261.000 EUR
234.000 EUR
209.900 EUR
209.900 EUR
245.000 EUR
RARE SUR LE MARCHE en ce moment ! Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE
A moins de 2 mn de la 4 voies Rennes/Redon, A 20 mn de l'entrée de Rennes, 15 mn de l'entrée de Redon.10 mn de la gare de Guipry-Messac et 20 mn de la gare de Redon.
2 mn à pieds de l'arrêt de car pour collèges et lycées, 5 mn à pieds des équipements sportifs, de la grande surface puis de nombreux commerces de proximité, 10 mn à pieds des écoles et du collège.
Contemporaine de 2011, de 125 m² sur un joli jardin de 506 m² agrémenté d'une piscine, barbecue et abri de jardin.
Elle comprend au rdc une entrée donnant sur une belle pièce de vie d'environ 45 m² idéalement exposée donc baignée de lumière comprenant un salon-séjour (avec poêle à pellets programmable) de 31 m² une cuisine aménagée de 13 m² récemment aménagée .
Puis une chambre d'un peu plus de 11 m² avec grand placard.
A noter que les arrivées eau sont en attente pour création d'une petite salle d'eau.
WC.
A l'étage vous découvrirez un dégagement desservant quatre chambres de 12 m² à 20 m². La chambre de 20 m² contient une partie dressing.
Puis une salle de bains avec douche et baignoire.
L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est assez cocon et bénéficie :
- de la présence d'une terrasse bois
- d'un abri de jardin
- d'un garage
- d'une piscine ( actuellement vidée)
- d'une entrée en enrobée
- sortie de lotissement
- pas de vis à vis
Point de vue technique, nous sommes par poêle à pellets programmable couplé à un chauffage électrique très peu utilisé, construction parpaings, menuiseries PVC double vitrage 4.16.4, volets roulants manuels.
Cette maison au vu des factures et du DPE est économique énergétiquement parlant ( un peu moins de 100 euros par mois)
un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Vous souhaitez habiter la commune de PIPRIAC, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité ?
Alors n'hésitez plus et :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ... ou par courriel à ...
RSAC 519 870 018. Mandat réf : 376894
Prix : 234 000 euros Honoraires inclus charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - . Mehr anzeigen Weniger anzeigen NOUVEAU et
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ZELDZAAM OP DE MARKT op dit moment! Vanessa VENTROUX biedt u EXCLUSIEF
Minder dan 2 minuten van de 4 sporen Rennes/Redon, 20 minuten van de ingang van Rennes, 15 minuten van de ingang van Redon.10 minuten van het station van Guipry-Messac en 20 minuten van het station van Redon.
2 minuten lopen van de bushalte voor middelbare en middelbare scholen, 5 minuten lopen van sportfaciliteiten, de supermarkt en vele lokale winkels, 10 minuten lopen van scholen en universiteit.
Eigentijds huis van 2011, van 125 m² op een mooie tuin van 506 m² met een zwembad, barbecue en tuinhuisje.
Het omvat op de begane grond een entree die uitkomt op een prachtige woonkamer van ongeveer 45 m², ideaal blootgesteld en dus badend in het licht, waaronder een woonkamer (met programmeerbare pelletkachel) van 31 m², een ingerichte keuken van 13 m² die onlangs is ingericht.
Aansluitend een slaapkamer van iets meer dan 11 m² met grote kast.
Merk op dat de waterinlaten in de wacht staan voor het creëren van een kleine badkamer.
TOILET.
Boven ontdekt u een gang die leidt naar vier slaapkamers van 12 m² tot 20 m². De slaapkamer van 20 m² bevat een kleedkamer.
Aansluitend een badkamer met douche en ligbad.
De buitenkant zal je niet buitensluiten, want het is nogal een cocon en voordelen:
- de aanwezigheid van een houten terras
- een tuinhuisje
- een garage
- een zwembad (momenteel geleegd)
- een asfaltinlaat
- uitgang van de verkaveling
- Niet over het hoofd gezien
Technisch gezien maken we gebruik van een programmeerbare pelletkachel in combinatie met een elektrisch verwarmingssysteem dat zeer weinig wordt gebruikt, constructie van sintelblokken, PVC schrijnwerk met dubbele beglazing 4.16.4, handmatige rolluiken.
Deze woning is, gezien de rekeningen en de DPE, energiezuinig (iets minder dan 100 euro per maand)
Een advies: WEES ER SNEL BIJ, DIT HUIS ZAL NIET LANG OP DE MARKT BLIJVEN!!
Wilt u in de stad PIPRIAC wonen, dicht bij alle voorzieningen zijn en tegelijkertijd genieten van rust en stilte?
Aarzel dus niet langer en:
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Vanessa VENTROUX onder het statuut van handelsagent bij SAS PROPRIETES PRIVEES, op ... of per e-mail op ...
CSCR 519 870 018. Referentie mandaat: 376894
Prijs: 234.000 euro Makelaarskosten inbegrepen betaald door de verkoper.
De vakman garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Beroepskaart CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Vanessa VENTROUX (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: RENNES 519870018 - .