445.000 EUR
4 Z
85 m²
Features:
- Satellite TV
- Balcony
- Lift Mehr anzeigen Weniger anzeigen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg-Lehen! Diese einfache, aber gemütliche 5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines 7-stöckigen Mehrparteienhauses bietet Ihnen die perfekte Wohnlösung für Jung und Alt. Nahe dem Interspar gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Bushaltestellen sowie dem LKH und CDK in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet (bis Mai 2025), jedoch ist ein früherer Einzug laut Eigentümer möglich. Sie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und bietet Ihnen: Wohnzimmer: Zugang zur westseitig ausgerichteten Loggia mit Markise ideal für sonnige Tage! Schlafzimmer: Geräumig und hell. Zwei Kinderzimmer: Viel Platz für Ihre Familie oder als Arbeitszimmer. Moderne Küche: Ausgestattet mit Geschirrspüler, Ceranfeld und Einbau-Mikrowelle. Esszimmer: Perfekt für gemeinsame Mahlzeiten. Badezimmer: Mit Dusche und WC. Einladender Flur: Bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, und die 3-fach verglasten Kunststofffenster sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Zusätzlich gehören zur Wohnung: Ein Kellerabteil Ein gemeinnütziger Fahrradraum Eine Waschküche Ein Lift für bequemen Zugang Sollte Ihr Interesse an diesem gemütlichen Eigenheim in der City geweckt sein, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie zeitnah einen persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676/5611916 (Herr Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Schulen: Alle gängigen Schultypen und KIGA befinden sich in der Nähe der Wohnung! Einkaufsmöglichkeiten: Großes Lebensmittelgeschäft in ca. 100m und viele andere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Bank, Krankenhaus in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in ca. 100m, S-Bahn ca. 700m, HBF Salzburg ca.1700m, Autobahnauffahrt ca. 1600m.
Features:
- Satellite TV
- Balcony
- Lift Bem-vindo à sua nova casa em Salzburgo-Lehen! Este apartamento simples, mas acolhedor, de 5 assoalhadas no 1º andar de um prédio de apartamentos de 7 andares oferece-lhe a solução de vida perfeita para miúdos e idosos. Localizado perto da Interspar, beneficia de uma excelente infra-estrutura com todas as instalações comerciais, médicos, farmácias, bancos, paragens de autocarro, bem como o LKH e CDK nas imediações. O apartamento está atualmente alugado por um período limitado (até maio de 2025), mas uma mudança antecipada é possível de acordo com o proprietário. Impressiona pelo seu layout espaçoso e oferece-lhe: Sala de estar: Acesso à loggia virada a poente com toldo ideal para dias de sol! Quarto: Espaçoso e luminoso. Dois quartos para crianças: Muito espaço para a sua família ou como escritório. Cozinha moderna: Equipada com máquina de lavar loiça, placa vitrocerâmica e micro-ondas embutido. Sala de jantar: Perfeito para refeições compartilhadas. Casa de banho: Com chuveiro e WC. Corredor convidativo: Oferece espaço de armazenamento adicional. O apartamento é aquecido por aquecimento urbano e as janelas de plástico envidraçadas de 3 dobras garantem um ótimo isolamento térmico e acústico. Os pisos são revestidos com parquet e azulejos, o que dá uma agradável sensação de vida. Além disso, o apartamento inclui: Um compartimento de adega Uma sala de bicicletas sem fins lucrativos Uma lavanderia Um elevador para fácil acesso Se você estiver interessado nesta casa aconchegante na cidade, não hesite e marque uma visita pessoal o mais rápido possível pelo telefone +43 676/5611916 (Sr. Jannasch). Também teremos o maior prazer em apoiá-lo com perguntas sobre possíveis financiamentos. Escolas: Todos os tipos de escolas comuns e KIGA estão perto do apartamento! Estabelecimentos comerciais: Grande mercearia em cerca de 100m e muitas outras lojas, farmácia, médicos, banco, hospital a uma curta distância. Transporte público: Paragem de autocarro em aprox. 100m, S-Bahn aprox. 700m, estação principal Salzburgo aprox. 1700m, entrada da auto-estrada aprox. 1600m.
Features:
- Satellite TV
- Balcony
- Lift Welcome to your new home in Salzburg-Lehen! This simple but cozy 5-room apartment on the 1st floor of a 7-storey apartment building offers you the perfect living solution for young and old. Located near the Interspar, you benefit from an excellent infrastructure with all shopping facilities, doctors, pharmacies, banks, bus stops as well as the LKH and CDK in the immediate vicinity. The apartment is currently rented for a limited period (until May 2025), but an earlier move-in is possible according to the owner. It impresses with its spacious layout and offers you: Living room: Access to the west-facing loggia with awning ideal for sunny days! Bedroom: Spacious and bright. Two children's rooms: Plenty of space for your family or as a study. Modern kitchen: Equipped with dishwasher, ceramic hob and built-in microwave. Dining room: Perfect for shared meals. Bathroom: With shower and toilet. Inviting hallway: Provides additional storage space. The apartment is heated by district heating, and the 3-fold glazed plastic windows ensure optimal heat and sound insulation. The floors are covered with parquet and tiles, which gives a pleasant feeling of living. In addition, the apartment includes: A cellar compartment A non-profit bike room A laundry room A lift for easy access If you are interested in this cosy home in the city, do not hesitate and arrange a personal viewing appointment as soon as possible on +43 676/5611916 (Mr. Jannasch). We will also be happy to support you with questions about possible financing. Schools: All common school types and KIGA are close to the apartment! Shopping facilities: Large grocery store in about 100m and many other shops, pharmacy, doctors, bank, hospital within walking distance. Public transport: Bus stop in approx. 100m, S-Bahn approx. 700m, main station Salzburg approx. 1700m, motorway entrance approx. 1600m.
Features:
- Satellite TV
- Balcony
- Lift