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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Bochum
599.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T102194431
/ 102194431
Aktenzeichen:
EDEN-T102194431
Land:
DE
Stadt:
Bochum
Postleitzahl:
44795
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
335 m²
Größe des Grundstücks:
435 m²
Zimmer:
12
Badezimmer:
4
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Nordrhein-Westfalen | 1.691 EUR | 1.361 EUR |
| Weser-Ems | 1.491 EUR | - |
| Trier | - | 3.607 EUR |
| Hannover | 1.989 EUR | 1.681 EUR |
| Trier | - | 3.437 EUR |
| Darmstadt | 2.666 EUR | 2.856 EUR |
| Bremen | 1.533 EUR | 1.473 EUR |
| Rheinhessen-Pfalz | 1.573 EUR | 1.861 EUR |
| Germany | 1.933 EUR | 2.082 EUR |
| Yutz | - | 2.103 EUR |
| Thionville | 2.187 EUR | 2.115 EUR |
| Sachsen | 1.612 EUR | 1.560 EUR |
Wohneinheiten & Nutzungsmöglichkeiten**
Das Gebäude umfasst insgesamt **vier Wohneinheiten** sowie einen **ausgebauten Dachboden**, der zusätzliche **Nutzungsoptionen** eröffnet. Der Dachboden kann nach Wunsch weiter ausgebaut werden, was noch mehr Raum für Ihre Vorstellungen bietet.
Balkon-Erweiterung für mehr Komfort**
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie sind die bereits genehmigten **Balkone**, die für jede Wohneinheit mit einer Größe von **4 x 2 Metern** realisiert werden können. Diese Erweiterung schafft **zusätzlichen Wohnkomfort** und steigert den Wert der einzelnen Wohnungen erheblich. Die Balkone bieten den zukünftigen Bewohnern nicht nur **mehr Freiraum**, sondern auch die Möglichkeit, das **Freiluftleben zu genießen**.
Modernisierungen & Technische Ausstattung**
Das Gebäude wurde zuletzt **2010 modernisiert**, und die **zentrale Gasheizung (Viessmann)** wurde **2021 erneuert**, wodurch eine **effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung** gewährleistet ist. Die **doppelt verglasten Kunststofffenster** bieten nicht nur eine hervorragende **Isolierung**, sondern auch eine moderne Optik. **Pflegeleichte Bodenbeläge** und praktische **Abstellflächen** im Keller inklusive einer **Waschküche** erhöhen den Komfort dieser Immobilie.
Garten und Terrasse**
Neben den Balkonen können sich zukünftige Bewohner auf einen **gepflegten Garten** und eine **Terrasse** freuen der ideale Ort zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte im Freien.
Diese Immobilie bietet nicht nur **attraktive Renditechancen** für Investoren, sondern auch eine einladende Wohnatmosphäre für Eigennutzer, die den Charme eines Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten kombinieren möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Mehr anzeigen Weniger anzeigen Dieses charmante **Mehrfamilienhaus** im Herzen von **Bochum** bietet eine großzügige **Wohnfläche von 335 m²** und erstreckt sich über fünf Etagen. Auf einem **435 m² großen Grundstück** finden Sie hier viel Raum für **Investoren** oder **Eigennutzer**, die auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie mit Potenzial sind.
Wohneinheiten & Nutzungsmöglichkeiten**
Das Gebäude umfasst insgesamt **vier Wohneinheiten** sowie einen **ausgebauten Dachboden**, der zusätzliche **Nutzungsoptionen** eröffnet. Der Dachboden kann nach Wunsch weiter ausgebaut werden, was noch mehr Raum für Ihre Vorstellungen bietet.
Balkon-Erweiterung für mehr Komfort**
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie sind die bereits genehmigten **Balkone**, die für jede Wohneinheit mit einer Größe von **4 x 2 Metern** realisiert werden können. Diese Erweiterung schafft **zusätzlichen Wohnkomfort** und steigert den Wert der einzelnen Wohnungen erheblich. Die Balkone bieten den zukünftigen Bewohnern nicht nur **mehr Freiraum**, sondern auch die Möglichkeit, das **Freiluftleben zu genießen**.
Modernisierungen & Technische Ausstattung**
Das Gebäude wurde zuletzt **2010 modernisiert**, und die **zentrale Gasheizung (Viessmann)** wurde **2021 erneuert**, wodurch eine **effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung** gewährleistet ist. Die **doppelt verglasten Kunststofffenster** bieten nicht nur eine hervorragende **Isolierung**, sondern auch eine moderne Optik. **Pflegeleichte Bodenbeläge** und praktische **Abstellflächen** im Keller inklusive einer **Waschküche** erhöhen den Komfort dieser Immobilie.
Garten und Terrasse**
Neben den Balkonen können sich zukünftige Bewohner auf einen **gepflegten Garten** und eine **Terrasse** freuen der ideale Ort zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte im Freien.
Diese Immobilie bietet nicht nur **attraktive Renditechancen** für Investoren, sondern auch eine einladende Wohnatmosphäre für Eigennutzer, die den Charme eines Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten kombinieren möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Este encantador **edificio de apartamentos** en el corazón de **Bochum** ofrece una generosa **superficie habitable de 335 m²** y se distribuye en cinco plantas. En una parcela de **435 m²** encontrará mucho espacio para **inversores** o **propietarios-ocupantes** que buscan una propiedad atractiva y con potencial.
Unidades residenciales y posibles usos**
El edificio comprende un total de **cuatro unidades residenciales**, así como un **ático reformado**, lo que abre **opciones de uso** adicionales. El ático se puede ampliar aún más como se desee, lo que ofrece aún más espacio para sus ideas.
Extensión del balcón para mayor comodidad**
Una característica sobresaliente de esta propiedad son los **balcones** ya aprobados que se pueden realizar para cualquier unidad residencial con un tamaño de **4 x 2 metros**. Esta ampliación crea un **confort de vida adicional** y aumenta significativamente el valor de los apartamentos individuales. Los balcones no solo ofrecen a los futuros residentes **más espacio abierto**, sino también la oportunidad de disfrutar de la **vida al aire libre**.
Modernizaciones y equipamiento técnico**
El edificio se modernizó por última vez en 2010 y la calefacción central de gas (Viessmann) se renovó en 2021, lo que garantiza un suministro de calor eficiente y sostenible. Las ventanas de PVC con doble acristalamiento no solo ofrecen un excelente aislamiento, sino también un aspecto moderno. **Los revestimientos de suelo de fácil cuidado** y las prácticas **áreas de almacenamiento** en el sótano que incluyen un **lavadero** aumentan la comodidad de esta propiedad.
Jardín y terraza**
Además de los balcones, los futuros residentes pueden esperar un **jardín bien cuidado** y una **terraza** el lugar ideal para relajarse o socializar al aire libre.
Esta propiedad no solo ofrece **atractivas oportunidades de rentabilidad** para los inversores, sino también un ambiente acogedor para los propietarios-ocupantes que desean combinar el encanto de un edificio antiguo con las comodidades modernas. ¡No te pierdas esta oportunidad! Ce charmant **immeuble d’appartements** au cœur de **Bochum** offre une surface habitable généreuse de 335 m²** et est réparti sur cinq étages. Sur un terrain de **435 m²**, vous trouverez beaucoup d’espace pour les **investisseurs** ou les **propriétaires-occupants** qui recherchent une propriété attrayante avec du potentiel.
Unités résidentielles et utilisations possibles**
Le bâtiment comprend un total de **quatre unités résidentielles** ainsi qu’un **grenier aménagé**, ce qui ouvre des **options d’utilisation supplémentaires**. Le grenier peut être agrandi à volonté, ce qui offre encore plus d’espace pour vos idées.
Extension de balcon pour plus de confort**
Une caractéristique remarquable de cette propriété est les **balcons** déjà approuvés qui peuvent être réalisés pour toute unité résidentielle d’une taille de **4 x 2 mètres**. Cette extension crée un **confort de vie supplémentaire** et augmente considérablement la valeur des appartements individuels. Les balcons offrent non seulement aux futurs résidents **plus d’espace ouvert**, mais aussi la possibilité de profiter de la **vie en plein air**.
Modernisations et équipements techniques**
Le bâtiment a été modernisé pour la dernière fois en 2010, et le chauffage central au gaz (Viessmann) a été renouvelé en 2021, assurant ainsi un approvisionnement en chaleur efficace et durable. Les fenêtres en PVC à double vitrage offrent non seulement une excellente isolation, mais aussi un look moderne. Des revêtements de sol faciles d’entretien et des espaces de rangement pratiques au sous-sol incluant une salle de lavage augmentent le confort de cette propriété.
Jardin et terrasse**
En plus des balcons, les futurs résidents peuvent s’attendre à un jardin bien entretenu et à une terrasse l’endroit idéal pour se détendre ou socialiser à l’extérieur.
Cette propriété offre non seulement des **opportunités de rendement attrayantes** pour les investisseurs, mais aussi une atmosphère de vie accueillante pour les propriétaires-occupants qui souhaitent combiner le charme d’un immeuble ancien avec des équipements modernes. Ne manquez pas cette occasion ! This charming **apartment building** in the heart of **Bochum** offers a generous **living space of 335 m²** and is spread over five floors. On a **435 m² plot** you will find plenty of space for **investors** or **owner-occupiers** who are looking for an attractive property with potential.
Residential units & possible uses**
The building comprises a total of **four residential units** as well as a **converted attic**, which opens up additional **usage options**. The attic can be further expanded as desired, which offers even more space for your ideas.
Balcony extension for more comfort**
An outstanding feature of this property is the already approved **balconies** that can be realized for any residential unit with a size of **4 x 2 meters**. This extension creates **additional living comfort** and significantly increases the value of the individual apartments. The balconies not only offer future residents **more open space**, but also the opportunity to enjoy the **outdoor life**.
Modernisations & technical equipment**
The building was last modernised **in 2010**, and the **central gas heating (Viessmann)** was **renewed in 2021**, ensuring an **efficient and sustainable heat supply**. The **double-glazed PVC** windows not only offer excellent **insulation**, but also a modern look. **Easy-care floor coverings** and practical **storage areas** in the basement including a **laundry room** increase the comfort of this property.
Garden and terrace**
In addition to the balconies, future residents can look forward to a **manicured garden** and a **terrace** the ideal place to relax or socialize outdoors.
This property not only offers **attractive return opportunities** for investors, but also an inviting living atmosphere for owner-occupiers who want to combine the charm of an old building with modern amenities. Don't miss this opportunity!