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Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T102755557
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Aktenzeichen:
EDEN-T102755557
Land:
AT
Stadt:
Bad Vigaun
Postleitzahl:
5424
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
237 m²
Größe des Grundstücks:
1.050 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Balkon:
Ja
Terasse:
Ja
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Zell-am-See | - | 5.731 EUR |
| Kärnten | 3.136 EUR | 3.966 EUR |
| Innsbruck | - | 6.365 EUR |
| Velden | 4.073 EUR | - |
| Tirol | - | 6.153 EUR |
| Klagenfurt | 2.848 EUR | - |
| Steiermark | 3.504 EUR | 4.069 EUR |
| Graz | 3.636 EUR | 3.585 EUR |
| Niederösterreich | 4.275 EUR | 4.448 EUR |
| Venetien | - | 5.429 EUR |
Features:
- Terrace
- Balcony Mehr anzeigen Weniger anzeigen Familienhaus mit großem Garten, Doppelgarage und 2 Bädern in ruhiger Wohnsiedlung Dieses äußerst gepflegte Wohnjuwel befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung etwa 3 km entfernt von Bad Vigaun. Die Lage ist sehr ruhig und idyllisch, umgeben von nur einer Handvoll Nachbarn. Das Haus besticht durch seine hervorragende Lage und Ausrichtung sowie die großzügige Raumaufteilung. Das Familienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Doppelgarage mit ca. 43 m² Fläche und direktem Zugang zum Haus. Des Weiteren gibt es ein Büro/Zimmer, einen Weinkeller (beide Räume sind laut Einreichplan als Keller gewidmet), einen Eingangsbereich, einen Flur, einen Geräte-/Abstellraum sowie ein Bad. Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC, eine Küche mit neuem Boden und Speis, einen Wirtschaftsraum sowie das Wohnzimmer mit frisch geschliffenem Parkett. Von jedem Zimmer im 1. OG gelangen Sie auf den großen Balkon, der sich über drei Seiten des Hauses erstreckt und in den herrlichen Garten führt. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Schlaf-/Gästezimmer (Widmung laut Einreichplan: Dachboden), ein Abstell-/Technikraum sowie ein Bad mit Wanne und separates WC. Die Wohnfläche versteht sich inkl. der ebenerdigen Kellerräume sowie des Dachbodens. Der über 900 m² große Garten lädt zum Verweilen mit der Familie oder Freunden ein und bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien. Das Haus wurde in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet und stets bestens in Schuss gehalten und gepflegt. Im Jahr 2013 wurde ein Vollwärmeschutz an der Fassade angebracht, 2018 wurden neue 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster eingebaut und ein elektrisches Garagentor installiert. Die Böden sind mit hellem Echtholz-Parkett ausgelegt, während in den Nasszellen Fliesen verlegt sind. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0676/561 19 16 (Herr Gerhard Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Schulen: KIGA, VS und MS in Bad Vigaun, höhere Schulen im benachbarten Hallein oder Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken und Ärzte finden Sie in wenigen Fahrminuten in Bad Vigaun. Öffentlicher Verkehr: Bus in ca. 2000m; S-Bahn Bad Vigaun in etwa 400m.
Features:
- Terrace
- Balcony Casa familiar con amplio jardín, garaje doble y 2 baños en tranquila zona residencial Esta joya residencial muy bien cuidada se encuentra en una pequeña urbanización a unos 3 km de Bad Vigaun. La ubicación es muy tranquila e idílica, rodeada de solo un puñado de vecinos. La casa impresiona por su excelente ubicación y orientación, así como por la amplia distribución de las habitaciones. La casa familiar se distribuye en dos plantas y ofrece suficiente espacio para toda la familia. En la planta baja hay un amplio garaje doble con aprox. 43 m² de espacio y acceso directo a la casa. Además, hay un despacho/sala, una bodega (ambas salas están dedicadas como bodegas según el plano de presentación), una zona de entrada, un pasillo, una sala de equipos/almacén y un baño. En la primera planta se encuentran dos dormitorios, un baño con bañera y ducha, un aseo independiente, una cocina con suelo y comedor nuevos, un lavadero y el salón con suelo de parquet recién lijado. Desde cada habitación de la 1ª planta se accede al gran balcón, que se extiende por tres lados de la casa y conduce al magnífico jardín. En el segundo piso hay otro dormitorio con vestidor, dos dormitorios/habitaciones de invitados (dedicación según el plano de presentación: ático), un trastero/sala técnica, así como un baño con bañera y aseo separado. La sala de estar incluye la bodega en la planta baja, las habitaciones y el ático. El jardín de más de 900 m² invita a pasar el rato en familia o con amigos y ofrece mucho espacio para actividades al aire libre. La casa fue construida en ladrillo macizo y siempre se mantuvo en buenas condiciones y se mantuvo. En 2013 se instaló un aislamiento térmico completo en la fachada, en 2018 se instalaron nuevas ventanas de madera-aluminio con 3 pliegues de acristalamiento y se instaló una puerta de garaje eléctrica. Los suelos están cubiertos con parquet de madera auténtica clara, mientras que las baldosas se colocan en las habitaciones húmedas. ¡Convénzase de esta gran oferta! Concierte una cita para verlo hoy en el 0676/561 19 16 (Sr. Gerhard Jannasch). También estaremos encantados de ayudarle con sus preguntas sobre una posible financiación. Escuelas: KIGA, VS y MS en Bad Vigaun, escuelas secundarias en las vecinas Hallein o Salzburgo. Instalaciones comerciales: Tiendas para las necesidades diarias, farmacias, bancos y médicos se encuentran a pocos minutos en coche en Bad Vigaun. Transporte público: Autobús en aprox. 2000m; S-Bahn Bad Vigaun a unos 400m.
Features:
- Terrace
- Balcony Maison familiale avec grand jardin, garage double et 2 salles de bains dans un quartier résidentiel calme Ce joyau résidentiel extrêmement bien entretenu est situé dans un petit lotissement à environ 3 km de Bad Vigaun. L’emplacement est très calme et idyllique, entouré seulement d’une poignée de voisins. La maison impressionne par son excellent emplacement et son orientation ainsi que par la disposition spacieuse des pièces. La maison familiale est répartie sur deux étages et offre suffisamment d’espace pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, il y a un garage double spacieux d’environ 43 m² d’espace et un accès direct à la maison. En outre, il y a un bureau/pièce, une cave à vin (les deux pièces sont dédiées comme caves selon le plan de soumission), une entrée, un couloir, un local d’équipement/stockage et une salle de bain. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes séparées, une cuisine avec un nouveau revêtement de sol et une salle à manger, une buanderie et le salon avec du parquet fraîchement poncé. De chaque pièce du 1er étage, vous pouvez accéder au grand balcon, qui s’étend sur trois côtés de la maison et mène au magnifique jardin. Au deuxième étage, il y a une autre chambre avec dressing, deux chambres/chambres d’amis (dédicace selon le plan de soumission : grenier), un débarras/local technique ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et toilettes séparées. L’espace de vie comprend les pièces de cave du rez-de-chaussée et les combles. Le jardin de plus de 900 m² vous invite à vous attarder en famille ou entre amis et offre beaucoup d’espace pour les activités de plein air. La maison a été construite en brique solide et a toujours été maintenue en bon état et entretenue. En 2013, une isolation thermique complète a été installée sur la façade, en 2018, de nouvelles fenêtres 3 fois vitrées en bois-aluminium ont été installées et une porte de garage électrique a été installée. Les sols sont recouverts de parquet en bois véritable clair, tandis que les carreaux sont posés dans les pièces humides. Convainquez-vous de cette offre exceptionnelle ! Prenez rendez-vous dès aujourd’hui au 0676/561 19 16 (M. Gerhard Jannasch). Nous serons également heureux de vous aider si vous avez des questions sur un éventuel financement. École: KIGA, VS et MS à Bad Vigaun, écoles secondaires dans les villes voisines de Hallein ou de Salzbourg. Commerces : Des magasins pour les besoins quotidiens, des pharmacies, des banques et des médecins se trouvent à quelques minutes de route à Bad Vigaun. Transport en commun: Bus à env. 2000m ; S-Bahn Bad Vigaun à environ 400m.
Features:
- Terrace
- Balcony Family house with large garden, double garage and 2 bathrooms in quiet residential area This extremely well-kept residential jewel is located in a small housing estate about 3 km away from Bad Vigaun. The location is very quiet and idyllic, surrounded by only a handful of neighbors. The house impresses with its excellent location and orientation as well as the spacious room layout. The family home is spread over two floors and offers enough space for the whole family. On the ground floor there is a spacious double garage with approx. 43 m² of space and direct access to the house. Furthermore, there is an office/room, a wine cellar (both rooms are dedicated as cellars according to the submission plan), an entrance area, a hallway, an equipment/storage room and a bathroom. On the first floor you will find two bedrooms, a bathroom with tub and shower, a separate toilet, a kitchen with new flooring and dining, a utility room and the living room with freshly sanded parquet flooring. From each room on the 1st floor you can access the large balcony, which extends over three sides of the house and leads into the magnificent garden. On the second floor there is another bedroom with walk-in closet, two bedroom/guest rooms (dedication according to the submission plan: attic), a storage/technical room as well as a bathroom with tub and separate toilet. The living space includes the ground-level cellar rooms and the attic. The garden of over 900 m² invites you to linger with family or friends and offers plenty of space for outdoor activities. The house was built in solid brick construction and was always kept in good condition and maintained. In 2013, full thermal insulation was installed on the façade, in 2018 new 3-fold glazed wood-aluminium windows were installed and an electric garage door was installed. The floors are covered with light real wood parquet, while tiles are laid in the wet rooms. Convince yourself of this great offer! Arrange a viewing appointment today on 0676/561 19 16 (Mr. Gerhard Jannasch). We will also be happy to support you with questions about possible financing. Schools: KIGA, VS and MS in Bad Vigaun, secondary schools in neighboring Hallein or Salzburg. Shopping facilities: Shops for daily needs, pharmacies, banks and doctors can be found in a few minutes' drive in Bad Vigaun. Public transport: Bus in approx. 2000m; S-Bahn Bad Vigaun in about 400m.
Features:
- Terrace
- Balcony Familjehus med stor trädgård, dubbelgarage och 2 badrum i lugnt bostadsområde Denna extremt välskötta bostadsjuvel ligger i ett litet bostadsområde cirka 3 km från Bad Vigaun. Platsen är mycket lugn och idyllisk, omgiven av bara en handfull grannar. Huset imponerar med sitt utmärkta läge och orientering samt den rymliga rumsindelningen. Familjehemmet är fördelat på två våningar och erbjuder tillräckligt med utrymme för hela familjen. På bottenvåningen finns ett rymligt dubbelgarage med ca 43 m² utrymme och direkt tillgång till huset. Dessutom finns det ett kontor/rum, en vinkällare (båda rummen är dedikerade som källare enligt inlämningsplanen), en entré, en hall, en utrustning/förråd och ett badrum. På första våningen hittar du två sovrum, ett badrum med badkar och dusch, en separat toalett, ett kök med nytt golv och matsal, ett grovkök och vardagsrummet med nyslipat parkettgolv. Från varje rum på 1: a våningen har du tillgång till den stora balkongen, som sträcker sig över tre sidor av huset och leder in i den magnifika trädgården. På andra våningen finns ytterligare ett sovrum med klädkammare, två sovrum/gästrum (invigning enligt inlämningsplanen: vind), ett förråd/tekniskt rum samt ett badrum med badkar och separat toalett. Till vardagsrummet hör källarrummen på bottenvåningen och vinden. Trädgården på över 900 m² inbjuder dig att dröja kvar med familj eller vänner och erbjuder gott om plats för utomhusaktiviteter. Huset var byggt i massivt tegel och hölls alltid i gott skick och underhållet. 2013 installerades full värmeisolering på fasaden, 2018 installerades nya 3-faldigt glasade trä-aluminiumfönster och en elektrisk garageport installerades. Golven är täckta med ljus parkett i äkta trä, medan klinker läggs i våtrummen. Övertyga dig själv om detta fantastiska erbjudande! Boka ett visningsmöte idag på 0676/561 19 16 (Mr. Gerhard Jannasch). Vi hjälper dig också gärna med frågor om eventuell finansiering. Skolor: KIGA, VS och MS i Bad Vigaun, gymnasieskolor i grannländerna Hallein eller Salzburg. Shoppingmöjligheter: Butiker för dagliga behov, apotek, banker och läkare finns på några minuters bilresa i Bad Vigaun. Kollektivtrafik: Buss i ca. 2000m; S-Bahn Bad Vigaun på ca 400m.
Features:
- Terrace
- Balcony