The ground floor is divided into 4 rooms and a room planned as a kitchen (all connections for a kitchen are available, but there is no kitchen installed), a bathroom with shower and toilet, the staircase and in the entrance area an anteroom with a large window and a small storage room. In 2013, a new parquet floor was partially laid on the ground floor, new doors were installed and the bathroom was redesigned. The upper floor offers a room layout with a large living room (in which a stylish tiled stove exudes cosy warmth on cold days), a bedroom, a children's room, a kitchen with a cosy dining area, a bathroom with tub and toilet, and a hallway from where you can access the west-facing balcony. In addition to two garages, the basement offers a workshop, the boiler room divided into two areas, where the gas boiler, which was newly installed in 2019, is housed, and a laundry room. On the generously sized property (two building plots with old trees) there is a swimming pool (which, however, has not been put into operation for a long time) and a small summer house. This impressively large garden area offers children the perfect playground and allows for a wide variety of design possibilities - a small paradise near Wels! 2019 Switching from oil to gas 2013 Partial renovation on the ground floor (redesign of the bathroom, new doors and partly new parquet flooring) 2000 Installation of new wooden windows with 2-fold glazing Convince yourself of this special offer with an extraordinary amount of space and arrange your personal viewing appointment at +43 676/596 05 17 (Mr. Keck). We are also happy to support you with questions about possible financing. Schools: Kindergarten, primary school and middle school Buchkirchen are easy to reach by bus (bus stop approx. 170 m away). Shopping facilities: Supermarkets, drugstore, hardware stores, garden center and also a tobacconist can be reached by car in about 5 minutes. Public transport: A bus stop is about 170 m away, the Wels Nord motorway junction is about 3000 m away.
Features:
- Satellite TV
- Balcony Dom rodzinny z potencjałem - 250 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej (podzielonej na dwie kondygnacje/jednostki mieszkalne), poddasze, piwnica, dwa garaże i 1749 metrów kwadratowych działki! Ten nieco przestarzały, ale zawsze pięknie utrzymany i uświęcony tradycją dwurodzinny dom, na obrzeżach Wels, oferuje dużo miejsca na dwóch piętrach. Parter podzielony jest na 4 pokoje i pokój zaplanowany jako kuchnia (wszystkie przyłącza do kuchni są dostępne, ale nie ma zainstalowanej kuchni), łazienkę z prysznicem i toaletą, klatkę schodową, a w strefie wejściowej przedpokój z dużym oknem i małą komórkę lokatorską. W 2013 roku na parterze częściowo położono nowy parkiet, zamontowano nowe drzwi i przeprojektowano łazienkę. Na piętrze znajduje się układ pomieszczeń z dużym salonem (w którym stylowy piec kaflowy emanuje przytulnym ciepłem w chłodne dni), sypialnią, pokojem dziecięcym, kuchnią z przytulną jadalnią, łazienką z wanną i toaletą oraz przedpokojem, z którego można wyjść na balkon od strony zachodniej. Oprócz dwóch garaży w piwnicy znajduje się warsztat, kotłownia podzielona na dwie strefy, w których znajduje się kocioł gazowy, który został zainstalowany w 2019 roku, oraz pralnia. Na pokaźnej wielkości posesji (dwie działki budowlane ze starodrzewem) znajduje się basen (który jednak od dłuższego czasu nie jest oddany do użytku) oraz mały domek letniskowy. Ten imponująco duży ogród oferuje dzieciom idealny plac zabaw i pozwala na szeroką gamę możliwości aranżacyjnych - mały raj w pobliżu Wels! 2019 Przejście z ropy naftowej na gaz 2013 Częściowy remont na parterze (przebudowa łazienki, nowe drzwi i częściowo nowy parkiet) 2000 Montaż nowych okien drewnianych z 2-krotnym przeszkleniem Przekonaj się o tej specjalnej ofercie z niezwykłą ilością miejsca i umów się na osobiste spotkanie pod numerem +43 676/596 05 17 (Pan Keck). Chętnie wesprzemy Cię również w przypadku pytań dotyczących możliwego finansowania. Szkoły: Do przedszkola, szkoły podstawowej i gimnazjum Buchkirchen można łatwo dojechać autobusem (przystanek autobusowy w odległości ok. 170 m). Obiekty handlowe: Do supermarketów, drogerii, sklepów z narzędziami, centrum ogrodniczego, a także sklepu tytoniowego można dojechać samochodem w około 5 minut. Komunikacja miejska: Przystanek autobusowy oddalony jest o ok. 170 m, a węzeł autostradowy Wels Nord o ok. 3000 m.
Features:
- Satellite TV
- Balcony Una casa familiar con potencial: 250 metros cuadrados de espacio habitable (dividido en dos plantas / unidades residenciales), ático, sótano, dos garajes y 1749 metros cuadrados de terreno. Esta casa bifamiliar algo anticuada, pero siempre cuidada con cariño y consagrada por el tiempo, a las afueras de Wels, ofrece mucho espacio en dos plantas. La planta baja se divide en 4 habitaciones y una habitación prevista como cocina (todas las conexiones para una cocina están disponibles, pero no hay cocina instalada), un baño con ducha y WC, la escalera y en la zona de entrada una antesala con un gran ventanal y un pequeño trastero. En 2013, se colocó parcialmente un nuevo suelo de parquet en la planta baja, se instalaron nuevas puertas y se rediseñó el baño. La planta superior ofrece una distribución de habitaciones con una gran sala de estar (en la que una elegante estufa de azulejos emana un calor acogedor en los días fríos), un dormitorio, una habitación para niños, una cocina con un acogedor comedor, un baño con bañera y WC, y un pasillo desde donde se accede al balcón orientado al oeste. Además de dos garajes, el sótano ofrece un taller, la sala de calderas dividida en dos zonas, donde se aloja la caldera de gas, recién instalada en 2019, y un lavadero. En la propiedad de generosas dimensiones (dos parcelas edificables con árboles viejos) hay una piscina (que, sin embargo, no se ha puesto en funcionamiento desde hace mucho tiempo) y una pequeña casa de verano. Esta impresionante gran zona ajardinada ofrece a los niños el parque infantil perfecto y permite una amplia variedad de posibilidades de diseño: ¡un pequeño paraíso cerca de Wels! 2019 Cambio del petróleo al gas 2013 Reforma parcial de la planta baja (rediseño del baño, nuevas puertas y suelo de parquet parcialmente nuevo) 2000 Instalación de nuevas ventanas de madera con 2 acristalamientos Convénzase de esta oferta especial con una cantidad extraordinaria de espacio y concierte su cita personal para verlo en el +43 676/596 05 17 (Mr. Keck). También estaremos encantados de ayudarle con sus preguntas sobre una posible financiación. Escuelas: El jardín de infancia, la escuela primaria y la escuela secundaria de Buchkirchen son fácilmente accesibles en autobús (parada de autobús a unos 170 m). Instalaciones comerciales: Supermercados, farmacias, ferreterías, centro de jardinería y también un estanco se encuentran a unos 5 minutos en coche. Transporte público: Hay una parada de autobús a unos 170 m, el cruce de la autopista Wels Nord está a unos 3000 m.
Features:
- Satellite TV
- Balcony